Bất động sản Bình Phước cuộc đổ bộ của các “ông lớn”

02/09/2021 by Rever Land

Từ đầu năm 2020 đến nay, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đổ bộ vốn vào thị trường bất động sản Bình Phước, tạo ra hàng loạt dự án lớn. Theo dự báo, trong các tháng cuối năm 2021 và các năm tiếp theo, số vốn đổ vào BĐS Bình Phước sẽ tiếp tục tăng cao.

Gần đây nhất, vào cuối tháng 3/2021, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thành Phương đã khởi công dự án Diamond City được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 33 ha tại huyện Lộc Ninh, tỉ̉nh Bình Phước. Dự án cung cấp ra thị trường tổng số 1.123 nền nhà liên kế, 102 nền biệt thự.

Thị trường Bình Phước tạo ra hàng loạt dự án lớn

Hay dự án Đại đô thị Felicia City Bình Phước (thuộc Công ty TNHH Mỹ Lệ) do Tập đoàn BĐS Thiên An Holdings phát triển, với tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng được quy hoạch trên khu đất rộng 463.013m2. Dự án gồm 1.499 sản phẩm đất nền có diện tích từ 100 – 200m2; trong đó, có 219 đất nền biệt thự, 1.062 đất nền nhà ở kết hợp thương mại và 218 đất nền nhà ở xã hội, dự kiến thu hút khoảng 9.000 cư dân sinh sống.

Bất động sản Bình Phước cuộc đổ bộ của các “ông lớn”

Trước đó, từ năm 2016, Vingroup cũng đánh dấu sự góp mặt của mình tại thị trường BĐS Bình Phước với việc tổ chức lễ khởi công dự án Vincom Chơn Thành Bình Phước. Dự án có quy mô hơn 300 căn biệt thự, nhà phố, shophouse, được xây dựng trên diện tích 3,1ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 2.500 tỷ đồng.

Đặc biệt, Tập đoàn FLC cũng nhắm đến thị trường Bình Phước từ thời điểm năm 2018 với động thái lên phương án nghiên cứu quy hoạch khu đô thị mới kết hợp khu du lịch nghỉ̉ dưỡng hồ Suối Cam có diện tích 1.756,85ha tại TP. Đồng Xoài. Dự án dự kiến sẽ xây dựng tổ hợp trung tâm hội nghị quốc tế, khách sạn và resort 5 sao, kết hợp với sân golf 18 lỗ, công viên chủ đề, công viên nước, thảo điền, làng văn hóa, bệnh viện nghỉ̉ dưỡng thu hút 110.000 dân trong tương lai.

Đầu năm 2019, Cát Tường Group cũng chọn Bình Phước là địa điểm đến và ra mắt dự án khu đô thị Cát Tường Phú Hưng có quy mô đến 92,7 ha,với tổng vốn đầu tư khoảng 95 triệu USD ngay TP. Đồng Xoài, dự án ngay sau đó cũng đã trở thành tâm điểm đầu tư tại thị trường BĐS Bình Phước.

Tình hình phát triển của thị trường BĐS Bình Phước

Nhận định về tình hình phát triển của thị trường BĐS Bình Phước trong thời gian qua, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển (R&D) – DKRA Việt Nam cho rằng, thị trường Bình Phước đã có những bước phát triển nhất định trong giai đoạn từ năm 2015 – 2019, nhưng phân khúc phát triển chủ yếu vẫn là đất nền phân lô, người mua chỉ̉ mang tính đầu tư. Tuy nhiên gần đây, với sự xuất hiện của một vài chủ đầu tư lớn, đã góp phần tạo ra sự “sôi động” cho thị trường BĐS Bình Phước.

“Có thể thấy, mức giá đất của Bình Phước đã tăng mạnh trong thời gian 3 năm qua, trung bình 10 – 20%/ năm từ năm 2018 – 2020 tùy theo khu vực khác nhau. Đây là thị trường tiềm năng cho các nhà đầu tư, nhưng cũng ẩn chứa rủi ro từ những ‘cơn sốt đất’ diễn ra đầu năm 2021. Dù vậy, trong tương lai gần, BĐS Bình Phước sẽ tạo nên lực hấp dẫn trong các địa phương thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cũng như vùng đô thị TP.HCM”, ông Nguyễn Hoàng cho hay.

Còn ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Asian Holding đánh giá, thị trường BĐS Bình Phước có sự “thăng – trầm” đan xen. Kể từ thời điểm trước khi Đồng Xoài lên thành phố (2017-2018), thị trường đã có sự phát triển khá “nóng”, nhưng qua giai đoạn này lại rơi vào “trầm lắng” và “sôi động” trở lại khi tỉ̉nh Bình Phước có chủ trương kêu gọi nhà đầu tư. Gần đây nhất là cơn sốt đất đã “nổ” ra trước thông tin quy hoạch sân bay Téc-Ních.

“Nếu trước đây thị trường BĐS Bình Phước được ít người biết đến, thì hiện nay đã là khu vực thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư, khi lần lượt đổ bộ về đây để phát triển các dự án có quy mô lớn với đa dạng các phân khúc (đất nền, khu đô thị, KCN,..). Nhờ đó, giá đất ở một số địa điểm đã tăng mạnh so với trước đây, như ở TP. Đồng Xoài trước đây giá đất mặt tiền đường chỉ̉ khoảng 15 triệu đồng/m2, thì ở thời điểm hiện tại đã tăng đến 30-40 triệu đồng/m2. Tuy giá đất có tăng nhưng so với các tỉ̉nh, thành như: Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM,… thì giá đất ở đây vẫn rẻ hơn nhiều và còn dư địa phát triển rất lớn”, ông Hậu nhận định.

Chia sẻ:
Tags: