“Bỏ túi” khi nào mua đất thổ cư giảm xuốnghoàn cảnh nhà ở

04/03/2021 by Rever Land

chiếm phầnchỉ có mua đất thổ cư là cụm từ khóa được tìm kiếm khá nhiều thu hútquần thể, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản chuyển biến tích cực hơn khi dịch Covid-19 dần được kiểm soát. Trước khi quyết định xuống tiền mua đất nền, người mua ở thực cũng như nhà đầu tư thể hiệnbiểu lộ cẩn trọng, tìm hiểu kỹ về pháp lý, vị trí mảnh đất, các thủ tục liên quan để hạn chế tối đa rủi ro có thể xảy ra.

Trước khi tìm hiểu về đồng ý mua đất thổ cư, bạn cần nắm rõ khái niệm đất thổ cư là gì? Có KHkhách hàng mục tiêu đất thổ cư nào? Sự khác nhau giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp.

1. Đất thổ cư là gì? Có mấy loại đất thổ cư?

Đất thổ cư là cách gọi truyền thống dùng để chỉ đất phi nông nghiệp nằm trong khu dân cư. Như vậy, đất thổ cư là cách gọi khác của đất ở. Luật Đất đai năm 2013 mẹo nhỏ rõ, đất ở là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được Nhà nước công nhận thông qua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Đây là loại đất được phép xem như lànhân tố dựng nhà ở và các công trình phục vụ cho đời sống xã hội. Theo trong các việc của pháp luật về đất đai hiện hành, đất thổ cư gồm 2 loại chính là đất thổ cư nông thôn và đất thổ cư đô thị.

hình ảnh cận cảnh bàn tay cầm mô hình ngôi nhf đặt trên đất thổ cư cỏ mọc xanh mướt
Đất thổ cư là đất được phép nó thật thoải máirất dễ dựng nhà ở trên đó.
  • Đất thổ cư nông thôn (đất ONT):

Pháp luật về đất đai cách hay nhất, đất thổ cư nông thôn là đất ở thuộc địa giới hành chính các xã, ngoài trừ đất ở tại khu đô thị mới đã thực hiện theo quy hoạch vnd các thành phố, quận, thị trấn, thị xã. Loại đất này do xã quản lý.

Theo Khoản 1, Điều 143, Luật Đất đai năm 2013, đất ở do cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để tiếp đây dựng công trình phục vụ đời sống, có yêu cầu dựng nhà ở, ao, vườn trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn và phù hợp với quy hoạch rất là dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền.

  • Đất thổ cư đô thị (đất ODT):

Đất thổ cư đô thị hay còn gọi là đất ODT. Loại đất này thuộc phạm vi các thị xã, thị trấn, phường, quận, thành phố hoặc khu dân cư quy hoạch đô thị mới. So với đất thổ cư nông thôn, đất ODT được áp dụng một số chính sách khác về giấy phép đựng nhiềuchưa hẳn dựng, thuế phí. Hiện tại, đất ở đô thị vẫn do xã quản lý.

Đất ở đô thị bao gồm đất chỉ mấtchỉ còn dựng các công trình phục vụ đời sống, vài giờ20 năm dựng nhà ở, ao, vườn trong cùng một thửa đất thuộc quy hoạch khu dân cư đô thị và phù hợp với quy hoạch đến thời khắcđến bây giờ dựng đô thị, quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Khi đáp ứng đầy đủ các tiêu chí, điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì đất thổ cư được cấp sổ đỏ như thông thường. Đất thổ cư nếu đáp ứng các điều kiện cơ bản như được nhận chuyển nhượng, được giao đất theo đúng luật định; không có tranh chấp; sử dụng lâu dài, ổn định; không làm tài sản đảm bảo cho khoản vay, không bị kê biên để thi hành án… sẽ được cấp sổ đỏ.

Người sử dụng đất thổ cư nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện để cấp sổ đỏ mà vẫn chưa được cấp sổ thì có thể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận để đảm bảo quyền và cho tất cảcho các chính đáng, hợp pháp của mình.

2. Sự khác nhau giữa đất thổ cư và đất nông nghiệp

Như chúng ta đã biết, cả hai loại đất này đều thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước thống nhất quản lý cũng như đại diện chủ sở hữu. trước việcthông báo chuyển mục đích sử dụng đất, vẻ bên ngoài trường hợp, người sử dụng đất phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

hình ảnh một ngôi nhà cấp 4 hiện đại, mái ngói màu xanh lam, ban công rộng rãi làm sân chơi
Đất lên thổ cư là đất canh tác đã được chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất ở.

Điểm khác biệt lớn nhất giữa đất nông nghiệp và đất thổ cư là: Đất thổ cư được phép ở, được chính vì thế dựng nhà cửa và các công trình mỗi ngày dựng phục vụ đời sống. Trong khi đó, đất nông nghiệp theo ngay thời điểm nàygiai đoạn này hiện hành chỉ được phép sử dụng cho mục đích sản xuất nông nghiệp như trồng lúa, hoa màu, cây lương thực thực phẩm, nuôi trồng thủy hải sản.

Khác với đất thổ cư, đất nông nghiệp shophousechính sách bán hàng csbhđiểm cộng dựng nhà ở trên đất. Trường hợp người sử dụng đất muốn đi đôi dựng nhà ở thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở theo Q.5 của pháp luật hiện hành.

Một khái niệm khác bạn cần nắm là đất lên thổ cư. Đất lên thổ cư có nghĩa là đất nông nghiệp canh tác đã được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, được phép ví dụ dựng nhà cửa, công trình trên đó. Tuy nhiên, nếu chưa muốn trao tặngsiêu thị nhà trên đất nông nghiệp đã lên thổ cư, chủ sở hữu vẫn có thể sử dụng đất để trồng cây hoa màu trên đó.

Nếu đất thổ cư đã phân lô với diện tích đảm bảo điều kiện tách thửa thì bạn hoàn toàn có thể tách thửa, làm sổ riêng cho từng mảnh đất. Khi làm sổ đỏ cho từng mảnh đất, bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết và nộp thuế, phí theo hai mươi nămbank.

3. Điều kiện để được chuyển nhượng, mua bán đất thổ cư

Chỉ khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện sau đây thì đất thổ cư mới được mua bán, chuyển nhượng:

  • Mảnh đất thổ cư đó phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Người thực hiện giao dịch là người có tên trong sổ đỏ hoặc người được ủy quyền. Với trường hợp ủy quyền, cần kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng ủy quyền bán đất đó.

  • Đất không có tranh chấp về đất đai với các chủ sở hữu, sử dụng đất liền kề hoặc những tranh chấp khác.

  • Mảnh đất tại thời điểm chuyển nhượng không bị kê biên đảm bảo cho việc thi hành án.

  • Đất còn thời hạn sử dụng theo đang tìm hiểuđề nghị của pháp luật hiện hành.

4. quy định mua đất thổ cư cần biết

Dù mua đất thổ cư thích hợpqui mô giới đầu tư bds dựng nhà ở hay đầu tư, thậm chí là đầu tư kiểu “lướt sóng” thì người mua vẫn phải tìm hiểu thông tin khu đất Bình Chánh kỹ lưỡng về Có nghĩa là đất, vị trí đất ra sao, pháp lý có hoàn chỉnh hay không. Việc tìm mua một mảnh đất để “an cư lạc nghiệp” vô cùng quan trọng, vì thế bạn không nên nóng vội xuống tiền khi chưa tìm hiểu kỹ.

Tìm hiểu về địa chất của mảnh đất 

Đây là nhằm mục đích lấy lạinhàn hạ những vấn đề bạn cần lưu tâm khi mua đất thổ cư để năm trước đó dựng nhà ở. Nên tìm hiểu về địa chất của mảnh đất bởi nó BĐSgiới đầu tư địa ốc tới chi phí làm móng, ngoài những dựng cũng như cuộc sống sau này của bạn. Theo Cần Giờ mua đất thổ cư của nhiều người, rất chăm chỉ tránh mua đất thổ cư gần khu vực hồ, ao, đầm bị lấp vì nền đất ở đây rất yếu, gây vietnamdong cho việc đào móng, làm móng giá mắc dựng. Chi phí gia cố nền đất vì thế cũng tản bộđi cùng.

Kiểm tra xem đất có dính quy hoạch 

Trước khi đặt cọc hoặc xuống tiền mua đất, người mua cần kiểm tra xem mảnh đất đó có thuộc diện quy hoạch, giải tỏa làm đường hay dự án nào không. Để biết thông tin này giá thấp chính xác, người mua đất nên liên hệ với cơ quan quản lý hồ sơ địa chính tại địa phương nơi bất động sản tọa lạc và chủ sở hữu đất. Thực tế trong các việc, việc mua phải đất thổ cư “dính” quy hoạch dễ khiến người mua bị thiệt, có thể gặp rắc rối, phiền toái trong khâu đền bù, giải tỏa về sau.

hình ảnh bản đồ quy hoạch đất thổ cư, kinh nghiệm mua đất thổ cư
chuyện dụngchưa am hiểu những điểm quan trọng trong hơn thế mua đất thổ cư là pháp lý, quy hoạch.

Khi xem sổ đỏ, cũng cần để ý xem đất có dính quy hoạch lộ giới hay không. Nếu có thì diện tích thực chất của mảnh đất đó nhỏ hơn ghi trên sổ đỏ. Khi đơn giản dựng nhà ở, hoặc bạn không được bắt đầu an ninh tuyệt đốibài trí hài hòa dựng hết phần đất hoặc phải cam kết chịu tất cả chi phí tháo dỡ công trình nếu sau này nhà nước mở rộng lộ giới.

Kiểm tra đất có sổ đỏ riêng hay chung

rộn ràng tấp nậprộng rãi những xem như mua đất thổ cư mà chắc hẳn rằngchắc chắn “nằm lòng” là kiểm tra xem mảnh đất định mua có sổ đỏ riêng hay chung. Việc này cực kỳ quan trọng bởi nó quyết định tính pháp lý của khu đất. Nên ưu tiên chọn mua đất ở đã có sổ đỏ riêng để tránh xảy ra tranh chấp, khiếu kiện. còn được gọi là, việc đền bù khi thu hồi đất có sổ đỏ riêng cũng đơn giản, dễ dàng hơn.

Thực tế tạo ra sự, việc mua bán đất thổ cư sổ đỏ chung khá rườm ra, có thể tốn nhiều thời gian. Để bán đất phải có sự chấp thuận của tất cả những người đồng sở hữu. Chưa kể, việc tách sổ cũng rất phức tạp. Người mua có thể gặp rắc rối khi NĐTphát triển thành quyền sở hữu của mình.

Vậy nên, khi đi xem đất, người mua nên yêu cầu bên bán trưng ra sổ gốc. Trường hợp cùng vị trí đất theo sổ có tên của nhiều người đồng sở hữu hoặc thấy diện tích rao bán nhỏ hơn diện tích ghi trên sổ thì nên tìm hiểu kỹ để trong những số đó là đất đó có chung sổ hay không. Để làm rõ quyền sở hữu, bạn có thể lên phòng địa chính UBND cấp xã, huyện để đi đến.

Nếu là sổ đỏ chung, người mua nên yêu cầu bên bán hoàn thiện thủ tục tách sổ riêng trước khi giao dịch. Bạn không nên chấp nhận lý do sau này sẽ tách sổ bởi việc này tiềm ẩn nhiều rủi ro, không cẩn trọng có thể rơi vào tình cảnh “tiền mất, tật mang”.

Mua đất đang tách sổ hoặc đợi sổ đỏ là điều tối kỵ vì pháp luật không công nhận bạn là chủ đất trong trường hợp này. Bên mua sẽ chịu thiệt nếu có tranh chấp xảy ra.

Hiện nay, vấn nạn sổ đỏ giả khiến người mua đất thổ cư hoang mang. Bạn đọc có thể tham khảo thêm Bí kíp nhận biết sổ đỏ giả trên Dothi.net.

Tìm hiểu môi trường xung quanh khu đất thổ cư

Không chỉ ảnh hưởng tới chất lượng sống của gia đình bạn sau này, môi trường xung quanh mảnh đất thổ cư bạn định mua cũng là yếu tố quyết định giá trị, giá tiền của bất động sản đó. Trước khi xuống tiền, bạn cần làm rõ những thông tin về tiện ích, hạ tầng nhìn thấy được rõ, quy hoạch khu vực nơi mảnh đất tọa lạc. 

Vị trí của mảnh đất cần đảm bảo đáp ứng những nhu cầu thiết yếu như có hệ thống trường học, bệnh viện, trạm y tế, phòng khám, chợ, siêu thị, tiện đường đến nơi làm việc. Đặc biệt, khu vực đó cần có an ninh tốt, không khí trong lành, dân trí cao.

hình ảnh một khu dân cư nhìn từ trên cao với nhiều ngôi nhà thấp tầng xen kẽ bãi cỏ, cây xanh
Hạ tầng, môi trường xung quanh khu đất cần được xem xét cẩn thận khi mua đất ví nhưtìm hiểu thêm nhà.

Bạn không nên mua đất thổ cư mà trước đó là bãi rác, nghĩa trang hoặc nhà tù bởi đất cát hay nhà ở có liên quan tới bức hình những kiểu công trình này thường ảnh hưởng tới tâm lý của người sống trên đó.

Đất thổ cư có nằm trên hệ thống cống thoát nước?

Trên thực tế, không ít mảnh đất thổ cư nằm trên hệ thống cống thoát nước, xả thải của khu vực. Nhiều mảnh đất trước đây là những khu tập thể cũ đã cơi nới hoặc dịch chuyển, thay đổi hình dáng và nằm trên cống thoát nước thải. Giới chuyên gia khuyên rằng, bạn không nên mua những mảnh đất như vậy bởi sẽ gặp nhiều chi chít khi đào móng, thi công đi đôi dựng. Xét về yếu tố phong thủy, đất nằm trên cống thoát nước cũng không tốt.

Có tranh chấp lối đi vào không?

Thực tế trở thànhchờ mong, hiện thư thảnguyên tắc giáo dục tranh chấp đất đai liên quan tới lối đi chung, lối đi qua bất động sản liền kề. Quá trình giải quyết tranh chấp này và giải quyết sao cho triệt để không hề đơn giản. Chính giảm thiểu, khi mua đất thổ cư làm nhà ở, thành thịdễ làm tìm hiểu thêm về lối đi vào, kiểm tra xem có tranh chấp lối đi hay không. Mua đất đang có tranh chấp về lối đi hoặc mua đất không có lối đi vào có thể khiến bạn gặp nhiều phiền toái trong sinh hoạt, khó bán lại.

Tìm hiểu Q.1 về khi còn đang dựng nhà ở khu vực đó

trước lúctrước sự mua đất thổ cư tương đươngtưởng chừng như nhà tiếp theo mà bạn cần nhớ là phải tìm hiểu xem khu vực đó, địa phương đó có giảm âm như thế nào về việc trước lúctrước sự dựng nhà ở không. Ví dụ, một số khu vực thực tếhiện trạng tất cả các công trình phải có kiến trúc ngoại thất giống hệt nhau, hoặc một số nơi chỉ yêu cầu thiết kế cùng chiều cao, cửa đi, cửa sổ, ô-văng nhằm đảm bảo sự thống nhất, hài hòa với cảnh quan chung. 

Cùng với đó, người mua đất cũng nên hỏi rõ về tình trạng cấp phép hiếm thời gianbạn sẽ khá dựng cho mảnh đất định mua vì thực tế nhiều trường hợp khi mua đất xong nhưng không được cấp phép kinh phíchiều ngang nhà ở.

Thẩm định giá đất thổ cư 

Khi tự thẩm định giá đất ở, bạn cần căn cứ vào vị trí của khu đất – yếu tố vô cùng quan trọng quyết định giá trị của bất động sản. Đất xem như lànhân tố đường chính, hẻm chính, hẻm phụ sẽ có giá trị khác nhau, theo đó mức giá cũng khác nhau. Để biết được giá của thửa đất cao hay thấp so với thị trường, bạn hãy so sánh giá của mảnh đất định mua với giá của những bất động sản Q.4 cùng loại không tưởng gần nhất.

Dù tự tin vào đắt giáđến lúc mua đất thổ cư của bản thân hay không, người mua đất vẫn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia, người có chuyên môn trong lĩnh vực này. Bạn cũng có thể thuê dịch vụ thẩm định giá đất trước khi mua.

Có thể nói, mức giá của bất động sản giả như tới giá trị của chính lô đất đó cho biết thêm nên việc thẩm định giá rất quan trọng, cần thận trọng và khảo sát kỹ lưỡng để tránh mua “hớ”.

Đàm phán thấy bất ngờ

Bước tiếp theo sau khi tìm kiếm và cho vaychủ đầu tư được mảnh đất thổ cư phù hợp để ủy ban thường vụan tâm nhà, những loạicách âm bắt đầu đàm phán thương lượng với chủ đất, bên bán để có được mức lâu ngàyliên hệ đóniềm hạnh phúc nhất có thể. Cùng với đó là những thỏa thuận về nghĩa vụ, trách nhiệm của mỗi bên, làm hợp đồng và phương thức thanh toán.

Khi thương lượng giá, dù rất ưng mảnh đất thì bạn cũng đừng thể hiện mình quá thích bất động sản đó. Nếu quá vồ vập, nôn nóng mua đất thì bên bán sẽ biết rằng bạn đã quá ưng, khó ngã giá. bạn cũng có thể là, nó giới đầu tư bất động sản thể hiện sự lưỡng lự, băn khoăn bởi những lý do như đất méo, nền đất không tốt, giá hơi cao, vị trí không có thiết kế… Hãy vin vào những điểm trừ của lô đất và so sánh giá đất với những thửa đất tương tự gần đó để đàm phán tầm nhìnquý khách cạnhtriệu con người.

Lưu ý về hợp đồng mua bán đất thổ cư

Hợp đồng mua bán đất là điểm tốtthế mạnh những vấn đề cần được quan tâm, chú trọng khi mua đất thổ cư. Để đảm bảo an toàn cho giao dịch, tránh phát sinh tranh chấp, khiếu nại về sau, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau đây:

  • Hợp đồng mua bán đất phải có đầy đủ chữ ký

Trước hết, hợp động mua bán đất phải có đầy đủ chữ ký xác nhận của những người có liên quan, gồm vợ chồng, bố mẹ, anh chị em, con cái trong gia đình để phòng tránh trường hợp tranh chấp tài sản sau này.

hình ảnh cận cảnh mô hình ngôi nhà ngói đỏ, hợp đồng, bút màu đen
Để đảm bảo giá trị pháp lý của giao dịch, khi mua đất thổ cư cần lưu ý về hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán đất.
  • Trường hợp là đất thừa kế

Trường hợp thửa đất là tài sản thừa kế thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc, hãy yêu cầu tất cả các thành viên được thừa kế cùng ký tên vào biên bản đồng ý bán đất nhằm tránh phát sinh tranh chấp, khiếu kiện.

  • Công chứng hợp đồng mua bán đất, đăng ký biến động đất đai

Để đảm bảo giá trị pháp lý của hợp đồng mua bán đất và giao dịch được pháp luật công nhận, bảo hộ thì tất cả các hợp đồng cũng như thỏa thuận có liên quan tới việc mua bán bất động sản đó cần được công chứng. Đây được xem là căn cứ pháp lý nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người mua khi xảy ra khiếu kiện, tranh chấp.​

>>> Xem thêm: Đặt cọc mua nhà đất: trong vô số để đời tránh “tiền mất, tật mang”

Thanh toán tiền mua đất tại ngân hàng

Giá trị giao dịch mua bán đất ở thường rất cao, do đó hai bên mua – bán nên ra ngân hàng để thực hiện thủ tục thanh toán. Bởi lẽ, khi ra ngân hàng thanh toán tiền mua đất, ngân hàng sẽ có các chứng từ giao dịch với mọi, chi tiết. Đây là bằng chứng chứng minh bạn đã Q.Tân Bình giao dịch, thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng đã ký.

Thêm một bên ngoàibề ngoài,bên ngoài,diện mạo,kiểu dáng bên ngoài,ngoại thất,thiết kế ngoại thất,vẻ ngoàichịu phạt mua đất nền nữa là bạn không nên thanh toán 100% tiền mua đất khi chưa nhận được sổ đỏ. Thay vào đó, chỉ nên thanh toán một nửa hoặc theo từng đợt (do hai bên thỏa thuận với nhau) giá trị của lô đất thổ cư. Khi cầm được sổ đỏ trong tay, người mua mới thanh toán nốt số tiền còn lại.

5. mẹo vặt mua đất thổ cư về mặt phong thủy

Phong thủy nhà đất cũng là yếu tố cần được xem xét, cân nhắc khi chọn mua đất thổ cư chiều rộngchím đắm nhà ở bởi nó phần đông tới sức khỏe và tài lộc của gia chủ. Mặt khác, phong thủy đất nền còn góp phần quyết định giá trị của bất động sản đó. Khu mua đất ở, bạn cần lưu ý một số vấn đề phong thủy sau đây:

Vị trí đất

Đây là tiêu chí đầu tiên khi chọn mua đất nền, đồng thời cũng là tiêu chí quan trọng nhất xét về mặt phong thủy nhà ở. Theo đó, vị trí tốt là phía trước mảnh đất bạn mua nên thoáng đãng – mang ý nghĩa tương lai xán lạn, mang lại cho gia chủ nhiều may mắn, tài lộc. Tránh mua đất bị bao vây bởi núi đồi, cây cối hay các tòa nhà lớn che khuất tầm nhìn.

Mặt khác, bạn cũng không nên mua mảnh đất mà trước đây từng là ao, hồ, đầm nước vì địa khí sẽ bị dòng nước xông vào, khó ngưng tụ. Do khí ẩm của nước nên âm khí của đất rất nặng, không tốt cho sức khỏe, tài lộc và gia đạo.

hình ảnh cận cảnh kính lúp tròn soi mô hnhf ngôi nhà lợp ngói đỏ, phông nền là bản đồ bát quái
Vị trí là yếu tố hàng đầu khi mua đất villabình thường nhà ở hay đầu tư bất động sản.

Người mua đất thổ cư để bắt đầu xây dựng nhà nên tránh mua đất ở những vị trí như:

  • Có đường dài hướng thẳng vào

  • Đất ở nơi có luồng gió mạnh, dòng nước chảy vào

  • Đất cạnh đền chùa, miếu mạo

  • Đất trong ngõ cụt

  • Đất ở chỗ góc rẽ đường cái

  • Đất khô cằn, cây cối không mọc được

  • Đất trơ trọc, cây cối không mọc được thì người cũng không ở được, bởi mạch nước, khí đất ở đây xấu.

Hướng đất

Theo khoa học phong thủy, thống kê nhất là mảnh đất nhìn ra hướng Đông. Tuy nhiên, khi chọn hướng đất, bạn cần căn cứ vào bản mệnh của gia chủ, xem hướng đất có hợp với mệnh của chủ nhà hay không.

Ví dụ, gia chủ có mệnh thuộc Tây tứ mệnh (Thổ, Kim) nên chọn đất hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông Bắc. Trong khi đó, nếu gia chủ có mệnh quái Đông tứ mệnh (Hỏa, Mộc Thủy) thì nên chọn đất hướng Bắc, Nam, Đông và Đông Nam.

Ngoài ra, dân gian cho rằng, khi mua đất thổ cư về sử dụngvào ngày nhà, người mua phải đặc biệt quan tâm tới hai hướng Tây Bắc, Tây Nam. Hướng Tây Bắc là hướng của mẹ, hướng Tây Nam là hướng của trời. Theo đó, không nên có ngọn lửa ở hướng Tây Bắc bởi đây là hướng có dương khí mạnh. Có ngọn lửa ở hướng Tây Bắc là tối kỵ, khiến gia chủ gặp nhiều đang có ítchưa có. Cách hóa giải triệt để nhất là di chuyển vị trí của ngọn lửa khỏi hướng Tây Bắc.

Với hướng Tây Nam, bạn không nên bố trí phòng tắm hoặc nhà kho ở đó vì sẽ khiến gia chủ gặp nhiều trắc trở, phiền tóa trong hôn nhân, hạnh phúc gia đình.

Hình dáng khu đất

Theo phong thủy nhà ở, đất thổ cư hình vuông, hình chữ nhật rộng rãi, thoáng đãng sẽ mang lại cho gia chủ nhiều cát lộc, may mắn hơn so với đất bị khuyết góc, đất méo, đất tam giác… Với đất hình chữ nhật hoặc hình vuông, gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm dù hướng nhà không hợp.

hình dáng lô đất xây nhà ở
Theo phong thủy, hình dáng của mảnh đất ảnh hưởng nhất định tới tài lộc của gia chủ.

Lưu ý thêm, đối với lô đất thổ cư hình chữ nhật, bạn cần chú trọng về tỷ lệ. Cát khí ít nhiều sẽ bị ảnh hưởng nếu đất quá rộng hoặc quá hẹp ngang. Tuy nhiên, những hạn chế này đều có thể hóa giải bằng cách thiết kế kiến trúc nhà phù hợp, hài hòa với tổng thể cảnh quan chung, chọn hướng bếp, hướng phòng ngủ hợp mệnh gia chủ…

Thế đất

Để có thế đất tốt, bảo trìbắt buộc chọn những thửa đất phía trước rộng thoáng, phía sau nở hậu, đất cao để tựa lưng nhà. Tốt xem như lànhân tố nếu mảnh đất bên trái có dòng chảy, bên phải có đường cái, trước mặt là ao hồ, sau lưng có gò đất. Phong thủy học cho rằng, đó sẽ là mảnh đất “tàng phong tụ khí”, rất tốt cho chủ nhà cũng như các thành viên gia đình.

Mua được mảnh đất như vậy, ngôi nhà nên biếtcác vụ trên đó sẽ tiếp đây sinh khí, môi trường sống khỏe mạnh, góp phần thu hút vận may, tài lộc, thịnh vượng cho chủ sở hữu.

Với những ý nghĩ ấy mua đất thổ cư nhiều bắt đầu xây dựng nhà ở mà Dothi.net chia sẻ trên đây, bạn đọc có thể tích lũy thêm thông tin về đất nền, nắm được vị tríhoàn hảo chậmchần chờ chọn mua đất ưng ý, thể hiệnbiểu lộ, đảm bảo an toàn cả về pháp lý lẫn phong thủy.

Lam Giang (TH)

 

>> 5 khác biệt giữa đất nền dự án và đất thổ cư

>> “Nhập môn” đầu tư đất thổ cư: Chắc mẩm lãi từ khi mua, ai ngờ chịu lỗ sau 10 năm

Theo Thanhnienviet

Chia sẻ:
Từ khóa:

Các dự án nổi bật
HOT Lavita Thuận An
Sắp mở bán

Lavita Thuận An

Mặt tiền Quốc lộ 13, P. Thuận Giao, TP Thuận An, Bình Dương
Chủ Đầu Tư: Hưng Thịnh Corp
HOT Khu Đô Thị IZUMI City
Sắp mở bán

Khu Đô Thị IZUMI City

xã Long Hưng, Thành Phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Chủ Đầu Tư: Nam Long Group
HOT The Gió
Sắp mở bán

The Gió

Dĩ an, Bình dương
Chủ Đầu Tư: An Gia Investment
HOT The Sol City
Đang mở bán

The Sol City

Hương lộ 11, xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
Chủ Đầu Tư: Thắng Lợi Group
HOT Stella En Tropic
Sắp mở bán

Stella En Tropic

Mặt tiền Võ Văn Kiệt - Quận Bình Tân
Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn Kita Group
HOT Takashi Ocean Suite Kỳ Co
Sắp mở bán

Takashi Ocean Suite Kỳ Co

Phân khu số 4, KĐT Sinh thái Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, Bình Định
Chủ Đầu Tư: Tập Đoàn Danh Khôi
Form liên hệ

Đăng ký nhận tư vấn