Rever – Thị trường bất động sản Việt Nam đang có những tín hiệu tích cực trong thời gian gần đây. Với sự khởi đầu của hàng loạt dự án lớn từ Bắc vào Nam, đa dạng phân khúc bất động sản, giảm lãi suất vay mua nhà và sự chuyển hướng đầu tư của người dân sang lĩnh vực này, thị trường bất động sản đang được kỳ vọng sẽ phục hồi trong thời gian tới. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về những tín hiệu tích cực và các dự án mới mở bán trên thị trường bất động sản.
1. Tín hiệu tích cực từ các dự án mới mở bán
Phía Bắc
Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tại phía Bắc, đã có nhiều dự án mới mở bán trong quý IV/2023. Đặc biệt, phân khúc căn hộ đã được bổ sung nguồn cung từ các dự án như The Canopy Residences thuộc Khu đô thị Vinhomes Smart City tại TP. Hà Nội, với quy mô khoảng 1.800 căn hộ và dự án The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi.
Ngoài ra, phân khúc thấp tầng và liền kề cũng đón nhận thông tin mở bán của nhiều dự án mới như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai và khu đô thị Danko Center tại Tuyên Quang. Đây là những dự án có quy mô lớn và được đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong tương lai.
Miền Trung
Tại miền Trung, thông tin các dự án mới mở bán cũng đã làm ấm lại thị trường sau thời gian dài ngủ đông. Các dự án như Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Đà Nẵng và The Sailing Quy Nhơn đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, các dự án này hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.
2. Bổ sung nguồn cung mới cho thị trường bất động sản
Từ thực tế chuyển động của thị trường, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, nguồn cung bất động sản đang dần được cải thiện từ quý IV/2023. Tuy nhiên, hầu hết đều đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án cũ và vẫn thiếu nhiều so với nhu cầu thật của thị trường, đặc biệt là ở phân khúc bình dân.
Phía Nam
Khu vực phía Nam đang được bổ sung nguồn cung mới từ giai đoạn mở bán tiếp của các dự án như Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City hay Eco Village Saigon River, Fiato City Đồng Nai, Astral City Bình Dương; Waterpoint Long An. Đây là những dự án có quy mô lớn và được đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong tương lai.
3. Sự đa dạng phân khúc bất động sản
Một trong những điểm tích cực của thị trường bất động sản hiện nay là sự đa dạng phân khúc. Không chỉ có căn hộ và nhà phố, mà còn có các loại hình bất động sản khác như biệt thự, liền kề, shophouse, condotel, officetel… Điều này đem lại nhiều lựa chọn cho người mua và đầu tư, đồng thời giúp phân bổ rủi ro và tăng tính cạnh tranh trên thị trường.
Căn hộ
Căn hộ vẫn là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất hiện nay. Với sự tiện ích và an ninh tốt, căn hộ là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình trẻ và người lao động. Ngoài ra, các dự án căn hộ cao cấp còn thu hút sự quan tâm của những người có thu nhập cao và mong muốn sống trong môi trường sang trọng.
Nhà phố
Nhà phố là loại hình bất động sản phổ biến ở các thành phố lớn. Với diện tích nhỏ gọn và giá cả phải chăng, nhà phố là lựa chọn của nhiều gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình. Ngoài ra, nhà phố cũng được xem là một hình thức đầu tư an toàn và sinh lợi nhanh.
Biệt thự và liền kề
Biệt thự và liền kề là loại hình bất động sản cao cấp, thường nằm trong các khu đô thị mới và được xây dựng với tiêu chuẩn chất lượng cao. Với không gian rộng rãi và tiện ích đầy đủ, biệt thự và liền kề là lựa chọn của những người có thu nhập cao và mong muốn sống trong môi trường yên tĩnh và sang trọng.
Shophouse
Shophouse là sự kết hợp giữa căn hộ và cửa hàng, mang lại lợi nhuận từ việc kinh doanh và cho thuê. Với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, shophouse là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư và doanh nhân.
Condotel và officetel
Condotel và officetel là loại hình bất động sản đang được phát triển mạnh ở các thành phố du lịch và kinh tế. Điểm đặc biệt của hai loại hình này là khả năng cho thuê ngắn hạn và thu hút khách du lịch hoặc người đi công tác. Đây là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư mong muốn sinh lời nhanh và có thu nhập ổn định.
4. Lãi suất vay mua nhà giảm
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản là lãi suất vay. Hiện nay, các ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà xuống mức thấp nhất trong nhiều năm qua, từ 6-8% tùy vào thời hạn vay. Điều này giúp người dân có thể vay vốn mua nhà với chi phí thấp hơn và tăng khả năng sở hữu bất động sản.
5. Sự chuyển hướng đầu tư sang bất động sản
Trong bối cảnh lạm phát và biến động của thị trường chứng khoán, nhiều người dân đã chuyển hướng đầu tư sang bất động sản. Đây được xem là một lựa chọn an toàn và có tiềm năng sinh lời cao hơn trong thời gian tới. Ngoài ra, việc sở hữu bất động sản còn mang lại sự ổn định và an ninh tài chính cho gia đình.
Như vậy, thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực và được kỳ vọng sẽ phục hồi trong thời gian tới. Sự đa dạng phân khúc, bổ sung nguồn cung mới và giảm lãi suất vay mua nhà là những yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững. Tuy nhiên, cần có sự cân nhắc và chọn lựa cẩn thận khi đầu tư vào bất động sản để tránh rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận.
