hạ tầng cơ sở Q.12 hoàn tất thúc đẩy các dự án Bất động sản địa ốc Bất động sản nhà ở Bất động sản cách tân và phát triển
Hoạch định tài chính mua căn hộ – bài toán khó trong thời bão giá
Làn sóng người dân di chuyển về các thành phố, đô thị lớn để làm ăn, sinh sống nhưng nhưng vẫn đang diễn ra với tốc độ cao. Tấc đất tấc vàng luôn là nỗi ám ảnh của người dân nhập cư khi mà quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá BĐS leo thang chóng mặt. Nhiều thống kê mới đây cho biết thêm, năm 2019, số lượng căn hộ đẳng cấp chỉ chiếm phần tỷ lệ cao hơn căn hộ tầm trung và giá rẻ. thực trạng này càng gia tăng gặp khó trong những việc hoạch định, phân chia tài chính của các gia đình trong lúc tâm lý chiếm được căn hộ để an cư lập nghiệp vẫn là nét văn hóa truyền thống lâu đời của người dân Việt Nam.
tuy nhiên, thời kỳ này, người dân vẫn có thể sở hữu căn hộ “trong mơ” vì thị trường bất động sản vẫn còn nhiều dự án “vừa túi tiền” và việc tìm kiếm, chọn lựa căn hộ cần có sự sàng lọc tỉnh táo.
rất đông yếu tố cần phải “giải mã”
Điều đầu tiên không thể không đề cập, đó là quỹ đất, mật độ xây dựng dựng dựng và các tiện ích bên trong vì đây là yếu tố tiên quyết đánh giá bản chất giá trị của một dự án căn hộ. Điểm đặc biệt cần “giải mã” tiếp theo và quan trọng không thua, đó là vấn đề pháp lý vì giá trị BĐS đáng giá cả một gia tài. cùng với đó, các yếu tố khác cần để ý như diện tích căn hộ, giá mua căn hộ, tiến độ thanh toán thích hợp với khả năng chi trả; vị trí dễ dàng với công việc, học tập. Mảng xanh cũng là khía cạnh cần hết sức lưu tâm vì sống chan hòa với thiên nhiên đã và sẽ luôn là xu hướng tất yếu, có tính thế giới.
Picity High Park sở hữu quỹ đất gần 9 hecta nhưng mật độ xây chỉ chiếm hơn 20%, tổng số căn hộ toàn khu chỉ 2.482 căn, gần 80% diện tích còn lại được quy hoạch cải cách và phát triển với nhiều tiện ích bên trong, bố trí khắp dự án, tiêu biểu như: Khu sinh hoạt cộng đồng, 3 hồ bơi tràn bờ đẳng cấp; khu vực sân vận động với nhiều môn thể thao đa năng phù hợp mọi lứa tuổi; đường chạy bộ dài 3km được thiết kế quanh co, uốn lượn, tạo cảm giác không giới hạn với các điểm nghỉ chân và có vòi nước công cộng; khu chụp hình sefie cho cư dân trẻ; khu nướng BBQ – nơi quần tụ các thành viên trong gia đình, gắn kết cộng đồng cư dân.
Dành 3 hecta xây dựng khu công viên nội khu, Tập đoàn Pi Group đã nỗ lực, quyết tâm thực hiện nhằm mang đến không gian sống thực sự trong lành, mạnh khỏe cho cư dân tương lai. Theo ông Gregory Lee – Giám đốc thiết kế Belt Collins, đơn vị thiết kế kiến trúc cảnh quan, chia sẻ: “phong cảnh Picity High Park được thiết kế hướng đến tạo lập cuộc sống xanh, bền vững. Nơi cư dân có khá nhiều thời cơ tương tác xã hội nhờ nhiều tiện ích nội khu. không dừng lại ở đó, sự đa dạng về hình khối, màu sắc, chất liệu còn kích hoạt các giác quan và hấp dẫn hoạt động trải nghiệm của trẻ em. Thiết kế cũng nhằm tạo thành sự tương phản mạnh mẽ giữa môi trường đô thị ồn ào bề ngoài và một khu dân cư có khá nhiều màu xanh nội khu”.
như vậy, diện tích dành cho mảnh xanh và tiện ích toàn khu chiếm gần 50.000m2, tính ra không gian trung bình cho mỗi căn hộ lên đến 35 m2/căn, tương đồng gần bằng một khu dự án thấp tầng, điều mà không mấy dự án chung cư giai đoạn này thực hiện được.
Mới đây, UBND TP.HCM đồng ý thực hiện quy hoạch công viên cây xanh 150 hecta tại phường Thạnh Xuân, quận 12, đây sẽ là “lá phổi” bổ sung của thành phố và cư dân Picity High Park có thêm bầu không khí trong lành.
Bên cạnh đó, điểm ấn tượng cần được “bật mí” là Picity High Park đa dạng về loại hình căn hộ từ 48m2, 57m2 và 79m2, phù hợp tài chính của khách hàng, cũng như đáp ứng mọi nhu cầu sinh sống của người trẻ mới kết hôn, hoặc gia đình có khá nhiều thế hệ sống quây quần.
So với căn hộ cùng phân cấp, Picity High Park có mức giá dễ đón nhận lúc chỉ cần 1,7 tỷ đồng, cư dân đã có thể sở hữu căn hộ ưng ý, cảm giác như sống trong khách sạn vì toàn bộ căn hộ đều được lắp đặt trang thiết bị hiện đại bởi các thương hiệu danh tiếng trong – ngoài nước. Hơn thế, các căn hộ đều được thiết kế tối ưu hóa mọi công năng sử dụng, thuận tiện đón luồng gió và ánh sáng tự nhiên.
Về mặt pháp lý, Picity High Pháp đã được cấp giấy chứng nhận Quyền sở hữu đất, được chấp thuận đầu tư và chuẩn bị sắp tới đây sẽ được cấp phép xây dựng.
Picity High Park – căn hộ được “đánh thức” bởi hạ tầng phát triển
vị trí ngay trung tâm hành chính Quận 12, nằm cạnh Quốc lộ 1A, gần Quốc lộ 13 và Quốc lộ 22. Đây là vị trí huyết mạch, giúp cư dân tại Picity High Park không mất quá nhiều thời gian để di chuyển về Q.Tân Bình, quận Gò Vấp, quận Thủ Đức, Bình Dương, nhiều điểm kinh tế cận kề và tiện ích ngoại khu.
Picity High Park còn nằm liền kề nút giao An Sương, gần khu vực cao tốc TP.HCM – Mộc Bài (dự định đã đi vào hoạt động năm 2025), đóng vai trò cửa ngõ giao thương kinh tế giữa TP.HCM với các khu/Cụm công nghiệp nằm trong khu vực và các tỉnh kế bên, như: KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc, Cụm công nghiệp Tân Thới Nhì, Cụm công nghiệp Tân Hiệp, Cụm công nghiệp Nhị Xuân, KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Trảng Bàng, KCN Vsip, KCN Sóng Thần, KCN Đồng An…
Theo Tiền Phong
