Thị trường bất động sản Cần Thơ, trung tâm kinh tế của miền Tây Nam Bộ, đang chứng kiến những chuyển biến mạnh mẽ, khẳng định vị thế là Vùng đất Tây Đô Thu Hút Dòng Vốn Bất động Sản nhờ hàng loạt yếu tố cộng hưởng từ quy hoạch đến hạ tầng. Với những “đòn bẩy” chiến lược, Cần Thơ không chỉ mở ra chu kỳ phát triển mới, bền vững hơn mà còn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư sành sỏi.
Động lực từ quy hoạch và hạ tầng nghìn tỷ
Một cột mốc lịch sử cho sự phát triển của Cần Thơ là Nghị quyết sáp nhập hành chính giữa TP. Cần Thơ, tỉnh Hậu Giang và tỉnh Sóc Trăng, được Quốc hội thông qua ngày 12/6/2025. Sự kiện này đã hình thành một “siêu đô thị liên vùng” với tổng diện tích lên đến 6.360 km² và quy mô dân số gần 4,2 triệu người. Đô thị mới này được kỳ vọng sẽ là hạt nhân phát triển, quy tụ ba trụ cột kinh tế trọng yếu của khu vực: công nghiệp – logistics, kinh tế biển và nông nghiệp công nghệ cao.
Song song đó, nguồn vốn đầu tư công khổng lồ tiếp tục là động lực then chốt. Theo thông tin từ Bộ Giao thông Vận tải, khu vực Đồng bằng sông Cửu Long đang được tập trung đầu tư vào 9 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm với tổng vốn hơn 106.000 tỷ đồng. Trong đó, các công trình chiến lược như cao tốc Cần Thơ – Cà Mau, Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, cùng với cầu Cần Thơ 2 và cầu Rạch Miễu 2, đang gấp rút triển khai. Các dự án này khi hoàn thành sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, tối ưu hóa chi phí logistics, và tăng cường mạnh mẽ khả năng kết nối liên vùng, tạo đà cho Cần Thơ phát triển vượt bậc. [internal_links]
Hạ tầng giao thông Cần Thơ đang được đầu tư mạnh mẽ, thúc đẩy thị trường bất động sản Tây Đô.
Thị trường bất động sản Cần Thơ: Phục hồi và tăng trưởng bền vững
Những tín hiệu tích cực từ vĩ mô đã tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản Cần Thơ. Sau gần 6 tháng đầu năm 2025, thị trường ghi nhận nhiều dấu hiệu phục hồi ấn tượng, mở đầu cho một chu kỳ phát triển mới, tập trung vào tính bền vững. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam dự báo nguồn cung bất động sản tại miền Tây sẽ có sự cải thiện đáng kể trong năm 2025, với khoảng 20.000 sản phẩm dự kiến chào bán, trong đó Long An và Cần Thơ là hai thị trường trọng điểm.
Đáng chú ý, các sản phẩm có pháp lý minh bạch, đặc biệt là đất nền đã tách sổ và nhà phố có tiềm năng khai thác cho thuê, đang được thị trường hấp thụ tốt. Điều này phản ánh tâm lý nhà đầu tư và người mua ở thực đang hướng về các sản phẩm có giá trị thực, bền vững. Mức giá bất động sản tại Cần Thơ cũng ghi nhận mức tăng trung bình từ 5-8% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, tại các khu vực phát triển nóng như quận Cái Răng và dọc theo trục Nam Sông Hậu, giá bất động sản đã tăng trên 10% và được dự báo sẽ tiếp tục đà tăng trong các quý tiếp theo, song hành cùng tiến độ hoàn thiện của các dự án hạ tầng.
Nam Long II Central Lake: Minh chứng sức hút của đô thị tích hợp
Trong bối cảnh thị trường khởi sắc, dự án Nam Long II Central Lake nổi lên như một điểm sáng thu hút đầu tư tại khu vực Tây Nam Bộ. Tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Cái Răng, liền kề quận Ninh Kiều và sở hữu kết nối trực tiếp với trục đường Nam Sông Hậu – khu vực được quy hoạch trở thành lõi phát triển mới của TP. Cần Thơ – Nam Long II Central Lake có lợi thế vượt trội về giao thông khi chỉ cách trung tâm hành chính vài phút di chuyển và dễ dàng tiếp cận các tuyến cao tốc huyết mạch.
Phát triển theo mô hình đô thị tích hợp trên quy mô 43,8 ha, Nam Long II Central Lake (Khu dân cư Nam Long 2 (Lô 9A) thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ) chinh phục thị trường nhờ pháp lý vững chắc – 100% sản phẩm thuộc giai đoạn 1 và 2 đã có sổ đỏ – cùng sự đồng bộ trong quy hoạch, tiện ích và kiến trúc. Dự án dành hơn 60% diện tích cho không gian xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng, một tỷ lệ hiếm có tại khu vực. [internal_links]
Với hơn 30 tiện ích nội khu đa dạng như công viên hồ cảnh quan rộng 3ha, khu phức hợp thể thao, trường học các cấp, trung tâm y tế, khu thương mại và các sân chơi cộng đồng, Nam Long II Central Lake kiến tạo một không gian sống lý tưởng. Mô hình này đáp ứng đúng xu hướng thị trường khi người mua ngày càng ưu tiên các khu đô thị xanh, đầy đủ tiện nghi và có giá trị gia tăng bền vững.
Thêm vào đó, mức giá cạnh tranh cùng các chính sách tài chính linh hoạt, như hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 65% và chương trình miễn lãi suất trong 24 tháng, giúp giảm bớt áp lực tài chính và mở rộng cơ hội sở hữu cho khách hàng. Uy tín của chủ đầu tư Nam Long với 33 năm kinh nghiệm phát triển đô thị trên toàn quốc và hơn hai thập kỷ đóng góp vào sự phát triển của Cần Thơ là bảo chứng vững chắc cho tiến độ, chất lượng và tiềm năng của dự án.
Kết luận
Với những động lực mạnh mẽ từ quy hoạch vùng, sự đầu tư quyết liệt vào hạ tầng giao thông liên kết, Vùng đất Tây Đô thu hút dòng vốn bất động sản ngày càng mạnh mẽ và có chiều sâu. Cần Thơ đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, hứa hẹn nhiều tiềm năng tăng trưởng. Trong bối cảnh đó, những dự án được quy hoạch bài bản, sở hữu pháp lý minh bạch và phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín như Nam Long II Central Lake sẽ là lựa chọn hàng đầu, đón đầu làn sóng đầu tư tìm kiếm giá trị bền vững và lâu dài tại thủ phủ kinh tế của Đồng bằng sông Cửu Long. Các nhà đầu tư và người mua ở thực nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ lưỡng để nắm bắt cơ hội tại thị trường đầy triển vọng này.
Tài liệu tham khảo
- Thông tin tổng hợp từ Bộ Giao thông Vận tải và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
- Thông tin dự án từ Chủ đầu tư Nam Long Group.