Theo timeline hiện tại, những căn nhà phố đầu tiên tại Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) dự kiến bàn giao vào khoảng tháng 8/2026, còn mục tiêu bàn giao đại trà giai đoạn 1 được chủ đầu tư đặt trong khoảng 2027–2028. Tính đến tháng 7/2026, dự án đã hoàn thành hơn 68-80% khối lượng san lấp giai đoạn 1, đường nội khu trải nhựa hơn 90%, hệ thống đê kè 50km cơ bản hoàn thiện, và cặp biệt thự đầu tiên đã cất nóc. Tiến độ thực tế ngoài công trường đang đi trước kế hoạch 3-4 tháng, tạo cơ sở để tin vào mốc bàn giao sớm nêu trên. Dưới đây là cập nhật chi tiết theo từng thời điểm để bạn dễ theo dõi.
Mốc khởi công và hành trình đến nay
Vinhomes Green Paradise chính thức khởi công ngày 19/4/2025 tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Đây là siêu đô thị lấn biển quy mô 2.870 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10-11 tỷ USD, do Tập đoàn Vingroup phát triển thông qua Công ty Vinhomes.
Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định số 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025, với dân số quy hoạch 200.000-230.000 người và 70% diện tích dành cho không gian xanh, mặt nước theo định hướng đô thị ESG++.
Tiến độ san lấp và hạ tầng qua từng tháng
Nhìn lại chuỗi cập nhật liên tiếp, tốc độ triển khai của dự án khá rõ ràng:
| Thời điểm | Khối lượng san lấp | Ghi nhận nổi bật |
|---|---|---|
| Tháng 9/2025 (5 tháng sau khởi công) | Đang triển khai | Rải nhựa đường nội bộ phân khu A; bơm cát tại phân khu B, C |
| Tháng 3/2026 | 42% | 50km đê kè hoàn thiện; trải nhựa 100% đường nội khu A và B |
| Tháng 6/2026 | 68% | Khai thông 120km đường nội khu; nhà phố đầu tiên hoàn thiện, dự kiến bàn giao tháng 8/2026 |
| Tháng 7/2026 | 75-80% | Đường nội khu trải nhựa hơn 90%; nhiều công trình vào giai đoạn thi công móng, cọc |
Có thể thấy chỉ trong vòng chưa đầy 3 tháng (từ tháng 3 đến tháng 6/2026), khối lượng san lấp tăng thêm 26 điểm phần trăm — tốc độ được đánh giá là vượt trội so với các dự án lấn biển quy mô tương đương.
Các công trình biểu tượng đang triển khai
Song song với hạ tầng nền, các hạng mục điểm nhấn của dự án cũng đã bắt đầu định hình:
- Trục giao thông chính: Đại lộ Thời Đại rộng 120m và trục đường Tương Lai rộng 50m đang tiến gần đến mốc hoàn thiện toàn bộ.
- Công trình biểu tượng: Nhà hát Sóng Xanh, công viên VinWonders, 2 sân golf 18 lỗ đã hoàn tất khoan cọc nhồi.
- Nhà phố, biệt thự: Cặp biệt thự đầu tiên chính thức cất nóc; nhiều căn nhà phố đang hoàn thiện cuối cùng.
- Hạ tầng ngầm: Hệ thống cống thoát nước và lưới điện ngầm theo chuẩn quốc tế đã sẵn sàng tại nhiều khu vực.
- Đê kè chống sóng: Hơn 50km đê kè, kết hợp công nghệ Geotube (ống địa kỹ thuật), đã thi công vững chắc để bảo vệ toàn đô thị trước tác động sóng biển.
Các phân khu chính gồm The Haven Bay (Vịnh Tiên), The Green Bay (Vịnh Ngọc), The Paradise (Mũi Danh Vọng) và The Grand Island (Đảo Mặt Trời) đều đang được triển khai song song, mỗi khu ở một cấp độ hoàn thiện khác nhau tùy thứ tự ưu tiên bán hàng.
Lịch mở bán liên quan đến tiến độ bàn giao
Tiến độ thi công thực tế gắn liền với lịch bán hàng, vì đây là yếu tố quyết định thời điểm ký hợp đồng và lịch thanh toán của khách hàng:
- Tháng 4/2026: Giai đoạn Rising Soon, ký kết đại lý phân phối F1, khách hàng có thể đặt chỗ ưu tiên.
- Tháng 5/2026: Kick-off nhịp 1 với khoảng 5.000 sản phẩm (thấp tầng Vịnh Tiên và căn hộ MIK Group phân khu B2), ký thỏa thuận đặt cọc.
- Tháng 8/2026: Mở bán nhịp 2, mở rộng giỏ hàng tại Vịnh Ngọc và phân khu B3; đồng thời đây cũng là mốc dự kiến bàn giao lô nhà phố đầu tiên.
- Quý 1-2/2027: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) chính thức — mốc pháp lý ràng buộc kèm lịch thanh toán theo tiến độ xây dựng.
Việc bàn giao sớm những sản phẩm đầu tiên trong khi các phân khu khác vẫn đang thi công là cách chủ đầu tư chứng minh tiến độ bằng thực tế công trường, thay vì chỉ dựa vào phối cảnh.
Vì sao mốc bàn giao có thể đến sớm hơn dự kiến ban đầu?
So với các thông tin ban đầu (dự kiến bàn giao giai đoạn đầu vào khoảng 2027-2028), số liệu cập nhật đến tháng 7/2026 cho thấy dự án đang vượt tiến độ kế hoạch 3-4 tháng. Một số lý do được ghi nhận:
- Ứng dụng công nghệ hút cát và xử lý nền đất yếu tiên tiến, giúp rút ngắn thời gian ổn định cao độ nền.
- Triển khai song song nhiều hạng mục (san lấp – hạ tầng kỹ thuật – xây dựng công trình) thay vì làm tuần tự.
- Hệ thống đê kè Geotube hoàn thiện sớm, tạo điều kiện an toàn để đẩy nhanh thi công phần nổi.
Với nhịp độ này, khả năng bàn giao đúng hoặc sớm hơn mốc tháng 8/2026 cho lô sản phẩm đầu tiên là có cơ sở, dù mốc bàn giao đại trà toàn dự án vẫn cần theo dõi thêm các cập nhật từ tháng 8/2026 đến quý 1-2/2027.
Cách theo dõi tiến độ minh bạch
Để nắm thông tin chính xác, nhà đầu tư nên bám sát các cập nhật chính thức theo từng tháng (thường được công bố kèm hình ảnh thực tế công trường), đối chiếu với lịch mở bán và mốc ký HĐMB. Vì tiến độ thi công là yếu tố khó “làm giả” — công trường thực tế luôn phản ánh đúng năng lực triển khai của chủ đầu tư.
Câu hỏi thường gặp
1. Vinhomes Cần Giờ khi nào bàn giao nhà đầu tiên?
Theo cập nhật tháng 6/2026, những căn nhà phố đầu tiên dự kiến bàn giao vào tháng 8/2026, cùng thời điểm mở bán nhịp 2.
2. Toàn bộ giai đoạn 1 của dự án bàn giao khi nào?
Mốc bàn giao giai đoạn 1 được đặt trong khoảng 2027-2028, tuy nhiên tiến độ thực tế đang vượt kế hoạch 3-4 tháng nên có thể sớm hơn.
3. Tiến độ san lấp hiện tại đạt bao nhiêu phần trăm?
Tính đến tháng 7/2026, khối lượng san lấp giai đoạn 1 đạt khoảng 75-80% toàn dự án.
4. Khi nào ký hợp đồng mua bán (HĐMB) chính thức?
Mốc ký HĐMB dự kiến vào quý 1-2/2027, kèm lịch thanh toán theo tiến độ xây dựng thực tế.
5. Dự án đã khởi công từ khi nào?
Vinhomes Green Paradise (Vinhomes Cần Giờ) khởi công ngày 19/4/2025 tại huyện Cần Giờ, TP.HCM.