Sapa trong những năm gần đây đang cho thấy sự thay đổi ngoạn mục cả về diện mạo cũng như chất lượng dịch vụ, xây dựng xứng tầm là “thủ phủ resort” của vùng Tây Bắc. Trong đó, một loại hình đặc biệt đang được nhiều nhà đầu tư không ngừng săn đón.
Sự “lột xác” toàn diện chưa từng có
Vào những năm đầu thế kỷ XX, Sapa là một trong số rất ít vùng đất được người Pháp chọn để xây dựng kinh đô mùa hè với nhiều biệt thự, công trình nghỉ dưỡng, phục hồi chức năng và chăm sóc sức khỏe. Được thiên nhiên ưu đãi về khí hậu, cảnh quan thiên nhiên ưu đãi, vùng đất 22-28 độ C này ngày nay còn là điểm du lịch hấp dẫn, thu hút hàng nghìn lượt khách mỗi ngày.
Cùng với việc chỉ đạo xúc tiến, phát huy tiềm năng du lịch của Khu du lịch quốc gia, những năm qua, Sa Pa đã có sự cải thiện đồng bộ từ cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông đến chất lượng dịch vụ, có tác động tích cực. kinh tế – văn hóa, đồng thời thúc đẩy mạnh mẽ việc thu hút đầu tư – khai thác du lịch với nhiều nhà đầu tư lớn.
Pic 1: Sapa Jade Hill được biết đến là quần thể nghỉ dưỡng trên núi cao cấp đầu tiên và hiện đang sở hữu mức giá lưu trú cao nhất tại Sapa.
Giá trị văn hóa bản địa trong các hoạt động lễ hội, văn hóa, nghệ thuật; phong tục tập quán, nghề nghiệp truyền thống của 6 dân tộc: Hmông, Dao, Xa Phó …; Cùng với những địa danh nổi tiếng như cổng trời Fansipan, thung lũng Mường Hoa, núi Hàm Rồng,… là những điểm đến hấp dẫn, thúc đẩy du khách trong nước và quốc tế đến với Sa Pa ngày càng nhiều.
Các dự án trọng điểm như đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai đi vào hoạt động từ năm 2014, đường cao tốc Sa Pa – Lào Cai, sân bay mới Sa Pa được động thổ vào cuối tháng 3 năm 2022,… Du lịch địa phương của Sa Pa phát triển mạnh mẽ. Theo phê duyệt Quy hoạch tỉnh Lào Cai giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Lào Cai sẽ trở thành đô thị loại I, là trung tâm, cầu nối kinh tế, ngoại thương giữa Việt Nam với các nước ASEAN và thị trường. Tây Nam Bộ, Trung Quốc, mở rộng cơ hội phát triển mũi nhọn kinh tế không khói của xứ sở cổng trời.
Nhìn thấy tiềm năng du lịch của vùng đất thiên nhiên tươi đẹp với 4 mùa và nền văn hóa đa dạng, nhiều chủ đầu tư lớn đã phát triển nhiều dự án nghìn tỷ như Sun Group, Contrexim Holdings hay Trường Giang Sapa Group với các dự án. Khu du lịch nghỉ dưỡng trên núi cao cấp Sapa Jade Hill có tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng.
Sự khởi sắc rõ rệt của thị trường bất động sản Sa Pa cũng bắt đầu từ sự đầu tư và xuất hiện của hàng loạt dự án khủng này. Theo đó, không chỉ giá trị bất động sản mà hoạt động kinh doanh tại Sapa cũng trở thành vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Trong đó, vấn đề đầu tư shophouse là một trong những loại hình được xếp vào danh sách “con gà đẻ trứng vàng” chưa được khai thác.
Mặt bằng ít, “tọa độ vàng” cho cơ hội đầu tư?
Tại trung tâm thị trấn Sa Pa, nhiều cửa hàng, quán ăn, thậm chí hàng loạt quầy hàng được mở ra để phục vụ nhu cầu của du khách. Nhưng do thiếu diện tích, cộng với việc phát triển tự do, không quy hoạch bài bản nên Sapa vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu mua sắm, đồng thời khai thác tối đa tiềm năng du lịch mua sắm.
Pic 2: The Central – Sapa Jade Hill hứa hẹn là trung tâm mua sắm lớn và sầm uất nhất Sapa.
Nhiều nghiên cứu chỉ ra rằng, khách hàng đi du lịch luôn có tâm lý tìm kiếm, mua sắm và thưởng thức những sản phẩm, món ăn đặc trưng của vùng đất mà họ đặt chân đến. Một điểm du lịch nếu biết khai thác du lịch mua sắm sẽ có khả năng tăng sức hấp dẫn và sức cạnh tranh cho điểm đến; nâng doanh thu du lịch của điểm đến và tăng trưởng kinh tế – xã hội của địa phương lên gấp nhiều lần.
Trong khi đó, nguồn khách du lịch đến Sa Pa dao động từ vài nghìn đến vài chục nghìn lượt khách trong một ngày. Chỉ cần mỗi du khách đặt chân đến Sa Pa là có mức chi tiêu tăng thêm 1%, điều này đã góp phần thúc đẩy kinh tế – du lịch Sa Pa tăng trưởng mạnh mẽ, mang lại nguồn lợi gia tăng mạnh mẽ cho nhiều nhà đầu tư, kinh doanh, đầu tư. thuê.
Chính vì vậy, chính là mảnh ghép trung tâm, cũng là để “giải cơn khát” một trung tâm mua sắm đáp ứng đầy đủ cũng như kích cầu nhu cầu chi tiêu của du khách khi đến với Sapa, nhà phố thương mại The Central – Sapa Jade Hill. Được xây dựng với quy mô lên đến 150 căn nhà phố, hứa hẹn là trung tâm mua sắm sầm uất bậc nhất Sapa.
Ảnh 3: The Central – Sapa Jade Hill dự kiến sẽ đón gần 10.000 lượt khách địa phương mỗi ngày. (Nguồn ảnh: Hoàng Tuấn Anh)
Không chỉ vài chục cửa hàng, tại đây 6 dãy nhà phố với thiết kế riêng biệt pha trộn giữa ngôn ngữ kiến trúc Indochine, Pháp cổ và bản địa sẽ là nơi hội tụ đầy đủ và đa dạng mọi lĩnh vực từ cửa hàng thời trang, quán cà phê, nhà hàng … Đặc biệt, The Central – Sapa Jade Hill cũng là khu shophouse quy mô lớn đầu tiên và duy nhất tại Sapa có không gian riêng dành cho người dân tộc trưng bày và bán các sản phẩm hay nông sản. … tạo nên một TTTM hiện đại, tiện ích, luôn hướng tới bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa bản địa – giá trị cốt lõi mà dù phát triển kinh tế – hay bất kỳ lĩnh vực nào cũng phải giữ gìn và bám rễ.
Việc dành diện tích lớn cho TTTM cùng số lượng lớn nhà phố thương mại trong quần thể nghỉ dưỡng trên núi cao cấp bậc nhất Sapa không chỉ tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh tại Sapa Jade Hill, gia tăng trải nghiệm cho khách hàng, thu hút khách du lịch mà còn trở thành kênh “đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư trong bối cảnh Sa Pa đang thiếu trầm trọng mặt bằng buôn bán quy mô và đồng bộ, tận dụng hiệu ứng “Buôn có bán, bán có phường”.
Đại diện chủ đầu tư Trường Giang Sapa Group cho biết, bình quân một căn nhà phố thương mại tại The Central có thể đạt doanh thu hơn 300.000.000 triệu đồng / ngày với gần 10.000 lượt khách / ngày, bao gồm cả khách hàng. lưu trú trên địa bàn và du khách đến Sa Pa. Hiện tại, toàn bộ khu nhà phố thương mại Sapa Jade Hill cũng đã hoàn thiện sổ đỏ. Các chủ sở hữu tương lai hoàn toàn an tâm về tính pháp lý cũng như sự linh hoạt trong quá trình luân chuyển dòng vốn.
The Central – Sapa Jade Hill đã xây dựng và bàn giao hơn 50 căn shophouse, hiện tại đang xây dựng các căn shophouse và boutique villa còn lại, dự kiến bàn giao vào năm 2023. Theo chính sách mới nhất từ chủ đầu tư, 10 khách hàng thanh toán sớm nhất sẽ được nhận chiết khấu 9% giá trị căn nhà phố thương mại và tặng 5 cây vàng may mắn.
Nằm trong quần thể du lịch nghỉ dưỡng trên núi cao cấp Sapa Jade Hill, cách trung tâm chưa đầy 2km, gần thung lũng Mường Hoa, núi Hàm Rồng và nhiều điểm du lịch như Nhà thờ Đá, bản Cát Cát, … The Central – Sapa Jade Hill là còn lại “miếng bánh” Sapa không chỉ có tiềm năng tăng giá theo thị trường mà còn gia tăng giá trị sau khi đi vào hoạt động, khai thác.
