Nhu cầu về nhà ở tại thủ đô Hà Nội luôn ở mức cao, đặc biệt là đối với phân khúc nhà ở giá rẻ, phù hợp với khả năng tài chính của người lao động có thu nhập thấp và trung bình. Nhà ở xã hội (NOXH) ra đời như một giải pháp quan trọng, góp phần giải quyết bài toán an cư cho đông đảo người dân. Việc cập nhậtDanh Sáchdự án nhà ở xã hội ở Hà Nội đang triển khai và sắp mở bán là thông tin được nhiều người quan tâm tìm kiếm. Bài viết này sẽ tổng hợp cácdự án NOXH đáng chú ý tại Hà Nội, cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, quy mô, thiết kế và tiến độ, giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quan và lựa chọn phù hợp.
1. Dự án Nhà ở Xã hội Rice City Thượng Thanh (Rice City Long Biên)
Thông tin tổng quan: Tọa lạc tại phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, dự án đượcquy hoạch trên khu đất rộng 40.925,7m2. Quy mô gồm 1 tòa chung cư cao 22 tầng, dự kiến cung cấp 600 căn hộ ra thị trường.
Đặc điểm căn hộ: Diện tích đa dạng từ 64m2 đến 77m2, thiết kế 2-3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình.
Vị trí và Tiện ích: Dự án sở hữu vị trí thuận lợi, gần các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học. Cư dân tương lai có thể hưởng thụ các tiện ích nội khu như quảng trường cây xanh, bể bơi ngoài trời, khu BBQ, khu thương mại dịch vụ.
Chủ đầu tư và Tiến độ: Do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án đã nhận quyết định cấp phép xây dựng vào tháng 3/2023 và dự kiến mở bán trong năm 2023.
2. Dự án Nhà ở Xã hội Rice City Tố Hữu
Thông tin tổng quan: Vị trí tại ô đất thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, trên tổng diện tích 6.616m2. Dự án bao gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng và 25 căn liền kề, cung cấp tổng cộng 711 căn hộ.
Đặc điểm căn hộ: Diện tích căn hộ từ 45m2 đến 70m2.
Vị trí và Tiện ích: Dự án có thiết kế hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích như chăm sóc sức khỏe, làm đẹp.
Chủ đầu tư và Tiến độ: Chủ đầu tư là BIC Việt Nam. Dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ vào Quý 3/2023 với giá bán dự kiến khoảng 19.2 triệu đồng/m2.
3. Dự án Nhà ở Xã hội NHS Trung Văn
Thông tin tổng quan: Địa chỉ tại số 02A Đông Nam, đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm. Diện tích xây dựng là 2.726,1m2. Quy mô gồm 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp 275 căn hộ.
Đặc điểm căn hộ: Diện tích từ 69,8m2 đến 88,8m2, bố trí 2-3 phòng ngủ.
Vị trí và Tiện ích: Nằm ở vị trí đắc địa, dự án được đánh giá cao với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ.
Chủ đầu tư và Tiến độ: Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng số 4 làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 570 tỷ đồng. Hiện đang thi công phần móng hầm, dự kiến bàn giao vào Quý 1/2025.
4. Dự án Nhà ở Xã hội Sunrise Home Thanh Trì
Thông tin tổng quan: Địa chỉ trên Quốc lộ 1A, xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì. Tổng diện tích 21.015m2, bao gồm 1 tòa chung cư cao 17 tầng với 196 căn hộ.
Đặc điểm căn hộ: Diện tích từ 40m2 đến 59m2, thiết kế 1-2 phòng ngủ.
Vị trí và Tiện ích: Mật độ xây dựng thấp (40%), không gian sống nhiều cây xanh. Vị trí trên tuyến đường huyết mạch phía Nam giúp dễ dàng kết nối đến khu công nghiệp Ngọc Hồi, các bệnh viện lớn (Nông nghiệp, Bạch Mai, Thanh Nhàn, K Tân Triều) và các trường đại học (Xây dựng, Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân).
Chủ đầu tư và Tiến độ: Do Công ty Cổ phần cơ khí & xây lắp số 7 đầu tư. Đã nhận hồ sơ đợt đầu vào tháng 1/2023 và ký hợp đồng mua bán vào tháng 4/2023.
5. Dự án Nhà ở Xã hội FLC Garden City
Thông tin tổng quan: Tọa lạc tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, trên khu đất 5.220,6m2. Bao gồm 2 tòa chung cư cao 28 tầng, cung cấp 896 căn hộ.
Đặc điểm căn hộ: Diện tích từ 47m2 đến 73m2, thiết kế 2 phòng ngủ.
Vị trí và Tiện ích: Vị trí đối diện Aeon Mall Hà Đông, gần các tuyến đường quan trọng như đường 70, Sa Đôi, Lê Quang Đạo, Ngô Thì Nhậm kéo dài.Quy hoạch có nhiều cây xanh, hồ nước, thiết kế căn hộ hiện đại.
Chủ đầu tư và Tiến độ: Chủ đầu tư là Công ty cổ phần địa ốc Alaska. Dự án đang trong giai đoạn mở bán với giá từ 16,5 – 20 triệu đồng/m2.
6. Dự án Nhà ở Xã hội Udic Eco Tower Hạ Đình
Thông tin tổng quan: Địa chỉ tại Khu đô thị Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì. Tổng diện tích 9.305m2. Quy mô 1 tòa chung cư cao 12 tầng với 216 căn hộ.
Đặc điểm căn hộ: Diện tích từ 54m2 đến 68m2, thiết kế 2 phòng ngủ. Các căn hộ được thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích, đón sáng tự nhiên.
Vị trí và Tiện ích: Giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển vào nội đô và khu vực phía Nam thành phố.
Chủ đầu tư và Tiến độ: Chủ đầu tư là Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC. Dự kiến bàn giao vào Quý 3/2023 với giá bán dự kiến 16 triệu đồng/m2.
7. Dự án Nhà ở Xã hội Hacinco Nguyễn Xiển (Đại Kim Center)
Thông tin tổng quan: Vị trí tại Khu đô thị thương mại Đại Kim, đường Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai. Quy mô 20.256m2, gồm 1 tòa chung cư cao 30 tầng, cung cấp 980 căn hộ.
Đặc điểm căn hộ: Diện tích đa dạng từ 58m2 đến 103m2, thiết kế 2-4 phòng ngủ.
Vị trí và Tiện ích: Tích hợp nhiều tiện ích nội khu như công viên cây xanh, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu mua sắm.
Chủ đầu tư và Tiến độ: Do Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội – Hacinco làm chủ đầu tư. Dự kiến triển khai trong năm 2023, giá bán dự kiến 19 triệu đồng/m2.
8. Dự án Nhà ở Xã hội Bảo Ngọc City Long Biên
Thông tin tổng quan: Tọa lạc tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên. Quy mô 8.600m2, gồm 4 tòa nhà cao 15 tầng và 1 tầng hầm, với tổng số 808 căn hộ.
Đặc điểm căn hộ: Diện tích dao động từ 49,87m2 – 105,09m2, bố trí 2-3 phòng ngủ. Dự án định hướng phát triển theo tiêu chuẩn thân thiện môi trường.
Vị trí và Tiện ích: Đi kèm tiện ích và môi trường đa dạng.
Chủ đầu tư và Tiến độ: Dự kiến mở bán trong năm 2023.
9. Dự án Nhà ở Xã hội 486 Ngọc Hồi
Thông tin tổng quan: Địa chỉ tại số 486 Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì. Quy mô 5.000m2, gồm 4 khu nhà A, B, C, D cao từ 13-34 tầng, cung cấp 509 căn hộ.
Đặc điểm căn hộ: Diện tích từ 50m2 – 100m2, bố trí 2-3 phòng ngủ.
Vị trí và Tiện ích: Nằm trên tuyến giao thông quan trọng kết nối trung tâm với các khu vực lân cận. Gần Công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm, hệ thống trường học và bệnh viện lớn.
Chủ đầu tư và Tiến độ: Giá bán dự kiến là 18 triệu đồng/m2.
10. Dự án Nhà ở Xã hội Vân Canh
Thông tin tổng quan: Tọa lạc tại ô đất CTM2 Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức. Diện tích sàn xây dựng 53.000m2, gồm 259 căn NOXH để bán và 111 căn NOXH cho thuê.
Đặc điểm căn hộ: Thiết kế chú trọng yếu tố phong thủy, tối ưu việc lấy sáng và gió tự nhiên.
Vị trí và Tiện ích: Thừa hưởng hạ tầng xã hội của KĐTM Vân Canh và các tiện ích có sẵn như trường học, trung tâm y tế, công viên, sân tennis, gần Bệnh viện 198 và các khu vui chơi giải trí.
Chủ đầu tư và Tiến độ: Thông tin về chủ đầu tư và tiến độ cụ thể chưa được đề cập chi tiết trong nguồn gốc.
11. Dự án Nhà ở Xã hội Kim Hoa
Thông tin tổng quan: Thuộc Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh. Quy mô 3 tòa nhà với tổng vốn đầu tư 1.268 tỉ đồng. Tổng diện tích sàn xây dựng 96.776m2, cung cấp 720 căn hộ.
Đặc điểm căn hộ: Diện tích từ 62m2 đến 69m2.
Vị trí và Tiện ích: Phục vụ chủ yếu cho người lao động tại các Khu công nghiệp Kim Hoa, Phúc Thắng, Quang Minh và các đối tượng thu nhập thấp khác trên địa bàn Hà Nội.
Chủ đầu tư và Tiến độ: Do Công ty TNHH Thương Mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư. Dự án đã khởi công ngày 24/5/2023, dự kiến bàn giao trong năm 2024.
12. Dự án Nhà ở Xã hội Hồng Hà Eco City
Thông tin tổng quan: Tọa lạc tại Khu đô thị Hồng Hà Eco City, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì. Quy mô 16,7ha, cung cấp 3.283 căn hộ.
Đặc điểm căn hộ: Giá bán tham khảo từ 26,5 – 35,6 triệu đồng/m2 (lưu ý đây có thể bao gồm cả căn hộ thương mại trong khu đô thị, cần kiểm tra kỹ loại hình NOXH).
Vị trí và Tiện ích: Là một phần của khu đô thị lớn với hạ tầng đồng bộ.
Chủ đầu tư và Tiến độ: Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tứ Hiệp, Hồng Hà Dầu Khí. Hiện đã bàn giao tòa Sakura, đang thi công tòa Rose, Mapple 1, 2.
13. Dự án Nhà ở Xã hội Green Tower Đại Mỗ
Thông tin tổng quan: Vị trí tại đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Diện tích 32.794m2, tòa căn hộ cao 12 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp 400 căn hộ.
Đặc điểm căn hộ: Thông tin chi tiết về diện tích và thiết kế căn hộ chưa được nêu rõ.
Vị trí và Tiện ích: Nằm trên trục đường 70, thuận tiện di chuyển.
Chủ đầu tư và Tiến độ: Chủ đầu tư là Công ty G6. Thời gian triển khai dự kiến trong Quý 2/2023, bàn giao dự kiến trong năm 2024.
Trên đây là tổng hợp danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang được quan tâm, đã, đang và sắp triển khai. Thông tin về giá bán, tiến độ và thời điểm mở bán có thể thay đổi tùy thuộc vào chủ đầu tư và tình hình thị trường. Người mua nhà nên tìm hiểu kỹ thông tin dự án, điều kiện mua nhà ở xã hội và liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc các cơ quan chức năng để được tư vấn chi tiết và cập nhật thông tin chính xác nhất trước khi đưa ra quyết định.