Việc sáp nhập tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh thành một đơn vị hành chính mới, dự kiến mang tên tỉnh Tây Ninh, không chỉ là một sự thay đổi về địa giới hành chính mà còn mở ra một chương mới đầy tiềm năng cho sự phát triển kinh tế – xã hội của toàn vùng. Đặc biệt, quyết sách này được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích lớn, thúc đẩy mạnh mẽ hạ tầng, mở rộng không gian phát triển kinh tế, từ đó tác động sâu sắc đến Sau Sáp Nhập: Long An Và Tây Ninh đẩy Mạnh Hạ Tầng, Mở Rộng Không Gian Phát Triển Kinh Tế, Thị Trường Bất động Sản tại hai địa phương này, vốn đã là những điểm nóng thu hút đầu tư trong thời gian qua.
Với lịch sử và địa lý có nhiều điểm tương đồng, từng là một phần của phủ Gia Định xưa, Long An và Tây Ninh khi hợp nhất sẽ tạo thành một tỉnh mới có quy mô diện tích hơn 8.500 km² và dân số trên 3,3 triệu người. Quy mô này không chỉ đáp ứng các tiêu chuẩn của một đơn vị hành chính cấp tỉnh mà còn tạo ra một không gian phát triển kinh tế liên kết, đủ sức cạnh tranh và thúc đẩy kết nối vùng mạnh mẽ hơn. Vị trí chiến lược, tiếp giáp TP.HCM và Campuchia, cùng với 20 xã biên giới và các cửa khẩu quốc tế trọng yếu như Mộc Bài (Tây Ninh) và Bình Hiệp (Long An), sẽ hình thành một hành lang biên mậu xuyên suốt, là “cửa ngõ giao thương” quan trọng. Đây là nền tảng vững chắc để phát triển kinh tế cửa khẩu, logistics xuyên biên giới, và đặc biệt là tạo sức bật cho thị trường bất động sản thương mại, dịch vụ.
Góc nhìn toàn cảnh chợ Long Hoa Tây Ninh sầm uất, tiềm năng phát triển thương mại và bất động sản địa phương sau sáp nhập với Long An.
Long An, với vai trò cầu nối giữa miền Đông và miền Tây Nam Bộ, đã khẳng định vị thế qua hơn 40 khu công nghiệp hoạt động hiệu quả và thế mạnh nông nghiệp. Trong khi đó, Tây Ninh sở hữu tiềm năng du lịch lớn với các công trình tầm cỡ như Nhà ga cáp treo lớn nhất thế giới tại Núi Bà Đen, Tượng Phật Bà Tây Bổ Đà Sơn và hồ Dầu Tiếng, cùng hệ thống sông Vàm Cỏ Đông lý tưởng cho du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao. Sự hợp nhất này được kỳ vọng sẽ cộng hưởng những lợi thế riêng, tạo động lực phát triển mới cho thị trường bất động sản công nghiệp, bất động sản du lịch và bất động sản nông nghiệp công nghệ cao.
Tượng Phật Bà Tây Bổ Đà Sơn trên đỉnh núi Bà Đen, biểu tượng du lịch tâm linh Tây Ninh, thúc đẩy bất động sản nghỉ dưỡng khu vực.
Một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản sau sáp nhập chính là việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông. Các tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đang được đẩy nhanh tiến độ, cùng với các tuyến đường tỉnh huyết mạch như ĐT 822, ĐT 823, ĐT 825 kết nối trực tiếp Tây Ninh và Long An, và các tuyến quốc lộ hiện hữu sẽ tạo thành một mạng lưới giao thông liên hoàn. Cầu Tây Long sắp hoàn thành là một minh chứng cho sự kết nối này. Hạ tầng phát triển không chỉ giúp lưu thông hàng hóa, giảm chi phí logistics mà còn trực tiếp làm tăng giá trị bất động sản các khu vực lân cận, thu hút các nhà đầu tư vào các dự án khu công nghiệp, khu đô thị mới.
Cầu Tây Long đang hoàn thiện, kết nối hạ tầng giao thông Long An và Tây Ninh, động lực phát triển kinh tế và thị trường bất động sản liên tỉnh.
Việc hợp nhất giúp xóa bỏ rào cản hành chính, tạo điều kiện quy hoạch phát triển công nghiệp quy mô lớn hơn, kết nối chuỗi giá trị sản xuất – logistics liên tỉnh. Các khu công nghiệp hiện đại tại Đức Hòa, Bến Lức, Tân An (Long An) sẽ có thêm không gian để liên kết và mở rộng với các khu công nghiệp tại Trảng Bàng, Gò Dầu (Tây Ninh). Doanh nghiệp sẽ có cơ hội tiếp cận quỹ đất lớn hơn, hình thành các hệ sinh thái công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao đồng bộ. Điều này chắc chắn sẽ thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc bất động sản công nghiệp, nhà xưởng cho thuê và các dịch vụ phụ trợ.
Toàn cảnh khu công nghiệp Đức Hòa Long An từ trên cao, minh chứng tiềm năng phát triển bất động sản công nghiệp Long An sau sáp nhập.
Đề án hợp nhất cũng nhấn mạnh sự phân vùng phát triển rõ ràng: Long An tập trung vào công nghiệp – logistics, trong khi Tây Ninh sẽ là trung tâm du lịch – thương mại biên giới. Sự phân bổ chức năng này giúp tối ưu hóa nguồn lực, tránh chồng chéo trong quy hoạch và đầu tư, tạo điều kiện cho mỗi khu vực phát huy tối đa thế mạnh, từ đó định hình các dòng sản phẩm bất động sản đặc thù và tiềm năng.
[internal_links]
Việc tổ chức lại bộ máy hành chính theo hướng tinh gọn, hiệu quả, với trung tâm hành chính đặt tại TP Tân An (Long An) và cơ chế làm việc linh hoạt tại TP Tây Ninh, cùng với đẩy mạnh chuyển đổi số, sẽ tạo môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch hơn. Đây là yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư bất động sản cả trong và ngoài nước.
Một góc đô thị thành phố Tân An Long An, trung tâm hành chính tỉnh mới sau sáp nhập với Tây Ninh, thúc đẩy bất động sản đô thị phát triển.
Tóm lại, việc sáp nhập Long An và Tây Ninh là một bước đi chiến lược, tạo ra một “vùng liên tỉnh” mạnh mẽ, một cực tăng trưởng mới cho khu vực phía Nam. Với sự cộng hưởng về vị trí, tiềm năng kinh tế và đặc biệt là cú hích từ đầu tư hạ tầng đồng bộ, không gian phát triển kinh tế được mở rộng, thị trường bất động sản của tỉnh mới hứa hẹn sẽ bước vào một chu kỳ phát triển sôi động và bền vững hơn. Các nhà đầu tư nên theo dõi sát sao các thông tin quy hoạch chi tiết, tiến độ triển khai các dự án hạ tầng trọng điểm và chính sách thu hút đầu tư của tỉnh mới để nắm bắt những cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai. Phân khúc đất nền, bất động sản công nghiệp, bất động sản logistics và bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng được dự báo sẽ là những điểm sáng của thị trường.
Tài liệu tham khảo:
- Thông tin tổng hợp từ các Nghị quyết của Chính phủ và Đảng bộ tỉnh Long An, Tây Ninh về việc sắp xếp đơn vị hành chính.
- Quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh.
- Các cổng thông tin điện tử của tỉnh Long An và tỉnh Tây Ninh.