Cuối năm là lúc các chuyên gia kinh tế nhận định về xu hướng tăng trưởng trong năm mới và đưa ra những kênh đầu tư an toàn. Trong số đó, bất động sản là kênh đầu tư có tiềm năng, nhất là vì nguồn cung hàng đang khan hiếm tại những khu vực đắc địa.
Bất động sản tăng giá – xu thế dòng tiền cuối năm
Theo CBRE nước Việt Nam, không đếm xỉa tới ảnh hưởng của dịch hô hấp cấp, giá rao bán các quy mô đầu tư căn nhà mới thuộc tổng cộng các thể loại trên khu vực sài gòn trong những tháng đầu năm 2021 tăng 14, 6% so với thời điểm này năm 2020. Trong năm 2021 và 2022, giá căn nhà hạng vip có tài năng tăng 2-7%.
Trong hoàn cảnh nguồn cung cấp cho khu vực kinh doanh tăng sau thời kỳ kìm giữ, khu đất giá đất vẫn tăng lúc yêu cầu cực kỳ lớn. Thành phố thủ đức có giá nhà tăng , với mức tăng bình quân 15-20%.
Phân tích sự biến chuyển giá nhà tại TP HCM trong 3 tháng cuối năm/2021, một lãnh đạo CBRE nước Việt Nam phát quyết, giá sơ cấp sẽ không ngừng đà tăng lúc lượng cầu tăng vững mạnh và quỹ đất nội thành càng lúc càng thiếu hụt. Giá rao bán sơ cấp của thể loại sang chảnh và trung cấp dự tăng trong vòng 3-7% theo năm. Thể loại hạng vip nhiều khả năng tăng 7-8% nhờ các quy mô đầu tư căn nhà có nhãn hàng sắp trình làng, nhưng giá thể loại dân dã sẽ có ít thăng trầm do thiếu nguồn cung cấp mới.
Thị trường căn hộ, giá mở bán mới dự kiến tiếp tục tăng trong quý cuối năm dưới sức ép thiếu hụt quỹ đất và chi phí vật liệu xây dựng leo thang. Theo dự báo, bước sang quý I/2022, khi kinh tế trên đà phục hồi, các nhà đầu tư đều muốn tìm kiếm các cơ hội để hiệu quả sử dụng tiền tăng cao thay vì gửi ngân hàng. Nhu cầu đầu tư, mua sắm dịp cuối năm có thể sẽ tác động tích cực đến thị trường nói chung, trong đó đặc biệt là các sản phẩm bất động sản.
Tiềm năng đầu tư với vị trí đắc địa hội tụ “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”
Sự chú trọng và đầu tư về hạ tầng mạnh mẽ, Thảo Điền quy tụ hoàng loạt dự án dân cư từ cao cấp đến hạng sang… thu hút sự quan tâm và lượng người ghé thăm các tiện ích thương mại và giải trí tại đây.
Bên cạnh đó, Thảo Điền là vùng đất trù phú được sông Sài Gòn bao bọc, giữ được vẻ đẹp xanh ngát từ tự nhiên. Theo nhiều chuyên gia bất động sản hiện nay, người có thu nhập cao mong muốn tìm kiếm bất động sản ở gần những khu vực có cảnh quan đẹp để vừa hưởng thụ cuộc sống, vừa có thể sinh lợi như một khoản đầu tư lâu dài.
So với các phường khác thuộc quận 2, Thảo Điền sở hữu vị trí đẹp và đắc địa khi tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội – trục đường giao thông quan trọng nhất ở khu vực này. Đây cũng là tuyến đường được xem là trái tim của khu Đông Sài Gòn, cửa ngõ vào trung tâm thành phố. Trục đường huyết mạch này có tuyến đường sắt trên cao Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sắp đi vào vận hành vào cuối năm sau.
Điểm nổi bật khác đó là dự án tuyến đường sắt đô thị Metro số 1 đã góp phần đưa thị trường bất động sản cao cấp bước vào giai đoạn mới với hàng loạt dự án mang đẳng cấp, mà có đến 80% số đó tại quận 2 – Thảo Điền, như Estella Heights, Feliz de Vista, Masteri An Phú, Masteri Thảo Điền, và gần đây nhất là LUMIÈRE riverside. Dự án Metro dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022 là một trong những lý do khiến giá bất động sản tại khu vực này tăng.
Nhận định từ đơn vị tư vấn bất động sản Savills, khu vực Thảo Điền đáp ứng tiêu chí “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” – yếu tố quan trọng trong việc đánh giá vị trí bất động sản cũng như về yếu tố phong thủy.
Chỉ cách khu vực trung tâm quận 1 vài phút di chuyển, sự mát mẻ của khí hậu nhờ cận sông và hạ tầng xung quanh liên tục được phát triển với các tuyến đường lớn, tất cả những yếu tố này kỳ vọng mang lại may mắn và vượng khí cho dự án.
LUMIÈRE Shops – Điểm sáng khu thương mại dịch vụ hạng sang tại Thảo Điền
Trong phân khúc hạng sang tại Thảo Điền có LUMIÈRE riverside với hơn 1.000 căn hộ được mở bán thành công trong các lần ra mắt.
Điểm đặc biệt của dự án là nhà phát triển Masterise Homes đã dành 20.000 m2 cho các tiện ích như trung tâm mua sắm, cửa hàng ăn uống, giải trí để đáp ứng nhu cầu sống của cư dân và khách vãng lai nằm tại các khối đế của tòa tháp này.
Các căn shop cũng là sản phẩm sở hữu nhiều lợi thế, bởi vô vàn tiện ích cao cấp, đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc, giải trí, bên cạnh chất lượng quản lý và mức độ an toàn.
Khách thuê không gian bán lẻ tại đây trực tiếp hưởng lợi từ chi tiêu định kỳ của cư dân, bao gồm cả những người sinh sống trong khu vực. Dưới góc độ đầu tư, các dự án shop trong lòng dự án phức hợp mang lại nguồn thu nhập cho người mua đầu tư, người thuê lại các không gian thương mại tại đây.
Khu vực kinh doanh nhà đất cuối năm sôi nổi, vài ba thể loại nâng giá, không chỉ do sự thiếu hụt về quỹ đất mà lượng kết quả trình làng cũng giới hạn. Khá nhiều quy mô đầu tư có chiến lược tung ra thị trường dịp cuối năm cũng đang hoãn lại để quan sát khuôn viên giá mới trước thời điểm rao bán.
Hiện đang có nhiều phương án khuyến mãi được tiến hành sẽ giúp khách mua hưởng lợi ích phần nhiều hơn. Nhìn dài hạn , nhà đất vẫn là lĩnh vực đầu tư có cơ hội để phát triển. Nhà đất địa phận quận 2, Thủ Thiêm, Thảo Điền … Vẫn ghi nhận lượng mua bán tốt.
