Thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM vừa ghi nhận một động thái đáng chú ý tại siêu dự án tọa lạc ngay vị trí đối diện chợ Bến Thành, Quận 1. Theo quan sát mới nhất, bảng tên của Masterise Homes đã xuất hiện trở lại trên hàng rào công trường dự án này. Sự kiện này không chỉ đánh dấu sự tái xuất của một nhà phát triển quen thuộc mà còn thắp lên hy vọng về việc tái khởi động và hoàn thiện công trình trọng điểm tại khu vực “kim cương” của thành phố.
Siêu dự án này từng được biết đến với tên gọi The Spirit of Saigon (Khu tứ giác Bến Thành), sở hữu mặt tiền đắt giá tại giao lộ 4 con đường sầm uất: Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính. Với vị trí độc tôn, dự án được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới, góp phần nâng tầm cảnh quan khu vực trung tâm và từng thu hút sự quan tâm lớn của thị trường, thậm chí xuất hiện thông tin chào bán với mức giá kỷ lục 1 tỷ đồng/m2 ở một số thời điểm.
Trong giai đoạn 2021-2022, Masterise Homes từng là đơn vị gắn liền với dự án này. Tuy nhiên sau đó, dự án chuyển giao cho Viva Land (thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) và được giới thiệu với tên mới là Pearl. Sự đình trệ bắt đầu từ tháng 10/2022 khi các lãnh đạo Vạn Thịnh Phát bị bắt. Logo Viva Land bị gỡ bỏ, công trình rơi vào trạng thái “án binh bất động” trong một thời gian dài, gây tiếc nuối cho diện mạo đô thị.
Xác nhận với báo chí, Masterise Homes cho biết họ trở lại với vai trò nhà phát triển dự án. Với tiềm năng vượt trội của vị trí cùng kinh nghiệm phát triển bất động sản hàng hiệu thông qua hợp tác với các thương hiệu quốc tế uy tín như Marriott International (gồm Marriott, JW Marriott, The Ritz-Carlton) hay Elie Saab, Masterise Homes đặt kỳ vọng kiến tạo một công trình mang lại giá trị lâu dài và đẳng cấp cho TP.HCM.
Lịch sử pháp lý của dự án cũng khá phức tạp. Ban đầu, dự án do Công ty TNHH Saigon Glory (100% vốn thuộc Tập đoàn Bitexco) làm chủ đầu tư. Liên quan đến dự án, Saigon Glory đã phát hành lượng trái phiếu 10.000 tỷ đồng từ năm 2020 với tài sản bảo đảm là Tháp A dự án và phần vốn góp. Dự án gặp khó khăn tài chính, ảnh hưởng đến nghĩa vụ trái phiếu.
Cuối năm 2024, Bitexco đã thống nhất chuyển nhượng toàn bộ 100% vốn góp tại Công ty Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội. Bitexco cam kết chịu trách nhiệm thanh toán gốc và lãi 10 lô trái phiếu đến ngày 18/6/2025 (riêng gốc kỳ 18/6/2025 do Phương Đông Hà Nội thanh toán). Sau thời điểm này, Bất động sản Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục các nghĩa vụ trái phiếu còn lại và duy trì thế chấp vốn góp tại Techcombank làm tài sản bảo đảm.
Việc Bất động sản Phương Đông Hà Nội trở thành chủ sở hữu mới của Saigon Glory và sự xuất hiện trở lại của Masterise Homes với vai trò nhà phát triển dự án mang lại tín hiệu tích cực. Đáng chú ý, Bất động sản Phương Đông Hà Nội từng nhận chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ từ Vingroup vào năm 2019, dự án sau đó được Masterise Homes phát triển thành Masteri West Heights. Điều này cho thấy mối liên kết và kinh nghiệm hợp tác trước đó giữa hai đơn vị này.
Sự trở lại của Masterise Homes tại siêu dự án đối diện chợ Bến Thành là thông tin quan trọng, được kỳ vọng sẽ thổi luồng sinh khí mới vào công trình đã đình trệ bấy lâu. Động thái này không chỉ tác động tích cực đến bản thân dự án mà còn có thể góp phần làm sống động lại thị trường bất động sản cao cấp tại trung tâm Quận 1.
Nguồn tham khảo:
- Báo Dân trí