Thị trường bất động sản TP.HCM đón nhận tín hiệu tích cực khi công tác tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại có nhiều chuyển biến đáng kể. Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, tính đến nay, đã có Gần 64.000 Căn Hộ Tại TPHCM được Gỡ Vướng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua nhà. Đây là nỗ lực lớn của thành phố nhằm giải quyết các tồn đọng, thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh.
Theo thống kê tổng hợp từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM và các sở, ngành liên quan, toàn thành phố có 81.085 hồ sơ căn hộ tại các dự án nhà ở thương mại gặp vướng mắc, chưa thể hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng. Đến nay, 63.821 hồ sơ trong số này đã được giải quyết, đạt tỷ lệ ấn tượng là 78,7%. Kết quả này mang lại niềm hy vọng lớn cho hàng ngàn người dân đang mong chờ được sở hữu hợp pháp tài sản của mình.
Toàn cảnh các dự án căn hộ chung cư cao tầng tại TPHCM đang được tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng.
Các vướng mắc được Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM phân loại thành 6 nhóm chính để có giải pháp xử lý phù hợp, bao gồm: nhóm dự án chờ hoàn thiện thủ tục thuê đất; nhóm dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng từ phía chủ đầu tư hoặc người mua nhà; nhóm liên quan đến các loại hình bất động sản mới như officetel, shophouse; nhóm dự án cần thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung; nhóm dự án gặp các vướng mắc pháp lý khác; và nhóm dự án đang thuộc diện thanh tra, điều tra.
Chi tiết về tiến độ giải quyết các nhóm vướng mắc cụ thể như sau:
- Nhóm dự án cần hoàn thành nghĩa vụ tài chính đã xử lý xong 100%, tương ứng với 8.159 hồ sơ.
- Đối với nhóm dự án không có vướng mắc pháp lý nhưng chủ đầu tư hoặc người mua nhà chưa nộp hồ sơ, hiện có 30.061 hồ sơ đang trong giai đoạn chờ tiếp nhận.
- Nhóm liên quan đến các loại hình bất động sản mới (officetel, shophouse) với 8.918 căn tại 29 dự án đã được tháo gỡ hoàn toàn, nhờ các quy định mới trong Luật Đất đai 2024.
- Nhóm dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (19.958 căn tại 39 dự án) đã giải quyết được 6.977 căn, đạt tỷ lệ 41%. Phần còn lại đang được các cơ quan chức năng tiếp tục phối hợp xử lý.
- Nhóm dự án có các vướng mắc pháp lý khác (3.125 căn) đã giải quyết được 3.113 căn, số ít còn lại đang được tiếp tục xem xét.
- Riêng nhóm dự án đang trong quá trình thanh tra, điều tra (8.235 căn thuộc 10 dự án), tỷ lệ tháo gỡ đạt 55%, với 3.952 căn đã được giải quyết.
Để đạt được kết quả trên, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã chủ động phối hợp chặt chẽ với các sở ngành, đơn vị liên quan, đặc biệt là Cục Thuế thành phố, nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý hồ sơ và thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận. Đồng thời, Sở cũng tích cực đôn đốc, hướng dẫn các chủ đầu tư dự án khẩn trương nộp hồ sơ và bổ sung các tài liệu cần thiết.
Việc gần 64.000 căn hộ tại TPHCM được gỡ vướng là một bước tiến quan trọng, không chỉ giải quyết quyền lợi chính đáng cho người mua nhà mà còn góp phần làm minh bạch hóa thị trường bất động sản. Những nỗ lực này của thành phố được kỳ vọng sẽ tiếp tục tạo đà cho sự phục hồi và phát triển bền vững của thị trường trong thời gian tới. Người mua nhà và các chủ đầu tư cần tiếp tục theo dõi thông tin từ các cơ quan chức năng để hoàn tất các thủ tục cần thiết.
Tài liệu tham khảo
- Thông tin tổng hợp từ họp báo kinh tế – xã hội TP.HCM và các nguồn tin báo chí chính thống.