Tháng 7 âm lịch, thường được biết đến với tên gọi tháng cô hồn hay tháng Ngâu, là thời điểm mà theo quan niệm dân gian Việt Nam, nhiều người thường tránh thực hiện các công việc trọng đại. Việc mua nhà đất, một quyết định lớn trong đời, cũng không ngoại lệ và thường bị trì hoãn bởi tâm lý e ngại những điều không may mắn có thể xảy ra trong tháng này. Tuy nhiên, liệu quan niệm này có còn phù hợp trong bối cảnh hiện đại và việc “né” giao dịch bất động sản tháng 7 âm lịch có khiến bạn bỏ lỡ cơ hội tốt? Hãy cùng Rever Land phân tích dưới góc độ đa chiều.
Nguồn Gốc Quan Niệm Kiêng Mua Nhà Đất Tháng 7 Âm Lịch
Tâm lý e ngại giao dịch nhà đất trong tháng 7 âm lịch bắt nguồn từ hai niềm tin phổ biến trong văn hóa dân gian:
- Sự Tích Ngưu Lang Chức Nữ: Tháng 7 gắn liền với câu chuyện tình buồn của Ngưu Lang và Chức Nữ, chỉ được gặp nhau một lần trong năm vào ngày Thất Tịch (mùng 7 tháng 7) và sau đó lại phải chia xa trong nước mắt. Những cơn mưa thường xuất hiện vào thời gian này, gọi là mưa Ngâu, được cho là nước mắt của họ. Do đó, dân gian tin rằng việc thực hiện các sự kiện quan trọng như cưới hỏi hay mua nhà trong tháng này có thể dẫn đến sự chia ly, không bền vững.
- Tháng “Mở Cửa Địa Ngục”: Quan niệm dân gian cho rằng Rằm tháng 7 (ngày xá tội vong nhân) là thời điểm Diêm Vương mở cửa Quỷ Môn Quan, cho phép các vong hồn được trở về dương thế. Người ta lo ngại rằng các vong hồn lang thang có thể quấy nhiễu cuộc sống người trần, đặc biệt là khi thực hiện lễ nhập trạch về nhà mới, vong hồn có thể theo vào nhà và gây ảnh hưởng không tốt.
Góc Nhìn Đa Chiều Về Tháng 7 Âm Lịch
Mặc dù tồn tại những quan niệm dân gian về sự kém may mắn, tháng 7 âm lịch lại mang những ý nghĩa tích cực dưới các góc nhìn khác:
- Quan điểm Phật giáo: Tháng 7 âm lịch là tháng Vu Lan báo hiếu, một trong những tháng lễ quan trọng nhất. Đây là thời điểm con cháu thể hiện lòng thành kính, biết ơn đối với cha mẹ, tổ tiên và cũng là dịp để mọi người thực hành lòng từ bi, làm việc thiện, tích đức cho bản thân và gia đình.
- Quan điểm Kinh Dịch: Xét về mặt âm dương ngũ hành, tháng 7 âm lịch là thời điểm giao mùa, chuyển từ hè sang thu. Khí trời mát mẻ, dễ chịu hơn, âm dương cân bằng, vạn vật bắt đầu tích lũy năng lượng chuẩn bị cho mùa đông. Đây được xem là một giai đoạn hài hòa của trời đất.
Những góc nhìn này cho thấy tháng 7 âm lịch không hoàn toàn chỉ mang ý nghĩa tiêu cực như nhiều người vẫn lầm tưởng.
Lời Khuyên Từ Chuyên Gia Phong Thủy Nhà Ở
Dưới góc độ khoa học phong thủy, các chuyên gia nhấn mạnh rằng yếu tố quyết định sự tốt xấu của một ngôi nhà hay mảnh đất không nằm ở tháng thực hiện giao dịch mua bán. Thay vào đó, các yếu tố quan trọng cần xem xét bao gồm:
- Hướng nhà, hướng đất: Phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ.
- Thế đất, hình dáng lô đất: Ưu tiên đất vuông vức, tránh các thế đất xấu như bị đường đâm thẳng vào, gần đình chùa, miếu mạo, bãi tha ma…
- Bố cục bên trong: Sự sắp xếp các phòng chức năng, cửa chính, cửa sổ, bếp, phòng ngủ… phải đảm bảo hài hòa về năng lượng.
- Tuổi của gia chủ: Khi làm việc lớn như mua nhà, cần xem xét tuổi của người đứng tên có phạm vào các hạn như Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai hay không. Đây là yếu tố quan trọng hơn việc chọn tháng mua.
Việc mua bán nhà đất về bản chất chỉ là việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu. Yếu tố tâm linh (nếu gia chủ quan tâm) chủ yếu liên quan đến thời điểmnhập trạch – tức là lễ cúng báo cáo thổ địa và chính thức dọn vào ở. Do đó, nếu đã tìm được bất động sản ưng ý và tuổi của gia chủ không phạm các hạn xấu, việc tiến hành giao dịch trong tháng 7 âm lịch hoàn toàn không đáng lo ngại.
Mua Nhà Đất Tháng Ngâu: Cơ Hội Vàng Không Nên Bỏ Lỡ?
Thực tế thị trường bất động sản trong những năm gần đây cho thấy một xu hướng ngược lại: nhiều người mua và nhà đầu tư lại xem tháng 7 âm lịch là thời điểm vàng để “xuống tiền”. Lý do là vì:
- Tâm lý đám đông: Do nhiều người vẫn còn e ngại, lượng giao dịch trong tháng 7 thường có xu hướng giảm nhẹ. Để kích cầu, các chủ đầu tư dự án và cả người bán lẻ thường tung ra nhiều chương trình ưu đãi, chiết khấu hấp dẫn hơn so với các thời điểm khác trong năm.
- Nhiều lựa chọn tốt: Ít người mua hơn đồng nghĩa với việc bạn có nhiều lựa chọn hơn về vị trí, tầng, hướng đối với căn hộ chung cư hoặc các lô đất đẹp với mức giá hợp lý hơn.
- Cơ hội thương lượng: Người bán (đặc biệt là chủ nhà cần bán gấp) có thể sẵn sàng thương lượng giá tốt hơn do áp lực bán hàng trong tháng “thấp điểm”.
Trong bối cảnh các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng có nhiều biến động, lãi suất tiết kiệm và tỷ giá ngoại tệ không quá hấp dẫn, bất động sản vẫn được xem là kênh trú ẩn và đầu tư dài hạn tương đối ổn định. Việc tận dụng các chương trình khuyến mãi, ưu đãi trong tháng 7 âm lịch có thể giúp người mua tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể hoặc sở hữu được sản phẩm tốt hơn với cùng một ngân sách.
Người mua nhà cân nhắc quyết định đầu tư bất động sản trong tháng 7 âm lịch
Kết Luận và Khuyến Nghị
Xét trên nhiều phương diện, từ quan điểm tín ngưỡng đa dạng đến góc nhìn phong thủy và thực tế thị trường, việc kiêng cữ mua nhà đất trong tháng 7 âm lịch không còn là yếu tố bắt buộc hay quá nặng nề như trước. Quan niệm này dần trở nên thoáng hơn khi người mua ngày càng lý trí và tập trung vào giá trị thực của bất động sản.
Tuy nhiên, nếu bạn vẫn còn đôi chút băn khoăn về mặt tâm lý, có những giải pháp linh hoạt:
- Đặt cọc giữ chỗ: Nếu đã tìm được căn nhà hay lô đất thực sự ưng ý với giá tốt, bạn hoàn toàn có thể tiến hành đặt cọc trong tháng 7 âm lịch để giữ quyền mua.
- Lùi thời điểm ký hợp đồng: Việc ký hợp đồng mua bán chính thức có thể dời sang đầu tháng 8 âm lịch để tạo cảm giác an tâm hơn.
- Kiêng nhập trạch: Quan trọng nhất là thời điểm dọn về ở mới. Bạn có thể hoàn tất giao dịch mua bán trong tháng 7, nhưng chọn một ngày lành tháng tốt ở các tháng sau để làm lễ nhập trạch.
Tóm lại, tháng 7 âm lịch không phải là yếu tố cản trở việc sở hữu bất động sản. Thay vì bị chi phối bởi tâm lý đám đông, hãy là một người mua thông thái, đánh giá cơ hội dựa trên các yếu tố thực tế như vị trí, pháp lý, giá cả và tiềm năng của bất động sản. Đây hoàn toàn có thể là thời điểm thuận lợi để bạn tìm kiếm và sở hữu ngôi nhà mơ ước hoặc một khoản đầu tư sinh lời hiệu quả.
Tài liệu tham khảo
- Thông tin tổng hợp và phân tích thị trường từRever Land.
- Tham khảo quan niệm dân gian và các bài viết liên quan trên dothi.net.
- Kiến thức phong thủy ứng dụng trong bất động sản.