Hàng loạt chung cư cao cấp tại TP.Hà Nội đang đua nhau giảm giá, tặng quà với mức ưu đãi lớn để thu hút khách hàng vào dịp cuối năm.
Ồ ạt bung hàng
Theo thông tin thu thập của lao động, nhiều quy mô đầu tư khu chung cư chất lượng cao trên khu vực Sài Gòn. Thủ đô vừa qua đã không ngừng quảng bá, tung ra các chương trình ưu đãi , gói ưu đãi ‘ khủng ‘ như : tương trợ vay vốn nhà băng, miễn phí dịch vụ trong 3 năm, đặt cọc trước lượng tiền chỉ 30% là nhận nhà ở. để lôi kéo sự chú ý của mọi người.
Nổi bật, đối với thể loại căn chung cư sang trọng, những căn Penthouse rộng lớn từ 70-300m2 ở nội đô có mức khuyến mãi, tiện nghi kèm theo rất ‘ ngỡ ngàng ‘. Thực tế, đây chính là một trong các cách thức để người mua đi bán lại nhà đất chào hàng , Marketing, kích cầu mua nhà của nhân dân vào dịp cận tết.
Liên hệ với người môi giới bất động sản tên Quang Anh, phóng viên được người này nhiệt tình giới thiệu: “Hiện tại, bên mình vẫn còn nhiều căn Duplex ở chung cư cao cấp nhất trên phố Minh Khai (quận Hai Bà Trưng). Tài chính chưa tới 8 tỉ đồng nhưng khách hàng có thể sở hữu căn hộ thông tầng tuyệt đẹp, hướng nhìn ra bao trọn thành phố, view sông Hồng rộng thoáng”.
Theo Quang Anh, nếu như xuống tiền mua luôn căn penthouse thông tầng này thì sẽ nhận được vô số ưu đãi “hiếm có” từ phía chủ đầu tư: Gói quà tặng nội thất lên tới 1,2 tỉ đồng, chiết khấu 12%, miễn phí dịch vụ 3 năm, hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 0%, nhận nhà ở 2 năm mới phải hoàn tiền đầy đủ…
Chị Thanh Ngân – nhân viên phòng môi giới bất động sản Hà Nội cũng chia sẻ: “Hiện bên tôi đang có một căn 4 phòng ngủ tại chung cư cao cấp trên phố Nguyễn Tuân. Chung cư này do kiến trúc sư đặc biệt thiết kế nên rất đẳng cấp. Nội thất nhập ngoại, ban công rộng, có view vườn treo… giá bán gần 6 tỉ đồng. Nếu bạn có thiện chí muốn mua thì bên mình sẽ hỗ trợ miễn phí 100% các thủ tục, giấy tờ pháp lý”.
Người mua vẫn hững hờ
Cũng nằm trong xu hướng, nhiều chủ đầu tư và sàn giao dịch tại TP.Hà Nội gần đây đã “bạo tay”, tung ra hàng loạt các chương trình khuyến mãi. Với lý do nguồn cung bất động sản phân khúc này đang dồi dào, đặc biệt là phân khúc chung cư hạng sang, cao cấp giá gần chục tỉ đồng rất khó bán. Đây là một trong những cách thức để nhiều chủ đầu tư nhanh chóng chốt đơn, thu hồi vốn liếng.
“Nếu như trước kia, khi chưa có dịch COVID-19, thị trường bất động sản phân khúc cao cấp vẫn rất sôi động. Nhưng hiện tại, dù đã đưa ra hàng loạt các gói khuyến mãi nhưng việc mua bán vẫn rất trầy trật. Khách hàng ở thời điểm này, dù họ có tiền nhàn rỗi thật nhưng họ vẫn sẽ rất đắn đo khi bỏ ra tiền vài tỉ để mua nhà trong dịch COVID-19” – anh An, một người môi giới lâu năm tại Hà Nội, cho hay.
Cũng theo anh An, thực tế một trong các lí do khiến khách hàng ở thời điểm hiện tại vẫn rất ‘ thiếu quan tâm ‘ với các kế hoạch khuyến mại là bởi các mức biệt đãi này đều là vật trưng bày, không được trừ không qua khâu trung gian vào mức giá bán chung. Việc xuống tiền hàng tỉ vnđ, kể cả hàng chục tỉ để mua khu chung cư thượng hạng trong giai đoạn kinh tế vướng mắc khiến dân cư có nguyên nhân để dè chừng hơn.
Việc chiết khấu mức cao, ưu đãi ồ ạt để khuyến khích lúc khu vực kinh doanh nhà đất đang lắng đọng đồng thời là điều triệt để dễ hiểu. Theo nhiều chuyên gia nhà đất, do sức ép nguồn cung cấp, mức giá bán, lợi nhuận vay nhà băng và thanh khoản đang ‘ chèn ép ‘ lên vai các chủ dự án, buộc họ phải dùng nhiều phương pháp để ‘ thoát hàng ‘ khẩn trương.
