Thị trường bất động sản khu vực phía Đông TP HCM và các tỉnh lân cận đang chứng kiến những chuyển biến tích cực nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Sự phát triển này không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn tạo ra lực đẩy quan trọng, giúpBất động Sản Khu Liền Kề Phía Đông Hưởng Lợi đáng kể, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua ở thực. Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, là một trong những địa bàn điển hình cho xu hướng này.
Động lực chính thúc đẩy thị trường đến từ hàng loạtdự án hạ tầng trọng điểm. Tuyến đường Vành đai 3 đang dần hoàn thiện, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu được triển khai, cùng với việc mở rộng Xa lộ Hà Nội và kế hoạch kéo dài tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đến Đồng Nai, tất cả đều góp phần rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa TP HCM và các khu vực lân cận như Biên Hòa. Bên cạnh đó,dự án cầu Thống Nhất cũng được kỳ vọng sẽ tăng cường khả năng kết nối nội vùng. Sân bay Quốc tế Long Thành, với giai đoạn một dự kiến vận hành vào năm 2026, là một yếu tố then chốt. Theo Cục Hàng không Việt Nam, sân bay này dự kiến phục vụ 25 triệu lượt hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, đồng thời tạo ra nhu cầu việc làm cho khoảng 14.000 lao động, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ trong khu vực.
Sự phát triển của các tiện ích thương mại, dịch vụ quy mô lớn cũng góp phần gia tăng giá trị bất động sản. Dự án Aeon Mall Biên Hòa, với tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng được khởi công đầu năm 2025, không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn tạo thêm sức hút chothị trường bất động sản địa phương. Thêm vào đó, đề án sáp nhập tỉnh Bình Phước và tỉnh Đồng Nai (giữ tên tỉnh Đồng Nai, trung tâm hành chính tại TP Biên Hòa) đã được Chính phủ phê duyệt, dự báo sẽ làm tăng nhu cầu về nhà ở tại Biên Hòa khi bộ máy hành chính được tập trung về đây. UBND Đồng Nai cũng đã có động thái rà soát các trụ sở cũ để chuẩn bị nhà công vụ, cho thấy sự chuẩn bị cho việc gia tăng dân số và nhu cầu an cư.
Trong bối cảnh đó, các dự án bất động sản được quy hoạch bài bản, sở hữu vị trí thuận lợi tại các khu vực liền kề phía Đông ngày càng được chú ý. Một ví dụ là dự án căn hộ Fresia Riverside tại Biên Hòa. Tọa lạc trên mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa, ven sông Đồng Nai và đối diện khu vực dự kiến xây dựng Aeon Mall, dự án này có quy mô 30 tầng nổi, 3 tầng hầm với hơn 1.000 căn hộ. Lợi thế vị trí giúp hơn 80% căn hộ tại đây có tầm nhìn hướng sông.
Dự án được phát triển theo hướng hiện đại, tích hợp hơn 20 tiện ích nội khu như hồ bơi, đường dạo bộ, phòng golf 3D, phòng gym, và dịch vụ xe điện kết nối với tuyến Metro trong tương lai. Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 51,10 m2 đến 60,10 m2, chủ yếu là loại hình 2 phòng ngủ (1 hoặc 2 nhà vệ sinh), được thiết kế chú trọng không gian thoáng đãng và giảm mật độ xây dựng. Theo thông tin từ đơn vị phân phối EximRS, giá khởi điểm cho căn hộ 2 phòng ngủ từ 1,56 tỷ đồng, đi kèm chính sách thanh toán ban đầu 10% và hỗ trợ vay vốn lên đến 75% giá trị, lãi suất 0% trong 18 tháng.
Nhìn chung, sự cộng hưởng từ việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, phát triển các trung tâm thương mại dịch vụ lớn và những thay đổi về quy hoạch hành chính đang tạo ra một lực đẩy mạnh mẽ cho thị trườngbất động sản khu liền kề phía Đông hưởng lợi. Các khu vực như Biên Hòa đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ khả năng kết nối ngày càng thuận tiện với trung tâm TP HCM và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Đây là những yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư và người mua nhà nên cân nhắc khi tìm kiếm cơ hội tại thị trường này.