Theo đánh giá của Savills, thị trường khu công nghiệp toàn cầu đang có dấu hiệu chững lại do nguồn cung tương lai ở các nước thấp. Điều này được cho là sẽ khiến giá thuê tiếp tục tăng.
Giá thuê khu công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục tăng khi nguồn cung trong tương lai vẫn ở mức khá thấp.
Giá thuê tăng nhanh chóng
Trong hơn 2 năm qua, ảnh hưởng của Covid-19 và cuộc khủng hoảng địa chính trị ở Ukraine đã khiến các doanh nghiệp trên thế giới đối mặt với nhiều thách thức trong việc duy trì chuỗi cung ứng ổn định.
Kevin Mofid, Giám đốc, Trưởng bộ phận Nghiên cứu EMEA, Khu công nghiệp & Hậu cần cho biết, việc đảm bảo chuỗi cung ứng đòi hỏi các công ty phải chuyển từ “chiến lược phòng ngừa” (JIC) sang chiến lược “sản xuất”. tức thời ”(JIT). Điều này không chỉ có nghĩa là tăng lượng hàng tồn kho mà còn có nghĩa là “sắp sửa đổi mới” – di chuyển dây chuyền sản xuất đến gần hơn.
Một cuộc khảo sát vào năm 2021 của McKinsey cho thấy 61% công ty đã tăng lượng hàng tồn kho mà họ cần. Đây được coi là động lực quan trọng cho khả năng lấp đầy của nhiều kho hàng trên thế giới trong 2 năm qua và thời gian tới.
Tuy nhiên, Savills ghi nhận tỷ lệ trống thấp kỷ lục vào năm 2021. Bên cạnh đó, khan hiếm nguồn cung và thiếu kế hoạch cho nguồn cung mới là những thách thức lớn của thị trường.
Ông Gregg Healy, Giám đốc Dịch vụ Bất động sản tại Khu công nghiệp Savills Bắc Mỹ cho biết, tại Mỹ, nhu cầu nguồn cung mới rất lớn nên một số cao ốc văn phòng hạng A đã bị phá bỏ và thay thế bằng các khu công nghiệp. Đây được coi là cách sử dụng quỹ đất tối ưu.
Thị trường khu công nghiệp toàn cầu đang có dấu hiệu chững lại do nguồn cung tương lai ở các nước thấp. Savills dự báo điều này sẽ khiến giá thuê tiếp tục tăng nhanh.
“Trước sự lệch pha cung cầu và giá thuê tăng mạnh trên toàn cầu, người thuê sẽ phải chịu chi phí rất cao. Đây là một mối lo ngại đối với những người thuê kho, nhưng số tiền này chỉ là một tỷ lệ nhỏ trong tổng chi phí của họ, khoảng 5% tổng chi phí cho vận chuyển và nhân công ”, Marcus de Minckwitz cho biết.
Savills đánh giá, áp lực về nguồn cung sẽ buộc các doanh nghiệp phải đổi mới. Sắp tới, thị trường sẽ xuất hiện thêm nhiều kho hàng tại Châu Âu, đặc biệt là những vị trí đắc địa tại các thành phố lớn.
Tích hợp công nghệ cao vào ngành công nghiệp sẽ là cần thiết để ngăn chặn những thách thức chuỗi cung ứng trong tương lai.
Trên thực tế, ngành sản xuất có nhiều khó khăn không thể tránh khỏi trong năm nay như lạm phát gia tăng, xung đột leo thang ở Ukraine và việc Trung Quốc không khoan nhượng để ngăn chặn sự lây lan của Covid-19. . Những vấn đề này sẽ gây ra nhiều xáo trộn trong chuỗi cung ứng.
Tuy nhiên, ngành logistics toàn cầu vẫn có một số dấu hiệu cải thiện. Về dài hạn, những tín hiệu này vẫn có thể bị ảnh hưởng nặng nề bởi chuỗi cung ứng toàn cầu. Tuy nhiên, việc chuyển sang sản xuất theo công nghệ mới sẽ mang lại nhiều lợi ích cho thị trường công nghiệp của các nước phát triển.
Ông Mofid giải thích: “Tăng trưởng GDP cũng như sự phát triển của thương mại điện tử ở các quốc gia này sẽ thúc đẩy nhu cầu về kho bãi ngay cả khi sản xuất giảm.
Triển vọng ngành Việt Nam
Tại Việt Nam, bất chấp những khó khăn của nền kinh tế hậu Công nguyên 19 và những biến động kinh tế – chính trị thế giới, ngành này vẫn ghi nhận những kết quả khả quan và triển vọng tăng trưởng cao.
Ngành công nghiệp ở Việt Nam vẫn ghi nhận những kết quả tích cực và triển vọng tăng trưởng cao.
Theo Báo cáo tiêu điểm ngành công nghiệp Việt Nam Q1.2022 do Bộ phận Dịch vụ Công nghiệp Savills Việt Nam thực hiện, điểm tích cực ghi nhận được trong tháng 3 là sản xuất công nghiệp Việt Nam đã tăng 8,5% so với cùng kỳ năm ngoái. cùng kỳ năm ngoái, sau khi tăng 9,2% trong tháng Hai. Bất chấp đại dịch, đây là tháng thứ năm liên tiếp sản lượng công nghiệp tăng trưởng dương.
Theo ông John Campbell, Phó Giám đốc, Bộ phận Dịch vụ Công nghiệp của Savills Việt Nam, đánh giá về các chính sách hỗ trợ kinh tế và chiến dịch tiêm chủng thành công của Việt Nam trong thời gian qua đã tạo nền tảng vững chắc cho nền kinh tế Việt Nam. Các doanh nghiệp nước ngoài đặt niềm tin vào sự phục hồi của thị trường Việt Nam.
“Không thể phủ nhận rằng năm 2021 sẽ là một năm rất khó khăn, đặc biệt là với sự bùng phát mạnh mẽ của đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, trong vài tháng qua, từ cuối năm 2021 đến nay, chúng ta đã có một số bước phát triển tích cực, mới nhất là việc mở lại biên giới và miễn thị thực cho công dân 13 nước ”, ông John Campbell nói. nhận định.
Điều này rất có ý nghĩa đối với các nhà đầu tư cũng như khách thuê là các công ty đa quốc gia chưa có điều kiện đến Việt Nam. Các công ty này có thể trực tiếp tham quan dự án, ký hợp đồng thuê, thiết lập cơ sở tại Việt Nam cũng như hoàn thiện giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC). ).
Bên cạnh đó, Chính phủ Việt Nam cũng đã làm rất tốt việc khuyến khích các công ty chuyển đến Việt Nam, đặc biệt là trong ngành có giá trị gia tăng cao. Việt Nam cũng ưu đãi thuế cho các công ty công nghệ hoặc R&D, năng lượng tái tạo và nông nghiệp thông minh. Đây là những động lực to lớn để ngành phát triển.
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks!
This page certainly has all of the information I wanted concerning this subject and didn’t know who to ask.
Good blog you’ve got here.. It’s hard to find good quality writing like yours nowadays. I truly appreciate people like you! Take care!!
You ought to be a part of a contest for one of the highest quality blogs on the net. I will recommend this website!
Howdy! Do you know if they make any plugins to assist with
Search Engine Optimization? I’m trying to get my website to
rank for some targeted keywords but I’m not seeing very good success.
If you know of any please share. Cheers! I saw similar
text here: Wool product
This is a topic which is near to my heart… Cheers! Exactly where are your contact details though?
This is the right website for everyone who really wants to find out about this topic. You know a whole lot its almost hard to argue with you (not that I personally will need to…HaHa). You certainly put a new spin on a subject that has been discussed for ages. Excellent stuff, just excellent.
Howdy! I just wish to offer you a huge thumbs up for the excellent information you have got here on this post. I am coming back to your blog for more soon.
I’m excited to find this site. I wanted to thank you for your time for this wonderful read!! I definitely appreciated every little bit of it and I have you book marked to look at new things in your website.
Howdy, I do think your blog could be having internet browser compatibility problems. When I take a look at your web site in Safari, it looks fine however when opening in IE, it has some overlapping issues. I just wanted to give you a quick heads up! Apart from that, excellent website.
You are so interesting! I don’t suppose I’ve read through something like that before. So good to find someone with a few genuine thoughts on this subject. Really.. thank you for starting this up. This site is one thing that is needed on the internet, someone with some originality.
There is definately a lot to learn about this issue. I love all the points you’ve made.
You made some really good points there. I checked on the internet for more information about the issue and found most people will go along with your views on this website.
You’re so awesome! I do not believe I’ve read anything like this before. So nice to discover someone with unique thoughts on this subject matter. Seriously.. thanks for starting this up. This web site is one thing that’s needed on the internet, someone with a little originality.
This site was… how do I say it? Relevant!! Finally I’ve found something which helped me. Appreciate it.
Hi there, I believe your site may be having internet browser compatibility problems. When I take a look at your website in Safari, it looks fine but when opening in IE, it’s got some overlapping issues. I simply wanted to provide you with a quick heads up! Other than that, fantastic blog!
Good post. I learn something new and challenging on websites I stumbleupon everyday. It will always be interesting to read through content from other writers and practice a little something from other web sites.
After exploring a handful of the blog posts on your site, I seriously like your way of writing a blog. I saved it to my bookmark site list and will be checking back in the near future. Please visit my web site as well and let me know what you think.
Hello there! I could have sworn I’ve visited this website before but after browsing through some of the articles I realized it’s new to me. Anyways, I’m definitely pleased I stumbled upon it and I’ll be book-marking it and checking back frequently!
Hello there! I just wish to offer you a huge thumbs up for your great information you have got right here on this post. I am coming back to your website for more soon.
Good day! I could have sworn I’ve visited your blog before but after browsing through some of the posts I realized it’s new to me. Regardless, I’m certainly pleased I stumbled upon it and I’ll be book-marking it and checking back regularly.
I’d like to thank you for the efforts you’ve put in penning this site. I am hoping to check out the same high-grade blog posts from you later on as well. In fact, your creative writing abilities has inspired me to get my own, personal website now 😉
I couldn’t resist commenting. Well written.
An interesting discussion is definitely worth comment. I believe that you ought to publish more about this subject matter, it may not be a taboo subject but generally folks don’t talk about such topics. To the next! Cheers.
I absolutely love your site.. Pleasant colors & theme. Did you build this site yourself? Please reply back as I’m attempting to create my very own blog and want to know where you got this from or what the theme is called. Kudos.
Very good info. Lucky me I ran across your website by accident (stumbleupon). I have saved it for later!
There’s definately a great deal to learn about this issue. I really like all the points you have made.
Good information. Lucky me I found your site by accident (stumbleupon). I have saved it for later.
Excellent blog you have here.. It’s difficult to find excellent writing like yours nowadays. I seriously appreciate people like you! Take care!!
Aw, this was a very good post. Spending some time and actual effort to make a top notch article… but what can I say… I hesitate a whole lot and don’t manage to get nearly anything done.
Everything is very open with a precise description of the challenges. It was truly informative. Your website is useful. Many thanks for sharing!
I seriously love your website.. Excellent colors & theme. Did you make this amazing site yourself? Please reply back as I’m attempting to create my own website and would like to find out where you got this from or exactly what the theme is called. Kudos.
You have made some really good points there. I checked on the internet for more info about the issue and found most people will go along with your views on this web site.
Great post. I will be facing a few of these issues as well..
This excellent website definitely has all of the info I needed about this subject and didn’t know who to ask.
This website was… how do I say it? Relevant!! Finally I have found something that helped me. Cheers.
I enjoy reading an article that will make men and women think. Also, thanks for permitting me to comment.
An intriguing discussion is definitely worth comment. I think that you should publish more about this topic, it may not be a taboo matter but generally people do not talk about such issues. To the next! All the best!
Very good blog post. I absolutely love this website. Thanks!
This web site definitely has all of the information I wanted concerning this subject and didn’t know who to ask.
Hi, I do believe this is a great web site. I stumbledupon it 😉 I am going to revisit yet again since I saved as a favorite it. Money and freedom is the best way to change, may you be rich and continue to help other people.
I love it when individuals come together and share ideas. Great blog, continue the good work!
Your article helped me a lot, is there any more related content? Thanks! https://www.binance.com/pt-BR/register?ref=YY80CKRN
After I initially left a comment I appear to have clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and now each time a comment is added I get 4 emails with the same comment. There has to be a means you are able to remove me from that service? Kudos.
This excellent website certainly has all of the information and facts I wanted about this subject and didn’t know who to ask.
Howdy, I do believe your web site may be having browser compatibility issues. When I take a look at your website in Safari, it looks fine but when opening in I.E., it’s got some overlapping issues. I merely wanted to provide you with a quick heads up! Apart from that, fantastic site.
You made some really good points there. I looked on the web for more information about the issue and found most people will go along with your views on this web site.
I love reading a post that will make men and women think. Also, thank you for allowing for me to comment.
I could not refrain from commenting. Well written!
Great blog you have got here.. It’s hard to find good quality writing like yours nowadays. I truly appreciate people like you! Take care!!
This is the perfect webpage for anybody who wants to find out about this topic. You understand so much its almost hard to argue with you (not that I really will need to…HaHa). You definitely put a brand new spin on a topic which has been written about for years. Great stuff, just great.
You are so awesome! I do not think I have read through something like this before. So good to find someone with a few genuine thoughts on this topic. Seriously.. thank you for starting this up. This site is something that is needed on the web, someone with a little originality.
Oh my goodness! Impressive article dude! Many thanks, However I am encountering difficulties with your RSS. I don’t understand the reason why I cannot join it. Is there anybody getting similar RSS issues? Anyone who knows the solution can you kindly respond? Thanks!
Great post. I am facing some of these issues as well..
Very good info. Lucky me I recently found your blog by accident (stumbleupon). I have book-marked it for later.
Right here is the right web site for everyone who wishes to understand this topic. You understand so much its almost hard to argue with you (not that I actually will need to…HaHa). You certainly put a fresh spin on a topic that has been discussed for decades. Wonderful stuff, just excellent.
After going over a few of the articles on your web site, I truly appreciate your technique of writing a blog. I book-marked it to my bookmark webpage list and will be checking back in the near future. Please check out my web site too and let me know what you think.
Greetings! Very helpful advice within this post! It is the little changes which will make the most significant changes. Thanks for sharing!
That is a good tip particularly to those fresh to the blogosphere. Brief but very precise info… Thanks for sharing this one. A must read post.
You’re so interesting! I do not believe I’ve truly read a single thing like that before. So wonderful to find someone with a few genuine thoughts on this subject. Really.. many thanks for starting this up. This site is one thing that’s needed on the internet, someone with a little originality.
The very next time I read a blog, Hopefully it won’t disappoint me as much as this one. After all, I know it was my choice to read through, however I genuinely believed you’d have something interesting to say. All I hear is a bunch of crying about something you can fix if you weren’t too busy seeking attention.
After looking into a handful of the blog articles on your web page, I seriously appreciate your way of writing a blog. I book-marked it to my bookmark site list and will be checking back soon. Please visit my web site too and let me know your opinion.
I used to be able to find good info from your blog articles.
Wonderful post! We will be linking to this particularly great post on our website. Keep up the good writing.
This website really has all of the information I needed concerning this subject and didn’t know who to ask.
Very good article. I definitely appreciate this site. Stick with it!
You have made some really good points there. I looked on the web for more info about the issue and found most people will go along with your views on this site.
Oh my goodness! Amazing article dude! Thank you so much, However I am encountering difficulties with your RSS. I don’t understand why I can’t join it. Is there anyone else getting the same RSS problems? Anyone who knows the solution will you kindly respond? Thanx!
Excellent site you’ve got here.. It’s difficult to find high-quality writing like yours nowadays. I really appreciate people like you! Take care!!
I could not refrain from commenting. Exceptionally well written!
Your style is very unique in comparison to other people I have read stuff from. Thank you for posting when you have the opportunity, Guess I will just book mark this blog.
Greetings! Very useful advice within this article! It is the little changes that make the biggest changes. Many thanks for sharing!
It’s hard to find well-informed people about this topic, however, you seem like you know what you’re talking about! Thanks
An impressive share! I’ve just forwarded this onto a co-worker who was conducting a little research on this. And he in fact bought me lunch due to the fact that I found it for him… lol. So allow me to reword this…. Thanks for the meal!! But yeah, thanks for spending time to talk about this topic here on your web site.
This is a great tip especially to those new to the blogosphere. Simple but very accurate information… Many thanks for sharing this one. A must read article.
I’m impressed, I have to admit. Rarely do I encounter a blog that’s equally educative and interesting, and let me tell you, you’ve hit the nail on the head. The issue is an issue that too few folks are speaking intelligently about. I’m very happy I found this during my search for something relating to this.
Having read this I believed it was very informative. I appreciate you taking the time and effort to put this article together. I once again find myself spending a significant amount of time both reading and commenting. But so what, it was still worth it!
I seriously love your website.. Great colors & theme. Did you create this amazing site yourself? Please reply back as I’m planning to create my own site and would like to learn where you got this from or what the theme is called. Appreciate it!