The Quậy Phát Đạt là dự án tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí quy mô lớn tọa lạc tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do Phát Đạt Group làm chủ đầu tư. Với tổng diện tích 7,3 ha, The Quậy Phát Đạt cung cấp ra thị trường khoảng 4.500 căn hộ nghỉ dưỡng được quy hoạch trong 9 block căn hộ cao 20 tầng. Theo thông tin cập nhật tháng 4/2026, dự án đang trong giai đoạn thi công xây dựng và dự kiến mở bán trong quý II/2026 với mức giá khởi điểm từ 2,2 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45-50m².
The Quậy Phát Đạt có gì nổi bật so với các dự án ven biển khác?
Mô hình tổ hợp đa trải nghiệm độc đáo
The Quậy Phát Đạt không chỉ đơn thuần là khu nghỉ dưỡng mà được thiết kế như một điểm đến giải trí tổng hợp hoạt động 24/7. Khác biệt với các resort khép kín truyền thống, dự án tạo ra không gian mở, năng động khuyến khích sự tương tác cộng đồng thông qua chuỗi hoạt động ẩm thực, giải trí và sự kiện sôi động.
Lợi thế vị trí kết nối du lịch vùng
Tọa lạc trên trục đường Võ Thị Sáu – tuyến đường ven biển quan trọng nhất Phước Hải, dự án đóng vai trò cầu nối giữa TP. Vũng Tàu và cụm Bình Châu – Hồ Tràm. Vị trí này giúp The Quậy Phát Đạt thừa hưởng lượng khách du lịch khổng lồ di chuyển qua lại giữa các điểm đến nổi tiếng.
Tiềm năng khai thác cho thuê cao
Theo báo cáo của CBRE về thị trường nghỉ dưỡng Bà Rịa – Vũng Tàu, khu vực Phước Hải đang thiếu các tổ hợp lưu trú chất lượng cao, tạo dư địa tăng trưởng lớn cho các sản phẩm mới.
Tổng quan dự án The Quậy Phát Đạt
Thông tin chủ đầu tư và quy mô
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam với năng lực phát triển dự án quy mô lớn và pháp lý vững chắc. The Quậy Phát Đạt là minh chứng cho chiến lược mở rộng sang thị trường nghỉ dưỡng ven biển của tập đoàn này.
Sản phẩm và phân khúc khách hàng
Dự án cung cấp các loại hình sản phẩm đa dạng:
– Căn hộ nghỉ dưỡng 1-2 phòng ngủ (35-68m²)
– Shophouse thương mại dịch vụ
– Khách sạn 5 sao
– Biệt thự nghỉ dưỡng view biển
Tiến độ phát triển và mở bán
Theo cập nhật tháng 4/2026, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và xây dựng tòa nhà. Chủ đầu tư dự kiến tung ra thị trường giai đoạn 1 với khoảng 1.500 căn hộ trong quý II/2026.
Phân tích vị trí và kết nối giao thông
Lợi thế địa lý chiến lược
The Quậy Phát Đạt tọa lạc tại vị trí “vàng” trên bản đồ du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu, cách trung tâm TP. Vũng Tàu khoảng 15km và cách khu nghỉ dưỡng Hồ Tràm 20km. Từ TP. Hồ Chí Minh, khách hàng có thể di chuyển đến dự án trong vòng 2 giờ đồng hồ qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh
Khu vực Phước Hải đang được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông và các tiện ích phục vụ du lịch. Các điểm đến gần dự án bao gồm:
– Bãi biển Long Hải: 5 phút di chuyển
– Khu du lịch Minh Đạm: 10 phút
– Sân golf Long Hải: 15 phút
Kết nối với các trung tâm du lịch lớn
Vị trí trung tâm giúp The Quậy Phát Đạt kết nối thuận lợi với toàn bộ hệ sinh thái du lịch vùng, từ các bãi biển đẹp, khu nghỉ dưỡng cao cấp đến các điểm tham quan văn hóa – tâm linh nổi tiếng.
Hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp
Tiện ích nội khu đa dạng
Dự án được thiết kế với hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí và thư giãn:
– Sảnh đón 5 sao với thiết kế sang trọng
– Hệ thống hồ bơi nhiều tầng với view biển
– Trung tâm thương mại và ẩm thực đa quốc gia
– Khu vui chơi trẻ em và khu thể thao ngoài trời
– Spa và trung tâm chăm sóc sức khỏe
Mô hình kinh doanh dịch vụ tích hợp
The Quậy Phát Đạt áp dụng mô hình “all-in-one” với các dịch vụ:
– Quản lý và khai thác cho thuê căn hộ chuyên nghiệp
– Dịch vụ housekeeping và bảo trì 24/7
– Hệ thống đặt phòng online tích hợp
– Các gói combo nghỉ dưỡng trọn gói
Không gian giải trí và sự kiện
Dự án dành riêng khu vực tổ chức các hoạt động giải trí, sự kiện với sức chứa lên đến 2.000 người, bao gồm nhà hàng buffet, quầy bar bên hồ bơi, và khu tổ chức tiệc ngoài trời view biển.
So sánh giá bán và chính sách ưu đãi
Bảng giá The Quậy Phát Đạt cập nhật tháng 4/2026
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 45-50m² | 2,2-2,4 tỷ | View hồ bơi/công viên |
| 2 phòng ngủ | 55-68m² | 2,5-3,0 tỷ | View biển/góc 2 mặt |
| Studio | 35-40m² | 1,8-2,1 tỷ | Tầng trung, view nội khu |
So sánh với các dự án cùng phân khúc
| Dự án | Vị trí | Giá TB (triệu/m²) | Tiến độ |
|——-|——–|——————|———|
| The Quậy Phát Đạt | Phước Hải | 45-50 | Mở bán Q2/2026 |
| Aria Vũng Tàu | TP. Vũng Tàu | 55-65 | Đã bàn giao |
| Hồ Tràm Complex | Hồ Tràm | 60-70 | Hoàn thiện 80% |
Chính sách bán hàng và ưu đãi đặc biệt
Theo thông tin từ phòng kinh doanh dự án, chủ đầu tư đang áp dụng các chính sách hấp dẫn:
– Chiết khấu sớm 3-5% cho khách hàng đặt mua trong tháng 4/2026
– Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi
– Cam kết thuê lại 8-10%/năm trong 10 năm đầu
Đánh giá tiềm năng đầu tư và sinh lời
Phân tích thị trường nghỉ dưỡng Bà Rịa – Vũng Tàu
Theo báo cáo của Savills Việt Nam về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2026, khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ với tỷ lệ lấp đầy trung bình 75-80% vào các dịp cuối tuần và lễ tết. The Quậy Phát Đạt được định vị tại vị trí chiến lược để tận dụng xu hướng tăng trưởng này.
Tiềm năng cho thuê du lịch
Với mô hình tổ hợp giải trí đa dạng, các căn hộ tại The Quậy Phát Đạt có khả năng đạt tỷ lệ lấp đầy 60-70% trong năm đầu khai thác. Mức giá cho thuê dự kiến từ 1,5-2,5 triệu đồng/đêm tùy theo loại căn và mùa du lịch.
Dự báo tăng giá trong trung hạn
Chuyên gia từ DKRA Vietnam nhận định, giá bất động sản khu vực Phước Hải có tiềm năng tăng 15-20% trong giai đoạn 2nhờ các yếu tố:
– Quy hoạch phát triển du lịch của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
– Hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối
– Gia tăng nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần từ TP.HCM