Rever – Thị trường bất động sản hiện nay đang gặp phải nhiều khó khăn do ảnh hưởng của tình hình kinh tế và dịch bệnh. Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, căn hộ chung cư cho thuê vẫn được xem là điểm sáng khi mang lại nguồn thu nhập ổn định cho các nhà đầu tư. Chia sẻ với PV, anh N. Đ. Hoàng – môi giới cho thuê căn hộ tại TP. HCM cho biết, mặc dù thị trường căn hộ cho thuê không còn nhộn nhịp như trước đây, nhưng vẫn có nhiều nhà đầu tư duy trì hoạt động này để đảm bảo lợi tức đầu tư và tạo ra nguồn thu nhập ổn định.
Phân khúc căn hộ cho thuê vẫn được xem là kênh đầu tư tiềm năng
Giá cho thuê căn hộ giảm nhẹ nhưng vẫn chấp nhận được
Theo anh Hoàng, giá cho thuê căn hộ hiện đã giảm hơn so với thời điểm trước đây, tuy nhiên chủ nhà vẫn chấp nhận giá này để duy trì hoạt động kinh doanh. Nhiều nhà đầu tư đã bỏ tiền vào mua căn hộ để bán nhưng do chưa bán được nên đã chuyển sang kinh doanh cho thuê để đảm bảo lợi tức đầu tư và tạo ra nguồn thu nhập ổn định.
Công suất thị trường căn hộ cho thuê tăng cao
Theo các đơn vị nghiên cứu, hiện nay, công suất thị trường căn hộ cho thuê gồm cả phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân đạt mức tương đối cao, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm thành phố. Điều này cho thấy nhu cầu thuê căn hộ vẫn rất lớn và tiềm năng phát triển của thị trường này còn rất lớn.
Khách thuê chủ yếu là chuyên gia nước ngoài
Phần lớn khách thuê căn hộ dịch vụ là chuyên gia từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Đài Loan (Trung Quốc). Đây là những khách hàng có nhu cầu thuê căn hộ trong thời gian ngắn, thường là từ 6 tháng đến 1 năm. Với nhu cầu thuê căn hộ ngày càng tăng của các chuyên gia nước ngoài, thị trường căn hộ cho thuê có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai.
Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ giảm mạnh
Nguyên nhân giảm tỷ suất lợi nhuận
Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ hiện đã giảm khá mạnh so với giai đoạn trước dịch. Nguyên nhân chính là do giá bán chung cư đang neo khá cao, trong khi thị trường cạnh tranh gay gắt khiến chủ sở hữu phải giảm giá thuê để đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao. Điều này cũng dẫn đến việc giá thuê căn hộ giảm mạnh, từ đó làm giảm tỷ suất lợi nhuận của các nhà đầu tư.
Giải pháp để tăng tỷ suất lợi nhuận
Để tăng tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê căn hộ, các nhà đầu tư cần tìm ra giải pháp phù hợp. Một trong những giải pháp đó là tìm kiếm khách hàng thuê dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khách thuê ngắn hạn. Ngoài ra, việc cải thiện chất lượng căn hộ và dịch vụ cũng là một yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và tăng tỷ suất lợi nhuận.
Sự cạnh tranh gay gắt trong thị trường căn hộ cho thuê
Thị trường căn hộ cho thuê hiện nay đang đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt từ các kênh cho thuê khác như homestay, căn hộ dịch vụ, hay các dịch vụ lưu trú khác. Để cạnh tranh được trong thị trường này, các nhà đầu tư cần tìm ra những ưu điểm riêng của mình và đưa ra các chiến lược marketing hiệu quả để thu hút khách hàng.
Căn hộ chung cư cho thuê: Kênh đầu tư tiềm năng trong thời kỳ khó khăn
Trong bối cảnh kinh tế khó khăn hiện nay, căn hộ chung cư cho thuê vẫn được xem là kênh đầu tư tiềm năng. Dưới đây là những lý do chính để căn hộ chung cư cho thuê vẫn được coi là điểm sáng trong thị trường bất động sản.
Nguồn thu nhập ổn định
Với việc cho thuê căn hộ, các nhà đầu tư có thể thu được nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Điều này giúp họ có thể dự tính và quản lý tài chính hiệu quả hơn trong thời kỳ khó khăn.
Khả năng sinh lời cao
Ngoài việc mang lại nguồn thu nhập ổn định, căn hộ chung cư cho thuê còn có khả năng sinh lời cao trong tương lai. Với tiềm năng phát triển của thị trường căn hộ cho thuê, các nhà đầu tư có thể thu được lợi nhuận lớn khi bán căn hộ sau một thời gian cho thuê.
Đầu tư an toàn và ít rủi ro
So với các hình thức đầu tư khác, đầu tư vào căn hộ chung cư cho thuê được xem là an toàn và ít rủi ro hơn. Với việc có hợp đồng cho thuê, các nhà đầu tư có thể yên tâm về việc thu hồi vốn và lợi nhuận từ căn hộ.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp phải nhiều khó khăn, căn hộ chung cư cho thuê vẫn được xem là điểm sáng và kênh đầu tư tiềm năng. Mặc dù tỷ suất lợi nhuận đã giảm mạnh, nhưng với những lợi ích và tiềm năng phát triển của thị trường này, căn hộ chung cư cho thuê vẫn là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Để thành công trong hoạt động cho thuê căn hộ, các nhà đầu tư cần tìm ra những giải pháp phù hợp và có chiến lược kinh doanh hiệu quả.
