Hàng vạn người dân ở khắp các tỉnh, thành đang “ôm” đất nông nghiệp để phân lô, chờ thời. Tài sản của họ có nguy cơ bị mất trắng. Hàng nghìn ha đất được chia nhỏ nhiều nơi bỏ hoang. Đó là lý do tại sao lô đất được rao bán!

Bên trong dự án “ma” Beverly Hill hình thành hệ sinh thái với hàng chục căn biệt thự vườn cao cấp – Ảnh: Đỗ Quân

Rơi bẫy hàng tỷ đồng vì tung tin dự án “ma”

Tin lời mời mua đất phân lô tại dự án “ma” có tên “Dự án khu dân cư Golden Lake” trên đất nông nghiệp ở thị xã Sơn Tây (Hà Nội), 70 khách hàng đã bị bà Bạch Thị Thu. Hương (47 tuổi, tổng giám đốc Công ty Cổng Vàng) cùng nhóm đồng phạm chiếm đoạt hơn 60 tỷ đồng.

Tháng 3/2022, Viện KSND TP Hà Nội hoàn tất cáo trạng truy tố bà Hương về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Đầu tư với hy vọng kiếm lời, giờ người mua đất đứng ngồi không yên vì sập bẫy hàng tỷ đồng.

Tương tự, dù không có dự án nào trên địa bàn huyện Gia Lâm (Hà Nội) nhưng nhiều năm nay, ông Hoàng Văn Thành, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Kinh doanh – Xây dựng và Phát triển tổng hợp Thành Đạt House, đã lập hàng loạt vụ “mua bán đất và hợp đồng mua bán ”thu tiền tỷ của người dân.

Biết bị lừa mua dự án “ma”, nhiều người dân đã gửi đơn tố cáo đến cơ quan công an. Nhiều người vay hàng tỷ đồng mua đất phân lô bán nền giờ đứng ngồi không yên vì mua phải đất “ảo”, ông Thành cũng bặt vô âm tín, không trả lại tiền.

Anh N.T.V (ngụ quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, không chỉ anh mà nhiều người khác cũng trả hàng tỷ đồng vì tin vào những lời mời chào mua “đất dự án”. Ông Thanh cam kết nếu không tiếp tục tham gia các khâu tiếp theo thì sẽ trả lại tiền nhưng đến nay ông Thanh vẫn chưa trả và cũng không thấy hồi âm.

“Suốt mấy năm nay, nhiều người phải bán nhà trả nợ, có người vay nóng trả lãi ngân hàng hàng tháng, giờ không biết bấu víu vào đâu”, anh V. trầm ngâm.

Một góc Ohara Villas – Dự án “ma” Resort – Ảnh: Đỗ Quân

Tham khảo: Cách nhận biết dự án đất “ma” để không bị lừa đảo

Lời nhanh nhờ phân lô bán nền: ảo tưởng!

Cơn sốt đất ở Lâm Đồng vẫn chưa hạ nhiệt nhưng nhiều người đã ôm nợ, tài sản có nguy cơ ra đi. Đặc điểm chung của những trường hợp này là muốn kiếm nhiều tiền, nhanh chóng bằng những mảnh đất nền. Là người dày dạn kinh nghiệm, gia đình chị D.KV không dễ bị ai qua mặt để mua những tài sản rủi ro.

Đầu năm 2021, công việc làm ăn không thuận lợi do bị COVID-19, bà V. nghĩ cách mua một số mảnh đất ở huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng) theo sự chỉ dẫn của bạn bè với mong muốn sau một năm sẽ kiếm được tiền. . Lợi nhuận gấp 2-3 lần. Đất resort, đất view hồ, đất đồi chè… chị mua vì bạn bè và các “cò” mai mối ở địa phương mách chị đây là “xu hướng” của nhà giàu trong năm tới, nhà giàu mua. sau đó bạn nhận được giá.

Xa xa, cô ngắm nhìn phong cảnh một cách thích thú và say mê, mù mịt trước những câu chuyện về “thành phố nghỉ dưỡng”, những khu đất trồng trọt như trong phim châu Âu mà quên mất rằng những nơi cô mua không có cơ sở hạ tầng cơ bản. và trong quy hoạch của Nhà nước, cơ sở hạ tầng chưa được triển khai đến nơi này vì không có dân cư.

Toàn bộ cơ sở hạ tầng trên mảnh đất chị mua là đường bê tông bao quanh khu đất. Chị V. chuyển số vốn kinh doanh lớn mua đất đồi và một vài lô đất nông nghiệp để lướt sóng. Mua xong, chị cho “cò” dẫn mối đi bán ngay.

Sau một năm, “cò đất” biến mất, khu đất chị mua bỏ hoang, cỏ mọc um tùm. Người săn đất đồi, đất “view hồ” mải miết săn lùng nhưng không nhắc đến những mảnh đất của mình vì người mua đất dần tiến sâu vào làng để tìm đất rẻ và những cơ hội khác rủi ro hơn. có thể sinh lợi nhiều hơn. Những khu đất của bà “bất động” như hàng trăm khu đất đồi rộng lớn ở Lâm Đồng khi “trào lưu” đi qua.

Một nửa tài sản đổ vào mua đất theo lời đồn là ngon nhưng ăn không ngon, bà V. không rút được. Khi dịch COVID-19 qua đi, việc kinh doanh bắt đầu có hiệu quả nhưng không có vốn vì đổ hết vào đất. Gõ cửa ngân hàng, mặc dù hồ sơ tín dụng của bà rất tốt nhưng ngân hàng không cho vay vì không thể chấp nhận thế chấp thửa đất của bà.

Hơn nữa, nếu có cho vay, mảnh đất mà chị cho rằng nhiều tỷ thì khi ngân hàng định giá cũng chẳng được bao nhiêu vì tính pháp lý chỉ là đất nông nghiệp. Gia đình bà V. lúc này như ngồi trên đống lửa, phải xoay đủ mọi cách để dồn tiền làm ăn.

Xem thêm:

• Hiểu rõ về phân lô bán nền để tránh rủi ro
• Tỉnh nào siết phân lô bán nền?