Theo CBRE Việt Nam, trong quý 1-2021, thị trường Tp.Hồ Chí Minh ghi nhận chỉ khoảng 1.709 căn hộ chào bán nhưng số đông đều thuộc phân khúc hạng sang, cao cấp. Đáng chú ý, dù bị ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp vẫn tăng mạnh, đạt bình quân 2.219 USD/m2 (hơn 51 triệu đồng/m2), cao hơn quý trước 2,9% và cao hơn năm trước 14,6%.
Số liệu tháng 2-2021 của Sở xây Tp.HCM cũng cho thấy thêm toàn bộ dự án địa ốc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành sau này đều thuộc phân khúc cao cấp với giá trên 40 triệu đồng/m2.
vượt bậc ở phân khúc sang trọng là dự án bất động sản Grand Marina Sài Gòn (quận 1) với giá từ 400 triệu đồng/m2, Cover Residences (quận 2) từ 161 triệu đồng/m2, The River 138 triệu đồng/m2. trong cả dự án địa ốc King Crown Infinity ở Q.Thủ Đức cũng đạt mốc 100 triệu đồng/m2.
một vài dự án địa ốc tầm trung ở khu Tây như Stella En Tropic (Bình Tân) đang chào giá 50 – 58 triệu đồng/m2. trong những lúc tại Nam Sài Gòn, dự án bất động sản The Antonia, The Midtown cũng chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2.
nguyên do khiến căn hộ trung cấp khan hiếm là thủ tục triển khai dự án bất động sản ngày dần khắt khe, chi phí xây tăng cao và lãi vay lớn nên các CĐT tập trung làm sản phẩm cao cấp nhằm tối ưu hóa lợi nhuận. một vài chủ ý còn nhận định giá căn hộ tại Tp.Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tăng mạnh lúc mà giá nhiều dự án địa ốc tại Bình Dương, Đồng Nai cũng đã chạm ngưỡng 35 – 45 triệu đồng/m2.
