Đáng chú ý, tình trạng “sốt nóng” tại dự án BerRiver Jardin, Le Grand Jardin cho thấy bất động sản Long Biên đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt các dự án chung cư chất lượng, đa tiện ích trong khi đó nhu cầu về nhờ ở chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
Những tín hiệu tốt từ quy hoạch hạ tầng
Vừa qua, TP Hà Nội đã chấp nhận chính sách bỏ ra dự án cầu trần hưng đạo với tổng vốn đầu tư gần 9. 000 tỷ đồng, tham gia rút ngắn lại sự cách biệt từ Long Biên đến nội đô thủ đô. Những người có kiến thức chuyên môn nhà đất đánh giá, hoạt động đầu tư cầu trần hưng đạo mang giá trị lớn trong phát triển kinh tế – xã hội và hạ tầng cơ sở vị trí phía đông thủ đô, được đợi chờ hỗ trợ giãn dân địa điểm đô thị cổ, cải thiện hiện trạng vượt quá sức chịu tải nền tảng xã hội và kỹ thuật.
Chỉ tính riêng trong 6 tháng cuối năm 2021, vô số dữ liệu ít tiêu cực về định hướng hạ tầng cơ sở đã được bố cáo. Rỏ ràng, đường vành đai 2 đang bứt tốc khai triển mức độ tiến triển, không đếm xỉa tới đại dịch. Cầu vĩnh mặc dù giai đoạn hai cũng đạt mức tiến triển khá nhiều. Kể từ khi làm xong, Cầu Vĩnh mặc dù giai đoạn hai với tuyến đường vành đai 2 và nút giao cổ linh sẽ tạo ra trục ghép nối suôn sẻ và tiết kiệm thời gian di dời giữa long biên với các quận phía bên kia cầu như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân , Cầu Giấy, quận Đống Đa …
Trong tương lai ngắn, khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và đáp ứng được nhu cầu kết nối giữa các khu vực, việc dịch chuyển không gian sống từ trung tâm cũ sang trung tâm mới là điều tất yếu sẽ diễn ra. Những dự án đa tiện ích như Le Grand Jardin hay BerRiver Jardin tại khu vực Long Biên với vị trí chỉ cách trung tâm nội thành 5-15 phút di chuyển đã trở thành tâm điểm ngay từ khi ra mắt đã cho thấy sức nóng của thị trường bất động sản Long Biên là kịch bản chắc chắn trong ngắn và trung hạn. Có thể nói, quy hoạch đồng bộ, mật độ dân cư thấp, cộng hưởng hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện đã và đang đưa Long Biên trở thành nơi đáng sống giữa Thủ đô.
Long Biên khan hiếm căn hộ chung cư đa tiện ích
Dù được đánh giá là nơi đáng sống nhưng thị trường bất động sản Long Biên đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ chất lượng, sở hữu chuỗi tiện ích hiện đại. Dữ liệu của Savills ghi nhận, nguồn cung căn hộ tại Long Biên đang rất hạn chế. Trong khi đó, giá bán của các sản phầm nhà ở đang ở mức cạnh tranh so với các khu vực khác ở Hà Nội nhờ sự cải thiện mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội như trung tâm thương mại, bệnh viên cao cấp, công viên, không gian xanh.
Một thống kê khác ghi nhận, 6 tháng đầu năm 2021, nguồn cung căn hộ tại 4 huyện Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh chiếm tới 23% thị phần trong khi nguồn cung thứ cấp của Long Biên chỉ đạt mức 5 – 6%.
Rõ ràng, dù là quận có diện tích lớn nhất nhưng số lượng các dự án chung cư chất lượng, sở hữu nhiều tiện ích lại không nhiều. Đó là lý do mà mức giá của dòng sản phẩm này được dự báo sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.
Khảo sát trên thị trường cho thấy, một số dự án chung cư tại Long Biên đang được giới đầu tư và người mua nhà ở thực săn tìm như BerRiver Jardin, Le Grand Jardin… Mức giá của 2 dự án này được đánh giá là hợp lý trên thị trường, đặc biệt là so với không gian sống, chất lượng và tiện ích đẳng cấp.
Đơn cử như BerRiver Jardin trên tuyến đường huyết mạch Nguyễn Gia Cừ, sở hữu tầm view trọn ra sông Hồng, không gian thoáng đãng vì cạnh sân golf và hồ lớn. Với hệ thống tiện ích được đầu tư theo tiêu chuẩn resort, BerRiver Jardin đang trở thành giao điểm vàng cho một nơi an cư lý tưởng và một cuộc sống cân bằng cho người dân Thủ đô, thỏa mãn đầy đủ các nhu cầu cho nghỉ ngơi – công việc – hưởng thụ và là “bảo chứng vàng” cho hiệu quả dòng vốn của nhà đầu tư.
Trong khi ấy, Le Grand Jardin đang là trung tâm của địa điểm sài đồng nhờ tiện nghi sang chảnh trong khu vực và vị trí ‘ một bước chân tới nghìn tiện nghi khác ‘ lúc xung quanh là các trung tâm giải trí sắm sửa, chuỗi cơ sở khám chữa bệnh hay những tường học toàn cầu, chuẩn đất nước. Nổi bật, Le Grand Jardin được tôn vinh bởi chủ trương bắt mắt và giá cả phải chăng, với rất nhiều tiện nghi chuẩn được đầu tư cho một đời sống giá trị.
Những người có kiến thức chuyên môn dự đoán, thị trường nhà đất long biên sẽ nóng trong giai đoạn kết thúc năm 2021 và đầu năm 2022 lúc cơ cấu nguồn cung cấp dự án căn nhà tập họp toàn bộ tiện nghi đang thâm hụt trong lúc nhu cầu trở về nhà ở chưa có tín hiệu giảm nhiệt. Chưa nói, mức giá nhà đất phát triển do ưu thế về định hướng cơ sở hạ tầng càng khiến doanh nhân quan tâm đặc biệt.
Biết ơn người tiêu dùng, CĐT dự án Le Grand Jardin và Berriver Jardin tặng cho rất đông sản phẩm biếu trị giá như gói nội thất lên đến 85 triệu vnđ, 3 chỉ vàng 9999, không lấy tiền hai năm phí dịch vụ. Ngoài ra còn nhiều khuyến mãi cuốn hút khác như chiết khấu lên đến 7% gtch, trợ giúp lợi tức 0% lên đến 15 tháng được Brgland dùng cho ngay trong tháng 10 này.
