Các chính sách bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 5 năm 2022
Tháng 5 năm 2022, nhiều chính sách mới về bất động sản có hiệu lực. Như sau:
Hải Phòng điều chỉnh giá đất một số tuyến đường từ tháng 5/2022
Từ ngày 08/5/2022, Quyết định 22/2022 / QĐ-UBND về việc điều chỉnh cục bộ giá đất một số vị trí đường trong Bảng giá đất 5 năm (2020-2024) trên địa bàn TP. Hải Phòng có hiệu lực thi hành.
Theo đó, điều chỉnh bảng giá đất ở, đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn tại các huyện An Dương, An Lão, Kiến Thụy, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, Cát Hải, Thủy Nguyên.
Điều chỉnh bảng giá đất ở, đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ tại đô thị trên địa bàn các quận Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền, Hải An, Kiến An, Dương Kinh, Đồ Sơn; và các huyện An Dương, An Lão, Kiến Thụy, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, Cát Hải, Thủy Nguyên.
Long An quy định điều kiện tách thửa thành dự án độc lập
Theo Quyết định 23/2022 / QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An, điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách khu đất thành dự án độc lập như sau:
Đầu tiên, Khu đất nếu đáp ứng các điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ sau đây thì được xem xét tách thành dự án độc lập:
– Điều kiện tách thửa thành dự án độc lập: Khu đất do Nhà nước quản lý; có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hiện có hoặc đường giao thông quy hoạch, chiều dài mặt tiếp giáp tối thiểu là 10 mét và chiều sâu không nhỏ hơn 50 mét.
– Tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thửa thành dự án độc lập là khu đất có thể là hình tròn tạo thành hình chữ nhật, hình vuông, hình thang, hình bình hành hoặc các hình dạng khác với quy mô, tỷ lệ như sau:
+ Đối với dự án có diện tích dưới 10.000 m2 thì diện tích đất tối thiểu từ 1.000 m2 trở lên (chiếm 10% trở lên).
+ Đối với dự án có diện tích từ 10.000 m2 trở lên thì diện tích đất tối thiểu từ 2.000 m2 trở lên.
Thứ hai, Trường hợp thửa đất có đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ quy định nêu trên nhưng không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt thì cơ quan chủ trì thẩm định dự án báo cáo UBND tỉnh xem xét. xem xét và quyết định cho từng trường hợp cụ thể.
Thứ ba, Đối với trường hợp mở rộng diện tích đất thực hiện dự án thì việc xác định diện tích đất theo tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thửa thành các dự án độc lập nêu trên chỉ tính trên diện tích đất mở rộng. rộng.
Thứ Tư, diện tích đất theo chỉ tiêu, quy mô, tỷ lệ để tách thửa thành các công trình độc lập nêu trên, không bao gồm diện tích trong hành lang bảo vệ an toàn công trình đã được công bố hoặc theo quy hoạch được duyệt.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 09/5/2022.
Hải Dương ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022
Kể từ ngày 1/5/2022, Quyết định 05/2022 / QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương đến năm 2022 có hiệu lực thi hành.
Trong đó đáng chú ý là hệ số điều chỉnh giá đất
FAQ
Chính sách bất động sản mới có hiệu lực từ tháng 5/2022 là gì?
Tháng 5/2022 chứng kiến sự ra đời của nhiều chính sách bất động sản quan trọng. Các điểm nổi bật bao gồm việc Hải Phòng điều chỉnh giá đất, Long An quy định điều kiện tách thửa thành dự án độc lập, và Hải Dương ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022.
Cụ thể, Hải Phòng điều chỉnh giá đất ở những khu vực nào?
Hải Phòng điều chỉnh cục bộ giá đất ở, đất thương mại, dịch vụ; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn (các huyện An Dương, An Lão, Kiến Thụy, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, Cát Hải, Thủy Nguyên) và đô thị (các quận Hồng Bàng, Lê Chân, Ngô Quyền, Hải An, Kiến An, Dương Kinh, Đồ Sơn, và một số huyện như An Dương, An Lão, Kiến Thụy, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, Cát Hải, Thủy Nguyên).
Điều kiện để tách thửa đất thành dự án độc lập ở Long An là gì?
Theo Quyết định 23/2022/QĐ-UBND, khu đất phải do Nhà nước quản lý, có ít nhất một mặt tiếp giáp đường hiện có hoặc quy hoạch (chiều dài tối thiểu 10m, chiều sâu không nhỏ hơn 50m). Ngoài ra, còn có các tiêu chí về quy mô, tỷ lệ diện tích đất tối thiểu tùy theo tổng diện tích dự án (ví dụ, dự án dưới 10.000 m2 thì đất tối thiểu 1.000 m2 trở lên).
Khi nào Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất của Hải Dương có hiệu lực?
Quyết định 05/2022/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/5/2022.
Tại sao việc cập nhật các chính sách bất động sản mới lại quan trọng?
Việc nắm bắt các chính sách bất động sản mới giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân hiểu rõ hơn về quyền lợi, nghĩa vụ, đồng thời đưa ra các quyết định đầu tư, kinh doanh hoặc giao dịch bất động sản hợp lý và tuân thủ pháp luật, tránh rủi ro không đáng có.