Đầu tư Bất động sản sẽ chậm lại ít nhất trong 6 tháng đầu năm; Hà Nội sắp làm hầm chui để giải quyết ách tắc nút giao đường Lê Văn lương bổng và Vành đai 3… là những thông báo đáng chú ý của thị trường địa ốc tuần qua.
Tin Bất động sản nổi trội tuần
– Giá chung cư Hà Nội và TP.HCM ổn định trong 2 tháng đầu năm: Theo dữ liệu online của Batdongsan.com.vn, trên thị trường chung cư Hà Nội, lượng tin đăng và nhu cầu tìm kiếm trong 2 tháng đầu năm đều tăng so với cùng kỳ, lần lượt tăng 25% và 30,9%. Giá bán chung cư trung bình trong tháng 2/2020 là 30,3 triệu đồng/m², ổn định so với mức giá 30,1 triệu đồng/m² trong tháng 1 và tăng 3,3% so với tháng 2/2019. trong khi đó, tại TP.HCM, lượng tin đăng bán chung cư tăng 5,5%, nhu cầu tìm kiếm giảm 4,6%. Đặc biệt, giá rao bán trung bình tăng 10,9% so với tháng 2/2019, ở mức 44,1 triệu đồng/m² và không biến động nhiều so với giá bán 44 triệu đồng/m² trong tháng 1. do đó, với tốc độ tăng giá nổi bật hơn hẳn, TP.HCM đã cấu hình thiết lập thiết lập giá bán chung cư trong tháng 2 cao hơn Hà Nội dao động 31%.
– Giá nhà đất phường Phú La đắt đỏ nhất quận Hà Đông: Khảo sát thị trường BĐS Hà Đông trong tháng 2 của Batdongsan.com.vn cho thấy, Phú La có giá rao bán trung bình cao nhất với mức 46 triệu đồng/m2, sau đó là Kiến Hưng với dao động 43 triệu đồng/m2. Có giá bán thấp nhất là Quang Trung và Yên Nghĩa với mức dưới 10 triệu đồng/m2. Nhờ cú hích mang tên Aeon Mall, đặc biệt từ cuối năm 2017 khi dự án nhà ở BĐS nhà ở địa ốc địa ốc này manh nha được thực hiện, giá nhà đất Hà Đông đã thiết lập một mặt bằng mới. Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, trong 3 năm từ 2017 đến 2019, giá bán nhà đất các khu vực tại quận Hà Đông đều ghi nhận sự biến động với mức tăng trung bình là 12,7%.
– Đầu tư Bất động sản sẽ chậm lại trong nửa đầu năm 2020: Các chuyên gia dự báo hoạt động đầu tư bất động sản có thể sẽ chậm lại trong nửa đầu năm 2020 do các nhà đầu tư do dự trước tình hình thiếu ổn định, trong đó lĩnh vực bán lẻ và khách sạn sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất. Các nhà đầu tư sẽ nghiêng về tài sản trú ẩn an toàn, Để ý đến về rủi ro như ổn định lương và khả năng vận hành. Trong những sự kiện biến động về kinh tế tương tự, giới đầu tư BĐS có xu hướng phân bổ vốn vào dòng sản phẩm nhà đất có giá trị khai thác dài hạn, hướng đến biên độ lợi nhuận ổn định hơn là chọn một số loại hình ngắn hạn.
– Bắc Ninh quy hoạch khu đô thị gần 100ha: Khu đô thị (phân khu A1, diện tích dao động 98,8ha) thuộc Khu đô thị mới Tây Bắc TP. Bắc Ninh có quy mô dân số dự định khoảng 14.000 người. Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích 98,8ha, nằm trên địa bàn phường Vũ Ninh và phường Hòa Long, TP. Bắc Ninh. Dự kiến, quy mô dân số khoảng 14.000 người. Thiết kế đô thị sẽ theo hướng kiến trúc tân tiến với điểm nhấn là các công trình hợp khối cao tầng trên trục đường H. Bên cạnh đó sẽ hình thành các khu mới có đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Thông tin quy hoạch và dự án mới
– Hà Nội sắp xây hầm chui gỡ “nút thắt” Lê Văn Lương – Vành đai 3: Nhằm giải quyết hiện trạng ùn tắc cho tuyến đường “cõng” hơn 40 tòa nhà, Hà Nội sẽ tổ chức chọn lựa nhà thầu xây dựng hầm chui Lê Văn Lương – Vành đai 3 với tổng mức đầu tư là 698,158 tỷ đồng.
– Lào Cai sắp có thêm 2 dự án khu đô thị hơn 4.400 tỷ đồng: Khu đô thị mới Bắc Cường 1 có diện tích khoảng 47,7ha. Khu đô thị mới Bắc Cường 2 có diện tích 48,3ha. Cả 2 khu đô thị này đều có vị trí phường Bắc Cường, TP. Lào Cai.
– Hải Dương mở rộng khu đô thị Goldenland thêm 7.230m2: sau khi được mở rộng, Khu đô thị Phú Quý (tên thương mại là Goldenland) tại TP. Hải Dương sẽ có tổng diện tích là 884.085m2.
– TP.HCM rà soát tiến độ triển khai hơn 1.700 dự án: Ủy ban nhân dân TP.HCM giao các quận, huyện cùng các chủ đầu tư rà soát, đánh giá tiến độ triển khai 1.718 dự án đang thực hiện theo kế hoạch sử dụng đất GĐ 2015-2019.
(TH)
