Câu hỏi được đặt ra nhiều nhất và gửi về cho chúng tôi là xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Vì nhu cầu về môi trường sống và chất lượng cuộc sống ngày một nâng cao, chính vì vậy mà nhu cầu về nhà ở lại càng tăng cao.
Tuy nhiên, họ vẫn chưa biết nên lựa chọn mẫu thiết kế nào và với mức chi phí nào là phù hợp nhất với gia đình mình. Chính vì vậy, hôm nay chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này. Vậy hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về nó trong bài viết dưới đây.
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Để có thể tính toán được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hợp lý nhất thì bạn phải căn cứ vào diện tích đất, kinh phí mình có và đơn giá mà chủ đầu tư đưa ra, cụ thể như sau:
Mẫu nhà 2 tầng diện tích 100m2 hiện đại và sang trọng.
– Diện tích nền (tương đương 1/2 tổng diện tích): 50m2
– Diện tích tầng trệt: 100m2
– Diện tích sàn 2: 100m2
– Diện tích mái tùy theo sở thích của chủ đầu tư, có thể lựa chọn sử dụng mái ngói, mái tôn. Tuy nhiên, phần mái trung bình sẽ chiếm 1/4 tổng diện tích, tức là khoảng 50m2.
– Đơn giá xây dựng có hai gói cho bạn lựa chọn đó là xây dựng phần thô và trọn gói:
- Xây dựng phần thô: 2.800.000 – 3.200.000 (VNĐ / m2)
- Xây dựng trọn gói: 4.000.000 – 5.000.000 (VNĐ / m2)
– Chi phí cho người lao động bao gồm cả nguyên vật liệu cho ngày công hay còn gọi là tiền công là: 800.000 (đồng / m2)
– Chi phí trả cho nhân công trọn gói bao gồm cả vật tư dao động từ: 3.800.000 – 4.200.000 (VNĐ / m2), tuy nhiên mức giá này tùy thuộc vào từng thời điểm.
Để giúp chủ đầu tư có thêm nhiều lựa chọn phù hợp cho mình, các nhà thầu đã đưa ra những con số vô cùng hợp lý với các đơn giá khác nhau. Vì vậy, các nhà đầu tư sẽ có thể đàm phán để đạt được kết quả tốt nhất có thể.
– Chi phí xây dựng phần thô: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 84.000.000 (VNĐ)
– Kinh phí xây dựng trọn gói: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.000.000 = 1.200.000.000 (VNĐ)
Thông qua 2 mức giá trên, nhà đầu tư cũng có thể tự đưa ra quyết định, phù hợp với kinh tế của gia đình mình.
Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền và xây như thế nào để tiết kiệm nhất?
Thực tế để có thể đưa ra con số cụ thể cho việc xây nhà 2 tầng 100m2 thì sau khi có được bản vẽ thiết kế kiến trúc và hệ thống điện nước thì cần phải lập dự toán chi tiết. . Từ đó có thể biết được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu.
Xây nhà 2 tầng 100m2 đẹp với chi phí tiết kiệm nhất
>>> Quý khách có nhu cầu xem các mẫu nhà 2 tầng đẹp có thể liên hệ ngay Hotline: 0784 233 332 để nhận được sự tư vấn tận tình nhất <<
Để tiết kiệm chi phí mà vẫn mang đến một không gian sống phù hợp, bạn cần lưu ý những điều sau:
– Đầu tiên, bạn và các kiến trúc sư phải tạo ra một dự báo hoặc một bảng làm việc cụ thể. Trong bảng này phải nêu chính xác khối lượng của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ khi khởi công xây dựng đến khi hoàn thành công trình. Ví dụ: Trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường gạch dày 10cm, đổ bao nhiêu khối bê tông cho sàn, cột, v.v.
– Đưa ra bảng giá vật liệu xây dựng chính xác nhất theo giá thị trường, từ đó có thể tính toán chính xác hơn giá thành cụ thể.
– Bảng tổng hợp dự toán: Trong bảng này người lập dự toán sẽ ghi rõ chi phí vật tư, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả ước lượng cuối cùng với độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% đối với việc định giá dự án.
Đặc biệt khi dự trù tài chính xây nhà, bạn đừng quên dành ra một khoản để chi trả cho việc thiết kế và mua sắm đồ đạc, vật dụng trong nhà. Tuy nhiên, việc mua sắm nội thất cần được lên kế hoạch cụ thể, tùy vào hoàn cảnh và điều kiện của mỗi gia đình mà việc mua sắm nội thất sẽ có sự chênh lệch, từ đó chi phí xây nhà 2 tầng cũng sẽ khác nhau. với diện tích 100m2 cũng khác.
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 và chi phí phải trả
Chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà 2 tầng diện tích 100m2 khoa học và tiết kiệm.
– Xây nhà 2 tầng gồm các phòng chức năng sau:
+ 3 phòng ngủ.
+ 2 toilet.
+ 1 phòng làm việc.
+ Phòng bếp kết hợp phòng ăn.
+ Phòng khách và 1 phòng sinh hoạt chung.
Ngôi nhà 2 tầng 100m2 được bố trí hợp lý, hiện đại, tiện nghi từ ngoài vào trong
– Mặt bằng tầng 1: Với khuôn viên tầng 1 chúng tôi đã bố trí phòng khách – phòng ăn – bếp và phòng ngủ ở gian trong cùng. Bên cạnh phòng ngủ là sân phơi và phía trên tầng 2 là giếng trời.
– Mặt bằng tầng 2: Được bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình được bố trí đối diện cầu thang, ngay cạnh phòng khách là phòng làm việc, 1 phòng ngủ ngay phía ngoài và 1 phòng ngủ trong phòng khách. cuối tầng 2.
Dự toán xây dựng công trình bao gồm:
+ Phần thô: 350 triệu đồng
+ Sơn nước và lót gạch: 30 triệu đồng
+ Rèm cửa: 5 triệu đồng
+ Giường: 15 triệu đồng
+ Tủ bếp: 10 triệu đồng
+ Tủ âm tường: 30 triệu đồng
+ Phòng khách salon: 10 triệu đồng
+ Đèn chiếu sáng: 5 triệu
+ Hệ thống cửa sắt: 20 triệu đồng
+ Cửa gỗ, cửa nhôm: 15 triệu đồng
+ Hệ thống bồn cầu, lavabo: 10 triệu đồng
Tổng cộng khoảng 500 triệu.
Tuy nhiên, nếu gia đình bạn có điều kiện sử dụng những món đồ đắt tiền hơn, tốt hơn thì chắc chắn giá thành sẽ cao hơn.
Qua đây chúng ta có thể thấy chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 là bao nhiêu tùy thuộc vào điều kiện kinh tế của mỗi gia đình. Vì vậy, để có được một ngôi nhà phù hợp và ưng ý, việc bạn nên làm là chuẩn bị kinh phí kỹ lưỡng và lên phương án chi phí hoàn hảo cho các hạng mục của công trình! Chúc các bạn thành công trong việc xây nhà 2 tầng diện tích 100m2.
