Loạt dự án nhà ở địa ốc nhà ở nhà ở địa ốc nhà ở địa ốc địa ốc nhà ở địa ốc Bất động sản nhà ở Bất động sản nhà ở nhà ở nhà ở nhà ở địa ốc hạ tầng hạ tầng giao thông trọng điểm hàng nghìn tỷ được phê duyệt từ cuối năm 2019 đến nay càng tạo sức bật cho thị trường địa ốc khu Nam.
Hiện hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ bắt đầu làm GĐ một. Bên cạnh đó, hai dự án trọng điểm là cầu Thủ Thiêm 3 nối khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2 qua Q.4 và cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 qua Q.7 vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng cũng đang được TP HCM đẩy nhanh thực hiện. Các dự án này được xác định là những công trình được ưu tiên xây dựng dựng nhằm giảm áp lực tại các nút giao thông, đồng thời tăng khả năng đi lại, tạo đà cho sự cách tân và cải tiến và phát triển kinh tế – xã hội, lôi kéo nhà đầu tư.
Thành phố đồng thời thực hiện dự án xây dựng hệ thống thoát nước và cải tạo đường Huỳnh Tấn Phát nhằm giải quyết thực trạng ngập úng vốn tồn tại nhiều năm nay sau đây. Một loạt các dự án trọng điểm khác cũng trong các bước triển khai như cầu Nguyễn Khoái đi đến Q.7 với Q.4 vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng, dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, dự án đường trục Bắc – Nam di chuyển khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng. khi hiện hữu, tuyến đường mở ra hướng kết nối mới từ trung tâm TP HCM về phía Nam và ngược lại.
Nhiều chuyên gia BĐS nhận định, tại Nam TP sài gòn, Q.7 là tâm điểm đầu tư, tạo động lực cho Quận 8, huyện Nhà Bè, huyện Huyện Bình Chánh. Việc hạ tầng cơ sở được đầu tư lớn và hiện hữu đã mở ra nhiều cánh cửa cho các nhà đầu tư, nhất là khi quỹ đất tại các quận trung tâm như 1, 3, 4 đang ngày dần thu hẹp đẩy giá sản phẩm lên cao, ảnh hưởng đến biên lợi nhuận.
Một góc khu đô thị tân tiến Q.7, TP HCM.
“Yếu tố hạ tầng là nguyên do quan trọng trong việc hình thành xu hướng dịch chuyển BĐS từ trung tâm thành phố ra các vùng liền kề. Bởi vì một lúc hạ tầng cơ sở đã hoàn tất, việc đi đến không còn là vấn đề đáng ngại”, một chuyên gia cho biết.
Lúc này tại khu vực Nam TP TP sài thành góp mặt vô vàn các tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản như Phú Mỹ Hưng, Sunshine Group, Keppel Land, Nam Long. Trong đó nhiều đơn vị chọn Nam Saigon để triển khai các dự án chủ lực, phát triển trong dài hạn.
Đơn cử, cuối năm 2019, Keppel Land cũng công bố dự án Celesta Rise nằm trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ (phường Phước Kiểng, huyện Nhà Bè) với 2.400 căn hộ đẳng cấp và khối Shophouse phụ trợ. Đây là dự án nhà phát triển đô thị từ Singapore bắt tay với Phú Long. Còn trên cung đường Nguyễn Văn Linh (phường Bình Hưng, quận Bình Chánh), Nam Long triển khai dự án Mizuki Park rộng 26ha. Theo đại diện chủ đầu tư thì sau loạt thông báo về các công trình hạ tầng thì giai đoạn hai của dự án đang được nhiều khách hàng chú ý, đồng thời các căn hộ đã bàn giao tiếp tục giao dịch sôi nổi ở thị trường thứ cấp.
Sunshine Group với hướng nhìn dài hạn của chủ đầu tư lớn cũng chọn trung tâm Q.7 để đặt các dự án. Trong đó bao gồm Sunshine City Saigon và Sunshine Diamond River. Cả hai đều là những dự án nhà ở đẳng cấp, chú tâm vào môi trường sống tiện nghi.
phối cảnh tổng thể dự án Sunshine City thành phố sài gòn tại trung tâm Q.7.
Mới đây, cty này tiếp tục tung hàng tòa tháp S2 thuộc dự án Sunshine City thành phố sài gòn. Đây được đánh giá là block có vị trí đắc địa nhất tại dự án, sát cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Toàn bộ căn hộ đều sở hữu tầm nhìn ra sông Cả Cấm và khu đô thị kiểu mẫu. Dự án nhờ đó thừa hưởng tiện ích đã hình thành. Trong đó nổi bật với các trung tâm mua sắm lớn như Vivocity, Crescent Mall, trường Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng cùng hệ thống giáo dục các cấp tại Phú Mỹ Hưng. bệnh viện FV, viện tim Tâm Đức… trong bán kính 5km cũng đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho cư dân.
“khi dự án cầu Thủ Thiêm 4 hoàn thành sẽ rút ngắn khoảng cách từ quận 7 đến khu trung tâm mới Thủ Thiêm chỉ trong vòng 5 phút chạy xe”, đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh và khẳng định thêm các dự án hạ tầng sau này sẽ tạo liên kết thông suốt giúp cư dân đi lại nhanh lẹ tới các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, cũng như các khu vực khác trong thành phố.
Sunshine City TP sài thành thiết kế như 1 ốc đảo nghỉ dưỡng với diện tích cây xanh rộng lớn và mặt nước bao quanh.
Bên cạnh đó, Sunshine City Sài Gòn còn là dự án phát triển theo mô hình Tropical Oasis – ốc đảo xanh giữa lòng thành phố. Tại đây, mỗi cư dân sẽ được cảm nhận cuộc sống hàng ngày xanh mát được tạo thành bởi diện tích cây xanh rộng lớn và mặt nước bao quanh. Cư dân còn sống tiện nghi nhờ ứng dụng công nghệ thông minh 4.0 thông qua ứng dụng Sunshine App. Các dịch vụ như thanh toán các loại hoá đơn, đặt xe hay điều khiển các trang thiết bị bên trong nhà đều được giải quyết.
Theo báo cáo tiêu điểm quý một thị trường TP HCM mới đây của CBRE, trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và giá tăng cao thì tình hình tiêu thụ vẫn tốt, đặc biệt là phân khúc trung cấp. Tỷ lệ tiêu thụ cao đạt 80- 100% được ghi nhận tại một số dự án của chủ đầu tư danh tiếng. Xét về vị trí, thì khu Nam (quận 7, Bình Chánh) là 1 trong những 2 khu vực tiếp tục lôi kéo các dự án căn hộ với nguồn cung chủ yếu là căn hộ trung, đẳng cấp.
Bối cảnh Covid-19 cũng tác động đến giải pháp bán hàng của sản phẩm nhà ở. Các chủ đầu tư đã nhanh lẹ có phương án bán hàng trực tuyến như sử dụng ứng dụng bán hàng, tài liệu bán hàng, phim thực tế nhà mẫu… Trong dịch bệnh người mua để ở và nhà đầu tư bắt đầu chú trọng vào chất lượng quản lý dự án nhất là các sản phẩm có yếu tố liên quan đến sức đề kháng.
“Bên cạnh hiệu quả từ những việc bán hàng trực tuyến trong time giãn cách xã hội, hiện việc công bố trực tiếp bắt đầu được tập đoàn triển khai. Lợi thế về căn hộ xanh, tốt cho sức khỏe, lại thụ hưởng lợi thế hạ tầng tiên tiến đồng bộ của khu Nam sẽ giúp các căn hộ cao cấp giữ được thu hút trên thị trường”, đại diện Sunshine Group nói.
Bảo An
Theo Nguồn: Vnexpress.net
