Nội thất chính là lợi thế cạnh tranh của các căn hộ trong cùng một dự án hay có mức tiện ích tương đồng. Khi khách nước ngoài vào một dự án để tìm thuê căn hộ, họ sẽ chọn và sẵn sàng trả mức giá cao hơn đối với những căn hộ được trang bị nội thất, vật dụng tốt và đẹp.
Người ngoại quốc luôn đề ra những quy chuẩn tương đối cao lúc mướn khu chung cư tại đất nước chúng ta. Cạnh bên các tiêu chuẩn về vị trí , tiện nghi, giải pháp đi cùng thì bên trong căn chung cư đã được người ngoại quốc nổi bật dõi theo. Khách quốc tế đến sống và làm việc tại đất nước chúng ta thường có cơ sở kinh tế cao, an toàn, họ chuẩn bị đầy đủ trả mức chi phí cao hơn với những căn nhà không bị bỏ sót tiện ích, bên trong và món đồ trong gia đình có cao cấp, đẹp mắt và cho biết độc đáo riêng của họ. Vậy, gia chủ nên quan tâm những gì lúc bỏ ra bên trong căn nhà cho mướn ? làm thế nào để nhận được một căn nhà đẹp , chấp thuận nhu cầu của người ngoại quốc với tiền bạc cần kiệm nhất ?
Nội thất cơ bản phải chất lượng và đồng bộ
Sự đồng nhất về vật liệu, sắc thái, đồng nhất trong cung cách xây dựng sẽ đem đến cái đẹp sang trọng, trang nhã cho căn nhà, khiến khách ngoại quốc nhận thấy bị cuốn hút, muốn gắn liền dài lâu với căn nhà. Sự đồng nhất cũng tạo cơ sở chắc chắn xét về góc cạnh thẩm mỹ của căn nhà, tạo thuận lợi cho tiến trình bảo dưỡng , cải tạo hay làm mới lại vật dụng về sau. Những điều kiện cần cam kết sự đồng nhất gồm : sàn , bên trong gỗ ( giường, bàn, tủ, kệ ) , sơn tường , giấy dán tường , rèm cửa …
Khách thuê ngoại quốc thường rất tinh tường, họ chỉ cần nhìn và chạm vào đồ dùng là có thể đoán được chất lượng sản phẩm. Do vậy, chủ nhà nên kỹ càng trong khâu chọn vật liệu, chất liệu, phụ kiện đi kèm, giám sát quá trình thi công để đảm bảo đồ nội thất trong căn hộ vừa bền, vừa đẹp.
Chọn vật liệu phù hợp
Khi thiết kế nội thất căn hộ cho người nước ngoài thuê nên ưu tiên lựa chọn vật liệu có độ bền cao, tính thẩm mỹ và giá thành hợp lý. Nhiều chủ nhà thường băn khoăn giữa gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp khi làm nội thất căn hộ cho thuê. Bạn nên biết rằng, lợi thế của gỗ tự nhiên so với gỗ công nghiệp nằm ở độ bền và vẻ đẹp nhưng đi kèm với đó là giá thành rất cao. Dù trên thị trường có nhiều loại gỗ tự nhiên rẻ hơn gỗ công nghiệp, tuy nhiên độ bền, khả năng chịu nhiệt, chịu lực lại kém hơn gỗ công nghiệp cùng giá thành. Vì thế, khi lựa chọn vật liệu thi công nội thất, bạn có thể chọn hai loại gỗ công nghiệp được ưa chuộng là MDF hoặc MFC.
Phụ kiện chất lượng
Phụ kiện dù chỉ là chi tiết nhỏ nhưng lại ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của đồ nội thất. Bạn có biết, những hỏng hóc xảy ra với sản phẩm nội thất lại thường nằm ở phụ kiện. Vì thế, một sản phẩm nội thất chỉ có thể bền lâu nếu được sử dụng kèm phụ kiện tốt. Có thể khách thuê không để ý tới chất liệu và thương hiệu của phụ kiện nội thất nhưng với tư cách là chủ nhà, bạn cần chăm chút đến phụ kiện để đảm bảo đồ dùng trong nhà được bền lâu.
Ngoài ra, do nhu cầu tối ưu hóa công năng sản phẩm nội thất mà các nhà sản xuất đã cho ra đời các thiết kế nội thất thông minh như giá bát nâng hạ, giá góc liên hoàn, kệ xoay… Phụ kiện nội thất khi đó càng đóng vai trò quan trọng và góp phần tạo nên nét cá tính, tiện nghi cho căn hộ.
Đồ trang trí phù hợp
Sai lầm mà phần lớn chủ nhà thường mắc phải là xem nhẹ khâu trang trí căn hộ cho thuê vì nghĩ rằng đó chỉ là căn hộ cho thuê. Trên thực tế, đồ trang trí không chỉ tạo điểm nhấn, sự hài hòa cho không gian mà phần nào định hình phong cách thiết kế căn hộ cũng như thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhà, sự quan tâm của chủ nhà với nhu cầu của khách thuê. Nếu chú trọng đến tiểu tiết, chắc chắn bạn sẽ chinh phục được khách thuê và chào giá được cao hơn.
Một vài gợi ý giúp căn hộ của bạn trông tinh tế hơn mà không quá tốn kém như:
- Treo các khung tranh kích cỡ lớn, nhỏ khác nhau hoặc để trống một số khung tranh trong nhà để chuẩn bị sẵn cho khách thuê có thể tự mình đưa hình ảnh vào khung khi chuyển đến.
- Sử dụng decal dán tường kết hợp cùng móc treo hợp lý để vào những khoảng tường trống. Những món đồ này có mức giá chỉ vài chục đến vài trăm nghìn đồng nhưng cũng đủ tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
- Nhiều người nước ngoài yêu thích sự mới lạ, độc đáo của văn hóa địa phương nên những món đồ như lọ hoa, đồ gốm sứ, sản phẩm điêu khắc từ các làng nghề sẽ góp phần ghi dấu ấn cho căn hộ, vừa là cách quảng bá văn hóa Việt Nam.Đầu tư ở mức nào là hợp lý?
Đầu tư ở mức nào là hợp lý?
Nếu căn hộ chung cư của bạn nằm ở khu vực sầm uất, có thể thu hút khách nước ngoài thuê nhà thì bạn nên tính toán sao cho mức đầu tư và lợi nhuận thu về hàng năm trong vòng 7-10 năm. Mức đầu tư nội thất còn phụ thuộc vào diện tích căn hộ, trung bình ở mức 2.000.000 – 2.500.000 đồng mỗi mét vuông. Về giá thuê, bạn có thể căn cứ vào mức giá thuê của các căn hộ xung quanh, khảo giá trên các website bất động sản hoặc hỏi các môi giới cho thuê.
