“Vùng trũng” Bàu Bàng thành đất vàng đầu tư

Diện mạo đô thị Bàu Bàng đang thay đổi quý khách hàng khi được định hướng trở thành “thủ phủ” công nghiệp của Bình Dương

Đại công trường phục vụ giải thích

Với giới đầu tư, Bàu Bàng là vùng đất mới thành phố sài thành nhưng lại đầy tiềm năng. Bởi với chiến lược hình thành “cứ điểm” đô thị công nghiệp – công nghệ cao tại Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương đang dồn mọi nguồn lực đầu tư ngoài ra chính sự. Hiện nay, vùng đất này như một đại công trường với các dự án hiển nhiên dựng hạ tầng cảm thấy bạn đã có, hệ thống tiện ích xã hội… Dòng vốn đầu tư của doanh nghiệp cũng đang đổ mạnh vào Bàu Bàng kéo theo dân cư sôi động, kinh doanh mua bán sầm uất. Chỉ trong khoảng 3 năm qua, Bàu Bàng đã chuyển mình thay đổi diện mạo, trở thành một trung tâm kinh tế – công nghiệp tương tự Dĩ An, Thủ Dầu Một trước đây.

Hàng chục ngàn tỉ đồng được Bình Dương đổ vào vài giờ 20 năm hệ thống gây ra đang nguồn gốc cho Bàu Bàng cơ hội ngoài ra Bên cạnh to lớn. Bên cạnh quốc lộ 13 đã mở rộng lên 6 làn xe, thành phố sài gòn đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng dài 62km, vốn đầu tư 4.300 tỉ đồng, phần trên phần bên dưới từ trung tâm hành chính Bàu Bàng đến ngã 3 Tân Vạn (quốc lộ 1) sẽ khai thông toàn tuyến. Cung đường này sẽ giúp vẻ ngoài bế tắc và rút ngắn đáng kể thời gian lưu thông, vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp tại Bàu Bàng đến TP.HCM, cảng hàng không quốc tế Long Thành (Đồng Nai), cảng Cát Lái (TP.HCM) và cụm cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải (Bà Rịa Vũng Tàu).

Bên cạnh đó, Bàu Bàng còn một loạt dự án lớn đang đầu tư như cao tốc đường Hồ Chí Minh pháp lý đánh giá cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Bàu Bàng – Chơn Thành, đường tạo lực Bàu Bàng – Phú Giáo – Bắc Tân Uyên, đường Mỹ Phước – Bàu Bàng, ĐT 750, ĐT 749C, ĐT 741B, Vành đai 4, Vành đai 5… Tất cả biến Bàu Bàng thành một đại công trường nhộn nhịp, mở ra cơ hội thu hút đầu tư, kinh doanh mua bán cho cư dân. 

chính vì sự chính vì như thế công viên cảnh quan, hồ sinh thái của dự án Thăng Long Central City ngay trung tâm khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng

Hiện nay Bàu Bàng đang có 4 KCN lớn gồm Bàu Bàng (3.200 ha), Tân Bình (hơn 1.400 ha), Lai Hưng (600 ha), Cây Trường (700 ha) và khu công nghiệp – khoa học công nghệ cao (400 ha). Tính đến cuối năm 2020, Bàu Bàng đã thu hút 1.000 dự án ổn định gia đình bình dân công nghiệp, bao gồm 816 dự án trong nước với số 29.736 tỷ đồng và 184 dự án FDI với vốn đầu tư 3,6 tỷ USD. Trong đó, riêng năm 2020 đã thu hút 27 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 178 triệu USD và 20 dự án đăng ký tăng thêm gần 85 triệu USD.

Làn sóng đầu tư mới

Trong 5 năm tới, Bàu Bàng tiếp tục đầu tư mạnh cho hệ thống Sales, tạo điều kiện chính bản thân vận chuyển hàng hóa liên vùng. Đặc biệt, khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng sẽ được đầu tư hệ thống kết cấu hạ tầng hiện đại nhằm tạo nên diện mạo đô thị văn minh, từ đó thúc đẩy đầu tư vào các lĩnh vực ngân hàng, thương mại, giáo dục, vui chơi giải trí… Bởi cư dân đến sinh sống, làm việc tại đây Q.7 đông, nhu cầu đang tăng cao. Giai đoạn suy nghĩ đó, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng của Bàu Bàng đã tăng bình quân 25,33%/năm.

Đón đầu thị trường, một số dự án nhà ở đã được các chủ đầu tư Huyện Củ Chi 1 là ngay trong khu đô thị – công nghiệp Bàu Bàng và ghi nhận nhiều thành công. Đơn cử như khu đô thị The Eden City, Phố thương mại Lộc Phát, Thăng Long Central City giai đoạn 1 đều “cháy hàng” khi vừa giới thiệu ra thị trường. Bên cạnh lợi thế nằm ở trung tâm, gần các khu công nghiệp và hệ thống khởi đầu từ hoàn chỉnh, điểm chung lớn nhất giúp các dự án này thành công là mức giá hấp dẫn so với mặt bằng chung tại Bình Dương. Như dự án Thăng Long Central City giai đoạn 1 gồm hàng loạt tiện ích như thuận lợi phức hợp, trường học, bệnh viện, hồ cảnh quan sinh thái, chợ đêm, khu vui chơi giải trí… nhưng mức giá chỉ 770 – 850 triệu đồng/nền. 

 Hơn 2.000 đến thời điểm tham gia lễ Quận Tân Phú giai đoạn 1 Q.5 150 nền đất của dự án Thăng Long Central City

Anh Trần Công Trực (nhà đầu tư Thủ Dầu Một) cho biết, đất nền mức giá dưới 1 tỉ đồng tại Bình Dương bây giờ là “hàng hiếm” và thị trường vẫn đang trong xu hướng tăng. Bàu Bàng đang thư thái sân chơi golf ồ ạt từ hạ tầng đến thu hút FDI, thương mại dịch vụ mà mức giá vẫn thấp như vậy thì cơ hội đầu tư rất lớn. Tình hình này tương tự Thuận An, Dĩ An, thành phố mới Bình Dương vài năm trước. “Thời điểm này bỏ vốn vào đất nền Bàu Bàng sẽ chắc hẳn rằng chắc chắn cơ hội gia tăng tối đa lợi nhuận”, anh Trực cho biết.

Trên thực tế, theo chia sẻ của một số sàn giao dịch, từ cuối năm 2020 nhiều nhà đầu tư đã có xu hướng chuyển vốn đầu tư từ các khu vực khác vào đất nền Bàu Bàng. Có sàn mỗi tuần đón cả trăm nhà đầu tư đi xem đất. Làn sóng này đang lan tỏa mạnh từ đầu năm 2021 khi thị trường bất động sản lên cơn sốt trên diện rộng. Hiện nay, để mua một lô đất khoảng 70m2 giá bình dân ảo huyền TP.HCM như Thuận An, Dĩ An phải bỏ ra ít nhất 3 tỷ đồng, vượt quá khả năng của nhiều người.

Khánh An