Dự án Spring Ville của Gamuda Land tại Nhơn Trạch đang thu hút sự quan tâm nhờ sở hữu vị trí chiến lược mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (đường 25B), thuộc thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Đây không chỉ là tuyến đường huyết mạch về kinh tế của huyện mà còn là trục kết nối trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Long Thành trong tương lai. Được phát triển bởi tập đoàn bất động sản uy tín từ Malaysia – Gamuda Land, Spring Ville hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp cùng tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Vậy cụ thể, vị trí dự án Spring Ville ở đâu và có những lợi thế gì nổi bật?
Phối cảnh tổng thể dự án khu đô thị Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch Đồng Nai
Tổng quan dự án Spring Ville Nhơn Trạch
Trước khi đi sâu vào phân tích vị trí, hãy cùng điểm qua những thông tin cơ bản về dự án:
- Tên dự án: Spring Ville
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân
- Đơn vị phát triển: Gamuda Land
- Quy mô: 18,26 ha
- Sản phẩm: 423 nhà phố xây sẵn, 10 block chung cư cao 12-15 tầng
- Quy mô dân số dự kiến: 7.800 người
- Mật độ xây dựng: 48,4%
Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Spring Ville Nhơn Trạch với các phân khu chức năng
Lịch sử hình thành và Pháp lý dự án
Hành trình phát triển của Spring Ville được đánh dấu bằng các cột mốc pháp lý quan trọng:
- Năm 2004: UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư khu chợ và khu dân cư Dân Xuân (tiền thân của Spring Ville) với diện tích khoảng 22ha (Quyết định số 6672/QĐ.CT.UBND).
- Năm 2006: Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với quy mô 18,26ha, dân số 5.200 người (Quyết định số 5925/QĐ.CT.UBND). Công ty CP BĐS Dân Xuân chính thức trở thành chủ đầu tư (Văn bản số 6661/UBND-CNN).
- Năm 2007: Phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (Quyết định số 4040/QĐ-UBND).
- Năm 2010: Thỏa thuận địa điểm đầu tư dựa trên quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt (Văn bản số 6599/UBND-CNN).
- Năm 2016: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500, nâng quy mô dân số lên khoảng 7.872 người trên diện tích 18,26ha (Quyết định số 1452/QĐ-UBND).
- Năm 2023: Điều chỉnh chủ trương đầu tư lần 2, cập nhật tiến độ thực hiện dự án đến năm 2027 (Quyết định 2321/QĐ-UBND).
Phối cảnh một góc khu nhà phố liền kề tại Spring Ville Gamuda Land
Lộ trình triển khai dự kiến
Dự án Spring Ville được triển khai theo các giai đoạn chính như sau:
- Quý IV/2023: Hoàn thành bồi thường GPMB, xin cấp/gia hạn giấy phép xây dựng hạ tầng (giai đoạn 1), khu chợ; hoàn thành san lấp mặt bằng giai đoạn 1.
- Quý IV/2023 – Quý II/2024: Hoàn tất thủ tục môi trường, thi công đường vào dự án và các trục đường chính, xây dựng khu chợ, nhà mẫu; thực hiện thủ tục giao đất phần còn lại và xin giấy phép xây dựng khu dân cư.
- Quý III/2024 – Quý I/2025: Hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, khu chợ; tiếp tục thi công nhà thô và các hạng mục khác.
- Quý II/2025 – 2026: Thi công hoàn thiện nhà ở khu dân cư, trường học, trung tâm y tế và các công trình tiện ích khác.
Về nhà phát triển Gamuda Land
Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn xây dựng và phát triển hạ tầng hàng đầu Malaysia, thành lập năm 1995. Với kinh nghiệm quốc tế tại Malaysia, Singapore, Úc, Anh, Gamuda Land đã có mặt tại Việt Nam từ năm 2007 và ghi dấu ấn qua các dự án quy mô lớn như:
- Khu đô thị Celadon City (82ha, TP.HCM)
- Khu đô thị Gamuda City (Hà Nội)
- Căn hộ Elysian (TP. Thủ Đức)
- Nhà phố Artisan Park (Bình Dương)
- Dự án Eaton Park (TP.HCM)
- Dự án The Meadow (Bình Dương)
Logo và hình ảnh các dự án tiêu biểu của nhà phát triển Gamuda Land tại Việt Nam
Vị trí dự án Spring Ville ở đâu?
Điểm nhấn quan trọng nhất của dự án chính là vị trí. Vị trí dự án Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch tọa lạc ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (hay còn gọi là đường 25B), thuộc địa phận thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Vị trí này cách trung tâm TP.HCM khoảng 45 phút di chuyển về phía Đông.
Đường Tôn Đức Thắng không chỉ là trục đường xương sống, đóng vai trò huyết mạch cho sự phát triển kinh tế – xã hội của Nhơn Trạch mà còn là tuyến đường trọng yếu kết nối trực tiếp đến Cảng hàng không Quốc tế Long Thành dự kiến đi vào hoạt động trong tương lai.
Hạ tầng và Kết nối giao thông từ Spring Ville
Sở hữu vị trí mặt tiền đường 25B, Spring Ville Gamuda Land thừa hưởng lợi thế kết nối giao thông vượt trội:
- Kết nối Sân bay Long Thành: Chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển qua đường Tôn Đức Thắng (25B).
- Liền kề Khu công nghiệp: Nằm sát các KCN lớn như Nhơn Trạch 1, 2, 3, nơi tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và người lao động.
- Kết nối TP.HCM và Biên Hòa: Dễ dàng di chuyển đến TP. Thủ Đức (Quận 2, 9 cũ), TP. Biên Hòa thông qua các trục đường huyết mạch như Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Quốc lộ 51, Vành Đai 3 (đang triển khai). Các tuyến đường nội tỉnh như Nguyễn Ái Quốc, Lý Thái Tổ cũng góp phần tăng cường khả năng kết nối.
- Gần các khu du lịch sinh thái: Liền kề các điểm du lịch nổi tiếng như rừng ngập mặn Cần Giờ, Làng bè Phước An, Khu du lịch Bò Cạp Vàng.
Bản đồ vị trí dự án Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch và các tuyến giao thông kết nối chính
Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông xung quanh, đặc biệt là các tuyến cao tốc và Vành Đai 3, cùng với sự hình thành của sân bay Long Thành, hứa hẹn sẽ nâng tầm giá trị bất động sản tại Nhơn Trạch nói chung và Spring Ville nói riêng.
Tiện ích nội khu tại Spring Ville
Với mục tiêu kiến tạo một khu đô thị hiện đại và tiện nghi, Gamuda Land chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đa dạng tại Spring Ville, bao gồm:
- Công viên tiểu khu, mảng xanh cảnh quan
- Hồ bơi tiêu chuẩn
- Trung tâm thương mại sầm uất
- Dãy nhà phố thương mại (shophouse)
- Khu vui chơi dành cho trẻ em
- Các tiện ích cộng đồng khác
Phối cảnh công viên cây xanh và khu vui chơi trong nội khu Spring Ville
Giá bán dự kiến và tiềm năng đầu tư
Theo thông tin từ thị trường, giá bán nhà phố Spring Ville dự kiến được công bố vào Quý II/2025, dao động trong khoảng 8-12 tỷ đồng/căn (giao thô), với diện tích sàn từ 173m² – 364m².
Mức giá này được xem là khá cao so với mặt bằng chung một số dự án lân cận tại Nhơn Trạch như Thăng Long Home Hiệp Phước (5,5-6 tỷ/căn), Fiato Airport City (từ 2,1 tỷ/căn hộ), Tiến Lộc Garden (khoảng 6,3 tỷ/căn), Swan Park (5-7 tỷ/căn). Tuy nhiên, nhà phát triển dự án lý giải rằng mức giá này tương xứng với chất lượng xây dựng, hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư bài bản và định vị sản phẩm hướng đến phân khúc khách hàng trung lưu và thượng lưu, đặc biệt là các chuyên gia làm việc tại khu vực.
Hình ảnh phối cảnh dãy shophouse thương mại sầm uất tại dự án Spring Ville
Cập nhật tiến độ Spring Ville (Tháng 5/2025)
Theo ghi nhận thực tế vào tháng 5/2025, dự án Spring Ville đang trong giai đoạn thi công hạ tầng kỹ thuật và san lấp mặt bằng theo lộ trình đã đề ra. Các hoạt động xây dựng đang được triển khai tích cực tại công trường.
Hình ảnh thực tế tiến độ thi công hạ tầng dự án Spring Ville tháng 5/2025 (1)
Hình ảnh thực tế tiến độ thi công hạ tầng dự án Spring Ville tháng 5/2025 (2)
Hình ảnh thực tế tiến độ thi công hạ tầng dự án Spring Ville tháng 5/2025 (3)
Cận cảnh công trường thi công dự án Spring Ville Gamuda Land Nhơn Trạch cập nhật tháng 5/2025
Kết luận
Với câu hỏi “Vị Trí Dự án Spring Ville ở đâu?“, câu trả lời là tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B), thị trấn Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đây là một tọa độ chiến lược, không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối liên vùng mà còn đón đầu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ Cảng hàng không Quốc tế Long Thành và sự phát triển công nghiệp của Nhơn Trạch. Được phát triển bởi Gamuda Land, Spring Ville hứa hẹn là một khu đô thị đáng sống và một cơ hội đầu tư bất động sản đáng cân nhắc trong tương lai.
Để cập nhật những thông tin mới nhất về dự án Spring Ville, quý khách hàng và nhà đầu tư vui lòng theo dõi các bài viết tiếp theo trên Rever Land.