Sự xuất hiện của một tên tuổi lớn như Phú Mỹ Hưng tại thị trường bất động sản Bắc Ninh đánh dấu một bước phát triển mới, hứa hẹn mang đến những tiêu chuẩn sống quốc tế và cơ hội đầu tư hấp dẫn. Nổi bật trong số đó là dự án khu đô thị sinh thái Hồng Hạc City, tọa lạc tại phường Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành. Đây được xem là biểu tượng tiên phong cho mô hìnhKhu đô Thị Phú Mỹ Hưng Tại Bắc Ninh, một dự án quy mô lớn với diện tích lên đến 197,76 ha, định hướng phát triển thành một đô thị sinh thái bền vững, lấy con người làm trung tâm và tích hợp đầy đủ tiện ích theo mô hình “All-in-One”.
Dự án này không chỉ kế thừa kinh nghiệm và uy tín hơn 30 năm của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng trong việc phát triển khu đô thị kiểu mẫu tại Quận 7, TP.HCM mà còn được kỳ vọng sẽ kiến tạo một cộng đồng văn minh, hiện đại, đáng sống bậc nhất tại cửa ngõ Đông Bắc thủ đô Hà Nội. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan, chi tiết về vị trí, quy mô, tiện ích và những tiềm năng nổi bật của khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh, cụ thể qua dự án Hồng Hạc City.
Vị trí chiến lược của Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh
Tọa độ vàng tại Thuận Thành
Vị trí củakhu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh, mà cụ thể là dự án Hồng Hạc City, được đánh giá là vô cùng đắc địa. Tọa lạc tại phường Xuân Lâm, thị xã Thuận Thành, dự án nằm ngay cửa ngõ phía Đông Bắc của Hà Nội. Đây là điểm giao thoa chiến lược giữa ba tỉnh thành: Bắc Ninh, Hà Nội và Hưng Yên, thuộc tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Khu vực này tập trung nhiều tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 17, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối. Dự án tiếp giáp với các khu dân cư hiện hữu và các khu đô thị mới đang phát triển tại Xuân Lâm như KĐT Khai Sơn (33 ha), khu dân cư Bắc Hà, tạo thành một quần thể đô thị sầm uất trong tương lai.
Bản đồ vị trí Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City tại Bắc Ninh
Kết nối giao thông Vành đai 4 và liên vùng
Một trong những yếu tố then chốt nâng tầm giá trị cho khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh là sự hiện diện của các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Đặc biệt, dự án nằm gần kề đường Vành đai 4 vùng Thủ đô đang được triển khai xây dựng với tổng mức đầu tư lớn. Tuyến đường này khi hoàn thành sẽ tăng cường khả năng kết nối liên vùng, rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Ngoài ra, tuyến đường rộng 120m nối từ trung tâm Thủ đô đến sân bay Gia Bình cũng được quy hoạch, hứa hẹn mang lại lợi ích to lớn về giao thông và kinh tế cho khu vực. Khả năng kết nối từ dự án đến các trung tâm kinh tế, đô thị lớn rất thuận tiện:
- Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 20km (35 phút di chuyển)
- Cách thành phố Bắc Ninh: khoảng 20km
- Cách thành phố Hải Phòng: khoảng 70km
- Cách sân bay Nội Bài: khoảng 40km
Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông không chỉ giúp cư dân di chuyển dễ dàng mà còn là động lực thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City trong tương lai.
Quy mô và Quy hoạch Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City
Tổng diện tích và mật độ xây dựng lý tưởng
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City có tổng diện tích quy hoạch lên đến 197,76 ha. Điểm nhấn đặc biệt trong quy hoạch là mật độ xây dựng chỉ chiếm 27,9%. Phần lớn diện tích còn lại (hơn 70%) được dành cho việc phát triển cảnh quan, không gian xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích công cộng. Điều này thể hiện rõ định hướng phát triển một khu đô thị sinh thái, chú trọng vào chất lượng môi trường sống và sự hài hòa với thiên nhiên.
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City Bắc Ninh nhìn từ trên cao
Quy hoạch chi tiết phân bổ diện tích như sau:
- Đất ở: 35,13% (bao gồm 72,1 ha đất nhà ở thấp tầng)
- Đất cây xanh, công viên, mặt nước: 19,63%
- Đất công cộng, đa chức năng & dịch vụ thương mại: 13,74%
- Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 25,75% (tương đương 51,1 ha với hơn 33km đường nội khu)
Phân khu chức năng và triết lý “All-in-One”
Dự án được quy hoạch thành các phân khu chức năng rõ ràng, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân:
- 3 phân khu nhà ở thấp tầng: Hồng Phát, Hồng Thịnh, Hồng Phúc, cung cấp tổng cộng 2.844 sản phẩm bao gồm nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự song lập và đơn lập.
- 2 phân khu cao tầng đa chức năng: Bao gồm 2.098 căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng.
- Không gian xanh mở: Công viên trung tâm rộng lớn (gần 18ha), các tiểu công viên xen kẽ, hệ thống cây xanh và mặt nước trải dài, tạo thành lá phổi xanh điều hòa vi khí hậu.
- Không gian tiện ích công cộng & dịch vụ thương mại: Bố trí hợp lý, dễ dàng tiếp cận từ các khu dân cư.
Triết lý quy hoạch “All-in-One” được áp dụng triệt để, đảm bảo mọi tiện ích thiết yếu cho cuộc sống hàng ngày đều nằm trong bán kính đi bộ, từ giáo dục, y tế, mua sắm đến vui chơi, giải trí và rèn luyện sức khỏe. Mục tiêu là kiến tạo một đô thị hoàn chỉnh, tiện nghi và bền vững.
Quy hoạch chi tiết các phân khu chức năng tại Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City
Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Phú Mỹ Hưng Bắc Ninh
Tiện ích giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao
Với mục tiêu xây dựng một khu đô thị đáng sống, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đặc biệt chú trọng đầu tư vào hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và chất lượng. Các tiện ích được bố trí khoa học trong từng phân khu và cụm tiện ích trung tâm:
- Giáo dục: Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến THPT, bao gồm 4 trường mầm non, 3 trường liên cấp 1-2, và 1 trường cấp 3, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân.
- Y tế: 2 trung tâm chăm sóc sức khỏe và 1 bệnh viện đa khoa hiện đại, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe toàn diện.
- Văn hóa – Thể thao: 2 trung tâm văn hóa thể thao đa năng, kết hợp giữa yếu tố hiện đại và bản sắc văn hóa địa phương. Công viên trung tâm gần 18ha với khu tennis, cầu lông, khu cắm trại, đường chạy bộ…
- Thương mại – Dịch vụ: 1 trung tâm thương mại lớn, các khu thương mại dịch vụ tại khối đế tòa nhà cao tầng, siêu thị, văn phòng, khách sạn…
- Bãi đỗ xe: 3 bãi đỗ xe cao tầng đảm bảo nhu cầu đậu xe cho cư dân và khách đến thăm.
Phối cảnh công viên và khu tiện ích ngoài trời tại Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City
Không gian xanh và Clubhouse độc đáo
Điểm nhấn của khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh chính là không gian xanh rộng lớn và hệ thống tiện ích riêng biệt dành cho cư dân.
- Công viên trung tâm gần 18ha: Được thiết kế như một lá phổi xanh, chạy dọc trục Đông – Tây, kết hợp với hệ thống mặt nước theo trục Bắc – Nam, tạo cảnh quan đẹp mắt và điều hòa không khí. Đây là nơi lý tưởng cho các hoạt động thư giãn, thể dục thể thao và gắn kết cộng đồng.
- 7 khu Clubhouse: Phân bổ đều tại 3 phân khu (3 tại Hồng Phát, 2 tại Hồng Thịnh, 2 tại Hồng Phúc), với diện tích từ 1.000m2 đến 5.200m2 mỗi khu. Mỗi Clubhouse được trang bị đầy đủ phòng gym, yoga, hồ bơi… Đặc biệt, thiết kế Clubhouse lấy cảm hứng từ những giá trị văn hóa đặc sắc của vùng Kinh Bắc như nón quai thao, áo tứ thân, tranh Đông Hồ, tạo nên dấu ấn riêng biệt.
Sự đầu tư bài bản vào tiện ích và cảnh quan không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn khẳng định đẳng cấp của khu đô thị Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City.
Phối cảnh khu Clubhouse với hồ bơi tại Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City
Không gian xanh mát với đường dạo bộ ven hồ tại Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City
Thiết kế và Sản phẩm tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Bắc Ninh
Mặt bằng tổng thể và các loại hình nhà ở
Mặt bằngkhu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh (dự án Hồng Hạc City) được quy hoạch khoa học, tối ưu hóa công năng sử dụng và không gian sống. Giai đoạn 1 dự kiến mở bán tại Zone F1.1 thuộc phân khu Hồng Phát.
Mặt bằng chi tiết Zone F1.1, phân khu Hồng Phát dự kiến mở bán giai đoạn 1
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm thấp tầng, đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng:
- Shophouse: Diện tích từ 120m2 – 275m2, xây sẵn 5 tầng. Lý tưởng cho việc kinh doanh và an cư.
- Nhà phố liền kề vườn: Diện tích từ 111m2 – 292m2, xây sẵn 4 tầng. Thiết kế hiện đại, gần gũi thiên nhiên.
- Biệt thự song lập: Diện tích từ 180m2 – 312m2, xây sẵn 3 tầng. Không gian sống sang trọng, riêng tư.
- Biệt thự đơn lập: Diện tích từ 271m2 – 470m2, xây sẵn 3 tầng. Đẳng cấp vượt trội, khẳng định vị thế chủ nhân.
Số lượng căn mở bán đợt đầu dự kiến là 323 căn, bao gồm đầy đủ các loại hình sản phẩm trên.
Phối cảnh dãy nhà phố shophouse hiện đại tại Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City
Phong cách thiết kế
Các sản phẩm nhà ở thấp tầng tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City được định hướng thiết kế theo phong cách tân cổ điển, kết hợp hài hòa giữa nét sang trọng, cổ điển và sự tiện nghi, hiện đại. Thiết kế chú trọng không gian mở, tối đa hóa khả năng đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, kết nối hài hòa với cảnh quan sân vườn và không gian xanh chung của toàn khu đô thị.
Thiết kế biệt thự song lập sang trọng tại Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City
Mẫu thiết kế biệt thự đơn lập đẳng cấp tại Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City
Không gian sống gần gũi thiên nhiên tại nhà liền kề vườn Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City
Phối cảnh tổng thể một góc khu đô thị Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City với cây xanh và mặt nước
Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng: Uy tín và Kinh nghiệm
Giới thiệu về Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Chủ đầu tư của dự án Hồng Hạc City làCông ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, một tên tuổi bảo chứng cho chất lượng và uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam. Được thành lập từ năm 1993, Phú Mỹ Hưng là liên doanh giữa Công ty TNHH Một Thành Viên Phát Triển Công Nghiệp Tân Thuận (IPC – Việt Nam) và Công ty Phú Mỹ Hưng Asia Holdings (trước đây là Tập đoàn CT&D – Đài Loan).
Logo chính thức của Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng
Với hơn 30 năm kinh nghiệm, Phú Mỹ Hưng đã kiến tạo thành công Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Quận 7, TP.HCM – một hình mẫu đô thị hiện đại, quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế. Sự thành công này là minh chứng rõ ràng nhất cho năng lực, tầm nhìn và cam kết của chủ đầu tư.
Hình ảnh tòa nhà văn phòng Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng
Cam kết về pháp lý và chất lượng
Phú Mỹ Hưng luôn hoạt động với phương châm “Thượng tôn pháp luật; nói gì – viết đó – viết gì làm đó & luôn làm tốt hơn những gì đã nói“. Điều này thể hiện qua việc các dự án của công ty luôn đảm bảo tính pháp lý minh bạch, tiến độ xây dựng đúng cam kết và chất lượng công trình vượt trội. Khách hàng và nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm khi lựa chọn sản phẩm tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh.
Thông tin pháp lý và tiến độ dự án
Tính đến tháng 9/2024, dự án Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc – Xuân Lâm đã nhận được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh Bắc Ninh, với tổng vốn đầu tư đăng ký là 27.000 tỷ đồng (tương đương 1,06 tỷ USD).
Lễ trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City tại Bắc Ninh
Các thủ tục pháp lý tiếp theo, bao gồm việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đang được các cơ quan chức năng tỉnh Bắc Ninh xúc tiến theo chỉ đạo. Về tiến độ, dự án dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào tháng 04/2025. Lễ ra mắt dự án dự kiến diễn ra vào tháng 04/2025 tại Hà Nội và Bắc Ninh, và thời gian mở bán chính thức dự kiến là ngày 14/06/2025.
Thông tin chi tiết về giá bán, phương thức thanh toán và chính sách ưu đãi sẽ được chủ đầu tư cập nhật trong thời gian tới. Khách hàng quan tâm có thể liên hệ các đơn vị phân phối chính thức để nhận thông tin sớm nhất.
Không gian nhà mẫu sang trọng tại dự án Phú Mỹ Hưng Hồng Hạc City
Kết luận
Sự ra mắt củakhu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh, với dự án tiên phong là Hồng Hạc City, không chỉ mang đến một lựa chọn an cư và đầu tư chất lượng cao mà còn góp phần nâng tầm diện mạo đô thị và chuẩn mực sống tại tỉnh Bắc Ninh. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản theo mô hình sinh thái, hệ thống tiện ích đẳng cấp “All-in-One”, và đặc biệt là uy tín từ chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, thu hút đông đảo cư dân tinh hoa và các nhà đầu tư thông thái. Đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu một sản phẩm bất động sản giá trị, bền vững tại cửa ngõ thủ đô.