Bất động sản nghỉ dưỡng bị tác động đại dịch covid-19 thế nào?

Dkra tâm niệm rằng, tác động của dịch khiến nguồn cung cấp mới và sức cầu thị trường sụt giảm mạnh , ghi nhận mức thấp kỷ lục từ đầu năm đến thời điểm này. Nguồn cung cấp mới đầu tư cục bộ ở hai vùng đất tỉnh khánh hòa và phú yên. Thời nay, nhiều dự án đang trong thời điểm trang bị, dự định trong những tháng cuối năm nếu bối cảnh dịch được giám soát.

Thể loại nhà phố biển ( shophouse biển ) trong tháng tám chỉ ghi nhận một dự án tung ra thị trường, phân phối ra thị trường 34 căn, tăng 31% so với tháng vừa qua. Tuy nhiên, tỉ lệ sử dụng cũng ở mức thấp , khoảng 12% ( tương xứng 4 căn ).

Nhiều dự án phải tạm hoãn khai triển, khóa giỏ sản phẩm do dịch bộc phát kịch tính trong tháng qua. Theo thống kê của đơn vị này , nếu đại dịch được giám soát tốt vào quý 4, nguồn cung cấp mới sẽ chú trọng hầu hết ở tỉnh bình thuận, bà rịa – vũng tàu và tỉnh khánh hòa tuy nhiên đà khôi phục sẽ xảy ra chậm.

Riêng với căn hộ khách sạn, sau những thông tin phục hồi ít tiêu cực vào quãng thời gian đầu năm, thể loại này không ngừng lọt vào trạng thức ‘ ngủ đông ‘ lúc 60 ngày liên tục không có nguồn cung cấp mới được đem ra thị trường , thanh khoản bằng không.

Theo nhận định của dkra, đối chiếu với các thể loại khác , căn hộ khách sạn đang gánh chịu tác động nặng nề nhất từ đại dịch covid-19 bộc phát tới nay. Sức cầu chung toàn thị trường ở mức cực kỳ thấp. Dự đoán nguồn cung cấp trong thời gian tới chú trọng hầu hết ở khu vực tỉnh bình thuận, đà nẵng và tỉnh quảng nam.

Có thể thấy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam duy trì một màu ảm đạm liên tục từ năm 2020 cho đến nay. Theo giới chuyên gia, tình hình sẽ không được cải thiện nhiều vào cuối năm nay.

Song, theo bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam, triển vọng sau đại dịch của ngành khách sạn vẫn đầy hứa hẹn. Việt Nam đang nỗ lực để đạt miễn dịch cộng đồng với 70% dân số được tiêm chủng vào cuối năm 2021.

Tại một số nước trên thế giới, việc bắt đầu áp dụng “hộ chiếu vắc xin” cũng đang là một xu hướng được ưa chuộng, với hy vọng vực dậy ngành kinh tế không khói ngay khi đại dịch đi qua.

Kiểm soát dịch bệnh covid-19

Bà Trang cho biết thêm, dịch COVID-19 bắt đầu xâm nhập vào Việt Nam từ đầu năm 2020 thì đến nay, biến động của ngành du lịch nói chung và ngành kinh doanh dịch vụ lưu trú nói riêng phụ thuộc hoàn toàn vào công tác kiểm soát dịch bệnh của Chính phủ.

“Nhu cầu dịch chuyển và lưu trú của khách du lịch nội địa là rất lớn, có thể quan sát rất rõ ở các giai đoạn dịch bệnh được kiểm soát. Hiện nay, chúng ta đang trải qua đợt bùng phát dịch thứ 4, cũng là đợt bùng phát nghiêm trọng nhất. Do đó mọi dự báo về ngành du lịch trong năm 2021 vẫn còn phải bỏ ngỏ khi các biện pháp hạn chế đi lại ngày càng bị thắt chặt”, vị này nói.