Bộ Xây dựng đang soạn thảo Nghị định thay thế Nghị định số 117/2015/NĐ-CP, ngày 12/11/2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Nghị định mới theo sẽ hướng công khai, minh bạch các thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Theo bộ xây dựng , sau nửa thập kỷ làm văn bản hướng dẫn số 117/2015/nđ-cp sơ bộ đã hình thành một quần thể tin tức gồm cơ sở dữ liệu , chuỗi ứng dụng và cơ sở hạ tầng công nghệ thông tin được xây dựng , quản trị đồng nhất, nhất trí từ trung ương đến các khu vực. Các dữ liệu, con số, thông tin chuyên ngành trở về nhà ở , khu vực kinh doanh nhà đất đã liên tục được đổi mới vào chuỗi cơ sở dữ liệu chung , do đó, cơ quan quản lý trình độ đã tìm hiểu, nhận định, định giá, đưa ra các nhận xét, phỏng đoán về khu vực kinh doanh nhà đất và thực hành thông báo công khai các dữ liệu tạo cơ sở suôn sẻ cho các đơn vị, tổ chức , đối tượng liên quan đến ngành nhà ở và khu vực kinh doanh nhà đất được đến gần dữ liệu phục sự việc quản trị, nghiên cứu và ban hành chính sách, việc đầu tư, buôn bán nhà đất.
Tuy nhiên kết quả thực hiện xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản đạt được còn thấp so với yêu cầu đặt ra. Đến nay trên địa bàn cả nước mới chỉ có 15 địa phương hoàn thành việc xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
“Qua theo dõi việc thực thi pháp luật và tổng hợp ý kiến của các địa phương cho thấy, có một số quy định của Nghị định số 117/2015/NĐ-CP không còn phù hợp với thực tiễn cần được điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung. Do vậy, việc xây dựng Nghị định thay thế Nghị định số 117/2015/NĐ-CP là cần thiết nhằm khắc phục những tồn tại, vướng mắc trong xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản thời gian qua; công khai, minh bạch các thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phục vụ công tác quản lý nhà nước của các bộ, ngành, địa phương có liên quan, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội và các nhu cầu chính đáng khác trong xã hội”, Bộ Xây dựng cho biết.
Đối với cơ sở dữ liệu về nhà ở: Dự thảo quy định về nội dung cơ sở dữ liệu về nhà ở quốc gia, cơ sở dữ liệu về nhà ở địa phương; thông tin, dữ liệu về kế hoạch, kết quả thực hiện chương trình kế hoạch phát triển nhà ở, số lượng, diện tích theo từng trường hợp phát triển nhà ở; thông tin, dữ liệu về nhà ở (số lượng, diện tích nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà, đất tái định cư…) và biến động liên quan đến quá trình quản lý, sử dụng đất, nhà ở, bất động sản khác; chỉ tiêu thống kê về nhà ở theo hướng đơn giản, dễ dàng thu thập thông tin và đảm bảo mục tiêu quản lý nhà nước về nhà ở.
Cụ thể, thông tin dữ liệu về Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở và kết quả thực hiện phát triển nhà ở, các trường hợp phát triển nhà ở và trường hợp xây dựng nhà ở theo dự án, bao gồm: Số lượng, diện tích nhà ở thương mại; số lượng, diện tích nhà ở xã hội; số lượng, diện tích nhà ở công vụ; số lượng, diện tích nhà ở, đất ở để phục vụ tái định cư; số lượng nhà ở được hỗ trợ theo chương trình mục tiêu quốc gia về nhà ở.
Đối với cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản: Dự thảo quy định về nội dung cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản quốc gia, cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương; thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản; thông tin, dữ liệu về sàn giao dịch bất động sản và tình hình giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch; thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng, chứng thực; chỉ tiêu thống kê về thị trường bất động sản theo hướng đơn giản, dễ dàng thu thập thông tin và đảm bảo mục tiêu quản lý nhà nước về thị trường bất động sản.
Căn cứ vào đó, tin tức chung về quy mô đầu tư nhà đất gồm : thông tin về chủ dự án ; thông tin về vị trí ; tổng chiều dài rộng quy mô đầu tư ; các chỉ tiêu định hướng cụ thể 1 /500 theo lựa chọn đã được duyệt của quy mô đầu tư ; giấy phép tạo nên hoặc báo cáo bắt đầu xây dựng của quy mô đầu tư ; lời tuyên bố quy mô đầu tư đáp ứng được điều kiện bán nhà ( nếu là quy mô đầu tư có nhà ở ).
Thông tin về loại quy mô đầu tư nhà đất gồm : quy mô đầu tư bỏ vốn xây dựng nhà ở , quy mô đầu tư bỏ vốn xây dựng khu dân cư ; quy mô đầu tư bỏ ra xây dựng trung tâm giao dịch, office cho mướn ; quy mô đầu tư bỏ vốn xây dựng khu nghỉ mát sinh thái, du lịch, hotel …
Tin tức, thông tin về lượng, diện tích loại nhà đất gồm : lượng, diện tích đất nền cho cất nhà ở ; lượng, diện tích nhà ở riêng lẻ ( Villa, nhà liền thổ ) ; lượng, diện tích căn chung cư để ở ; lượng, diện tích khu đất giao dịch, giải pháp, office cho mướn ; lượng, diện tích villa khám phá, căn nhà khám phá, hotel ; lượng, diện tích phân xưởng, đất sinh trong kết cấu hạ tầng, khu công nghiệp…
