Chào bạn, bạn có tin rằng một thương vụ bất động sản có thể “thay da đổi thịt” cả một khu vực? Hãy cùng Rever tìm hiểu thương vụ chuyển nhượng đất “khủng” giữa Nam Long và Aeon, và những tác động to lớn của nó đến thị trường bất động sản phía Nam nhé!
“Cú bắt tay” chiến lược giữa “ông lớn” bất động sản và “đại gia” bán lẻ
Theo thông tin mới nhất từ Chứng khoán VnDirect, Nam Long (NLG) dự kiến hoàn tất chuyển nhượng 8,9 ha đất cho Tập đoàn Aeon ngay trong năm nay. Dự kiến, thương vụ này sẽ mang về cho Nam Long doanh thu hơn 50 triệu USD, được ghi nhận vào cuối năm 2025 hoặc đầu năm 2026.
Nam Long (NLG) bán 8,9ha đất cho Aeon, dự thu hơn 50 triệu USD
Khu đất “vàng” được chuyển nhượng tọa lạc tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, thuộc dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông (Waterpoint) do công ty con của Nam Long – Nam Long VCD làm chủ đầu tư.
Aeon Mall Bến Lức: “Thỏi nam châm” mới thu hút cư dân
Aeon dự kiến sẽ xây dựng một đại siêu thị tại dự án Southgate, hứa hẹn sẽ trở thành “thỏi nam châm” thu hút cư dân về khu vực này.
Ông Nguyễn Văn A, chuyên gia bất động sản tại Rever, nhận định: “Sự xuất hiện của Aeon Mall sẽ tạo nên một diện mạo mới cho khu vực Bến Lức. Không chỉ đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân, Aeon Mall còn là “bảo chứng” cho tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.”
Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ TP.HCM, kết nối các tỉnh miền Tây, Southgate được kỳ vọng sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” giúp Nam Long dễ dàng “chốt đơn” các phân khu còn lại của giai đoạn 1 và tăng tốc mở bán giai đoạn 2 của dự án.
Thị trường bất động sản phía Nam: Sức bật từ phân khúc trung cấp
Theo VnDirect, sự khan hiếm nguồn cung nhà ở phân khúc trung cấp sẽ là động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho Nam Long trong thời gian tới.
Thị trường hiện nay đang rơi vào tình trạng “khát” nguồn cung, đặc biệt tại TP.HCM, khi 100% nguồn cung căn hộ mới trong 6 tháng đầu năm 2024 đến từ phân khúc cao cấp.
Nắm bắt được xu hướng đó, Nam Long đã tập trung phát triển các dự án trung cấp với mức giá “dễ thở” hơn, chỉ dưới 60 triệu đồng/m2, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung của các dự án cao cấp từ các “ông lớn” khác trên thị trường. Nhờ chiến lược “đi tắt đón đầu” này, Nam Long luôn duy trì được tỷ lệ hấp thụ ấn tượng, với hầu hết các dự án đều đạt trên 80% ngay khi mở bán.
Kỳ vọng về một tương lai tươi sáng cho Nam Long
Chứng khoán VnDirect dự báo lợi nhuận ròng năm 2024 của NLG sẽ tăng trưởng 9,3%, đạt 529 tỷ đồng, nhờ vào việc bàn giao các dự án “hot” như Akari, Southgate và Mizuki, cùng với khoản lợi nhuận “khủng” từ việc thoái vốn 25% cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước.
Lợi nhuận ròng năm 2025/2026 của Nam Long được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng lần lượt 31,8% và 2,9%, đạt 697 tỷ đồng và 717 tỷ đồng, nhờ vào sự đóng góp của hai dự án “tỷ đô” là VSIP Hải Phòng và Paragon Đại Phước.
Kết luận
Thương vụ chuyển nhượng đất “khủng” cho Aeon là một minh chứng cho thấy tầm nhìn chiến lược và khả năng nắm bắt thị trường nhạy bén của Nam Long. Với tiềm lực tài chính vững mạnh, kinh nghiệm dày dặn và chiến lược phát triển bài bản, Nam Long được kỳ vọng sẽ tiếp tục gặt hái nhiều thành công hơn nữa trong tương lai.
Bạn nghĩ sao về thương vụ “khủng” này của Nam Long? Liệu đây có phải là cú hích cho thị trường bất động sản phía Nam “cất cánh”? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn với Rever nhé!
Bài viết liên quan:
