Việc sáp nhập Tây Ninh và Long An không chỉ là một điều chỉnh địa giới hành chính đơn thuần mà còn mở ra một chương mới đầy tiềm năng cho khu vực Tây Bắc TP.HCM. Trọng tâm của bước chuyển mình này chính là Sáp nhập Tây Ninh – Long An: Bước đột phá từ quy hoạch, hạ tầng kết nối, hứa hẹn kích hoạt dòng vốn đầu tư mạnh mẽ vào các dự án bất động sản quy mô lớn, giàu tiềm năng phát triển. Đây được xem là một tầm nhìn chiến lược, định hướng vùng Tây Bắc TP.HCM trở thành một trung tâm kinh tế (CBD) mới, sôi động và hiện đại.
Tầm nhìn quy hoạch sau sáp nhập: Hình thành đại đô thị mới
Sau khi sáp nhập, tỉnh mới (bao gồm Tây Ninh và Long An) sẽ có quy mô dân số ấn tượng lên đến hơn 3,2 triệu người, cùng diện tích tự nhiên rộng lớn hơn 8.500km². Vị trí địa lý của tỉnh mới mang tính chiến lược cao, trải dài từ khu vực biên giới Tây Nam giáp Campuchia cho đến cửa ngõ kết nối với Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL). Điều này tạo nên một trục huyết mạch, liên kết TP.HCM với toàn bộ vùng Tây Nam Bộ và thị trường Campuchia thông qua một hệ thống giao thông ngày càng đồng bộ.
Theo định hướng, cấu trúc đô thị của tỉnh mới sẽ được tái định hình theo mô hình “trung tâm kép – hành lang kết nối”. Trung tâm hành chính của tỉnh dự kiến đặt tại Long An, tận dụng lợi thế vị trí cửa ngõ chiến lược kết nối TP.HCM và ĐBSCL, nơi hạ tầng đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Các chuyên gia nhận định, Long An sẽ đảm nhận vai trò kép: vừa là cầu nối liên kết vùng, vừa là hạt nhân dẫn dắt sự phát triển chung sau cột mốc sáp nhập. Không gian đô thị dọc theo trục Đức Hòa – Trảng Bàng sẽ được quy hoạch theo mô hình đô thị vệ tinh, gắn kết chặt chẽ với TP.HCM và toàn khu Tây Bắc. Thủ phủ công nghiệp hiện tại của Long An được kỳ vọng sẽ chuyển mình thành một CBD mới, đóng góp vào chiến lược giãn dân của TP.HCM.
Hạ tầng giao thông – Xương sống cho sự phát triển đột phá
Yếu tố then chốt để hiện thực hóa tầm nhìn quy hoạch chính là sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông. Hiện tại, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai, tạo nên mạng lưới kết nối liên vùng mạnh mẽ.
Tuyến đường Vành đai 3, với chiều dài hơn 76km, đi qua TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An, đang được đẩy nhanh tiến độ thi công và dự kiến hoàn thành, thông xe vào năm 2026. Tiếp đó, dự án Vành đai 4 dài 207km, kết nối TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu, cũng đang trong quá trình trình Quốc hội xem xét.
Bên cạnh các tuyến vành đai, tỉnh mới còn được hưởng lợi từ mạng lưới đường cao tốc hiện đại, bao gồm cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành, và Đức Hoà – Chơn Thành đang được gấp rút thi công.
Đặc biệt, tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài đóng vai trò là trục giao thông chiến lược, kết nối vùng biên giới Tây Nam với trung tâm kinh tế phía Nam, dự kiến khởi công vào tháng 9 tới và thông xe vào năm 2027. Trong tương lai, tuyến cao tốc này sẽ được kéo dài, hòa vào trục xuyên Á, mở ra hành lang thương mại quan trọng giữa Campuchia – Việt Nam và kết nối với các cảng biển quốc tế.
Ông Đặng Hoàng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Long An, khẳng định rằng sau sáp nhập, tỉnh mới sẽ tiếp tục huy động mọi nguồn lực để phát triển hạ tầng giao thông. “Long An và Tây Ninh đã có những buổi làm việc ban đầu để thống nhất định hướng phát triển hệ thống giao thông liên vùng, hướng tới mục tiêu hình thành một mạng lưới hạ tầng đồng bộ, hiện đại, có khả năng kết nối nhanh chóng với TP.HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam,” ông Tuấn chia sẻ.
Sức bật cho thị trường bất động sản Tây Bắc TP.HCM
Sự đột phá từ quy hoạch và hạ tầng kết nối sau Sáp nhập Tây Ninh – Long An đang tạo ra một lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực Tây Bắc TP.HCM. Trong bối cảnh này, các dự án đô thị quy mô lớn, được quy hoạch bài bản trở thành điểm sáng thu hút đầu tư. Điển hình là Vinhomes Green City, một dự án được đánh giá hưởng lợi kép từ vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện và quy hoạch tiện ích đồng bộ.
Dự án này tọa lạc tại tâm điểm của tam giác kinh tế vàng TP.HCM – Long An – Tây Nam Bộ, nơi hội tụ của nhiều trục giao thông huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành, Quốc lộ N2, tuyến metro số 2, và tuyến Tân An – Gò Dầu.
Với lợi thế vượt trội về vị trí và hạ tầng, Vinhomes Green City được kỳ vọng sẽ trở thành một tâm điểm đầu tư hấp dẫn, đồng thời dẫn dắt xu hướng giãn dân từ trung tâm TP.HCM. Đô thị này, với quy hoạch theo mô hình “all-in-one” đầu tiên tại khu Tây Bắc và là đô thị vệ tinh đầu tiên của Vinhomes tại miền Nam, sẽ nhanh chóng hình thành một cộng đồng cư dân tinh hoa, kiến tạo những chuẩn mực sống mới. Trên tổng diện tích 197,2ha, chủ đầu tư đã dành gần 36ha cho không gian cây xanh và mặt nước, với 12 công viên sinh thái đa dạng chủ đề. Hệ sinh thái tiện ích toàn diện từ Vinschool, Vincom, các phố thương mại và sân thể thao sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Việc sáp nhập không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn thúc đẩy mạnh mẽ đầu tư công vào hạ tầng và các dịch vụ đô thị. Các đô thị như Vinhomes Green City sẽ là tâm điểm thu hút cư dân, nhà đầu tư và dòng dịch chuyển dân số từ TP.HCM về phía Tây Bắc – một cực tăng trưởng mới, năng động và bền vững đang dần hình thành.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, sự xuất hiện của các dự án quy mô, tiện ích đồng bộ như Vinhomes Green City, cùng với các dự án khu đô thị lớn của nhiều doanh nghiệp khác đã có mặt tại Long An, sẽ làm thay đổi đáng kể diện mạo bất động sản khu Tây Bắc. “Bất động sản khu vực này sẽ thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia và lao động chất lượng cao đổ về,” ông Tuấn nhận định.
Tỉnh Tây Ninh mới sẽ hoạt động từ 1-7-2025
Kết luận
Sáp nhập Tây Ninh – Long An: Bước đột phá từ quy hoạch, hạ tầng kết nối là một quyết sách mang tầm chiến lược, hứa hẹn tạo ra những thay đổi to lớn cho toàn vùng. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và một tầm nhìn quy hoạch rõ ràng, khu vực Tây Bắc TP.HCM đang đứng trước cơ hội phát triển vượt bậc, trở thành một điểm đến hấp dẫn cho cả an cư và đầu tư. Thị trường bất động sản tại đây được dự báo sẽ tiếp tục sôi động, thu hút dòng vốn dài hạn và mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư nhạy bén cũng như những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng hơn. Việc theo dõi sát sao các diễn biến về quy hoạch và tiến độ triển khai hạ tầng sẽ là chìa khóa để nắm bắt những tiềm năng mà sự kiện sáp nhập này mang lại.