UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án Khu đô thị mới An Phú, còn được biết đến với tên gọi Đảo Ngọc, tại TP Quảng Ngãi. Thông tin này được Văn phòng UBND tỉnh công bố ngày 28-5, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong kế hoạch phát triển đô thị của tỉnh với tổng vốn đầu tư cho dự án lên đến hơn 9.700 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng sẽ kiến tạo một không gian sống hiện đại và đồng bộ cho khu vực.
Thông tin tổng quan dự án Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc)
Dự án Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 161,9 ha. Vị trí chiến lược của dự án bao gồm xã Tịnh An và các phường Trương Quang Trọng, Nghĩa Chánh thuộc TP Quảng Ngãi. Tổng mức vốn đầu tư dự kiến cho toàn bộ dự án là 9.727 tỉ đồng.
Để triển khai dự án này, tỉnh Quảng Ngãi sẽ tổ chức đấu thầu công khai nhằm lựa chọn nhà đầu tư có đủ năng lực và kinh nghiệm. Thời hạn hoạt động của dự án được xác định là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất hoặc cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án được ấn định trong vòng 8 năm kể từ ngày có quyết định lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật.
Chi tiết quy hoạch và hạng mục đầu tư
Theo quy hoạch chi tiết, cơ cấu sử dụng đất của Khu đô thị mới An Phú rất đa dạng, bao gồm:
- Đất ở:
- 297 căn nhà ở liên kế xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, cao 5 tầng.
- Khu chung cư cao 15 tầng với 1.948 căn nhà ở xây thô.
- Khu nhà ở xã hội cao 5 tầng với 1.530 căn được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh.
- 1.276 lô đất ở liên kế.
- 585 lô đất ở biệt thự.
- Đất công trình công cộng và dịch vụ: Ngoài ra, dự án còn bố trí quỹ đất cho các hạng mục thương mại dịch vụ, cơ sở giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, công viên cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu khác.
Đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc kết nối Đảo Ngọc, xã Tịnh An, TP Quảng Ngãi, hạ tầng quan trọng cho khu đô thị mới.
Mục tiêu và tầm nhìn phát triển của dự án
Mục tiêu chính của dự án Khu đô thị mới An Phú là đầu tư xây dựng một khu đô thị đa chức năng, với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được quy hoạch đồng bộ, hiện đại, gắn liền với các công trình nhà ở. Dự án hướng đến việc tạo dựng một khu đô thị sinh thái văn minh, phát triển bền vững và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh, đặc biệt là cảnh quan ven sông Trà Khúc.
Bên cạnh đó, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nhấn về không gian kiến trúc, một biểu tượng mới cho TP Quảng Ngãi, góp phần thay đổi diện mạo đô thị theo hướng hiện đại hơn. Đồng thời, dự án còn tăng cường khả năng kết nối giao thông và lưu thông giữa hai bờ sông Trà Khúc, và tạo nguồn thu đáng kể cho ngân sách nhà nước.
Thông tin liên quan đến dự án hạ tầng trước đó
Cần lưu ý rằng, trước khi có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án khu đô thị mới này, HĐND tỉnh Quảng Ngãi tại kỳ họp thứ 33 (ngày 28-4-2025) đã thông qua chủ trương dừng triển khai một dự án khác. Đó là dự án đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ phát triển Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc), với tổng mức đầu tư 3.800 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách tỉnh. Dự án hạ tầng này trước đó đã được HĐND tỉnh thông qua chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 08/NQ-HĐND ngày 15-3-2023, dự kiến thực hiện từ năm 2023 – 2028, tuy nhiên vẫn chưa triển khai các bước tiếp theo trong quy trình đầu tư.
Việc phê duyệt dự án Quảng Ngãi Duyệt đầu Tư Khu đô Thị Quy Mô Hơn 9.700 Tỷ đồng lần này cho thấy một hướng tiếp cận mới, toàn diện hơn trong việc phát triển khu vực Đảo Ngọc, hứa hẹn mang lại những thay đổi tích cực cho bộ mặt đô thị và đời sống kinh tế – xã hội của tỉnh Quảng Ngãi.
Rever Land sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật những thông tin mới nhất về tiến độ triển khai cũng như các tác động của dự án quan trọng này đến thị trường bất động sản Quảng Ngãi.
Tài liệu tham khảo:
- Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ngãi.