Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên vừa điều chỉnh vị trí, công dụng của vô số lô đất thuộc khu đô thị Ecopark, huyện Văn Giang. Các lô đất xây dựng dựng dựng dựng dựng nhà cao tầng sẽ trở thành khu nhà phố, công trình công cộng.
UBND tỉnh Hưng Yên vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng dựng tỷ lệ 1/500 khu vực phía Tây đường trục chính hướng Bắc – Nam (quy hoạch rộng 30m) của Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang (Khu đô thị Ecopark).
Theo quyết định phê duyệt, khu vực nghiên cứu kỹ điều chỉnh nằm ở các xã Cửu Cao, Xuân Quan, Phụng Công và thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang. Tổng diện tích khu vực lập điều chỉnh là dao động 47,34ha. Quy mô dân số không thay đổi.
hàng loạt lô đất tại khu đô thị Ecopark được điều chỉnh tính năng
Ranh giới cụ thể của khu vực điều chỉnh quy hoạch như sau: Phía Đông giáp đường trục chính hướng Bắc – Nam; phía Nam giáp khu dân cư mới thị trấn Văn Giang và khu dân cư xã Phụng Công; phía Bắc giáp khu ở thấp tầng phân khu 2A và đê sông Bắc Hưng Hải; phía Tây giáp khu dân cư xã Xuân Quan và Phụng Công.
Khu vực điều chỉnh quy hoạch có tính chất là khu ở, siêu thị, dịch vụ, du lịch, công cộng… phía Tây khu đô thị Ecopark.
Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch là không tăng dân số, không tăng diện tích đất ở. Mật độ xây dựng tối đa đối với các lô đất xây dựng dựng nhà ở cao tầng kết hợp thấp tầng là 45%. trong khi đó, mật độ xây tối đa đối với các lô đất xây nhà ở cao tầng điều chỉnh nâng tầng cao là 40%.
Nội dung điều chỉnh là lô đất xây công trình công cộng CC-03 và đất xây nhà ở cao tầng CT-07 được điều chỉnh tính năng thành đất xây dựng công trình giáo dục. Bên cạnh đó, lô đất xây dựng nhà cao tầng CT-5B được điều chỉnh thành nhà ở nhà phố và công trình công cộng.
Lô đất bãi đỗ xe BDX-01 và đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-04, lô đất xây dựng công trình công cộng CC-01 và CC-02 cũng được điều chỉnh. Lô đất xây nhà cao tầng CT-05 được điều chỉnh thành các lô đất ở cao tầng kết hợp thấp tầng.
Lô đất ở thấp tầng LV-01 được chuyển thành đất cây xanh mặt nước và đất xây dựng công trình tôn giáo TG-01. Lô đất công cộng CC-09 được chuyển thành đất nhà ở thấp tầng TT-PN1 và đất xây dựng công trình giáo dục GD-08.
Đối với các lô đất nhà ở cao tầng CT-06 và CT-21,22, tầng cao tối đa được nâng lên từ 30 tầng lên 45 tầng.
Cơ cấu sử dụng đất được điều chỉnh như sau: Giảm diện tích đất ở từ 21,24ha xuống 20,78ha; tăng đất cơ sở giao thông, bãi đỗ xe từ là một,79ha lên 3,31ha; giảm đất cây xanh, mặt nước từ 15,54ha xuống 14,5ha; giảm đất hạ tầng kỹ thuật từ 1ha xuống 0,63ha; tăng đất công trình công cộng từ 7,77ha lên 8,06ha.
dự án Bất động sản khu đô thị Ecopark Văn Giang được đầu tư bởi cty CP Đầu tư và cải cách và phát triển Đô thị Việt Hưng (nay là cty CP Tập đoàn Ecopark). Dự án có diện tích gần 500ha, gồm 138 căn biệt thự Vườn Mai, khu nhà phố Trúc, 204 căn biệt thự Vườn Tùng và 1.500 căn hộ chung cư. Dự án được bắt đầu thực hiện vào năm 2009, dự định sẽ đã đi vào hoạt động trong năm 2029.
Khánh Trang
